福建土地纠纷法律咨询

福建
土地纠纷
你好，邻居没有土地证，消防通巷子只留2.7米，影响到我的房子采光村建也没批就开始建房
可以投诉要求及时整修
陈奇斌
陈奇斌律师
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生产队集体一.块地，被村个人占用后，在转租他人什么拿回。莆田市城厢区东海镇
你好，可以起诉解决
南平法律问答顾问
南平法律问答顾问律师
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本村去年土地整理后，村集体要求大田和小田合并，然后农民自己互相重新确认土地面积和位置但现在乙方单方反悔怎么办？
面对土地纠纷，当事人可以协商解决；协商不成可以请求村委会、人民调解委员会进行调解；调解不成可以请求乡政府或土地管理部门进行调查处理。
南平法律问答顾问
南平法律问答顾问律师
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云霄县常山华侨经济开发区的地价多少钱一亩?
法律分析：主要看土地位置。土地价格普遍在500-2000之间，相对偏远的地方每亩在500-800元一年，地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年;农村的地如果靠近城市或国道征收了，一亩可值三到四万不等;租用的话，土地没有附着物没有农作物的话，500-1500元一亩一年;林地价格从50-2000元左右都有，法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的。依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
厦门法律问答顾问
厦门法律问答顾问律师
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你好，我想咨询一下土地问题？
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权
郭红杏
郭红杏律师
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我想咨询土地问题
你好，你现在遇到什么土地问题呢
严卫其
严卫其律师
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厦门宅基地过户流程
法律分析：房产过户应当在房产所在地的房地产管理部门进行办理。办理程序如下：1.当事人签订书面转让合同；2.当事人持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3.房管部门进行审查，作出答复；4.房管部门核实成交价格，并进行房产的现场勘查和评估；5.当事人缴纳有关税费；6.办理手续，合法房产证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
宁德法律问答顾问
宁德法律问答顾问律师
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农村土地纠纷费用多少
你好，具体是什么样的纠纷呢？有土地证吗
李秀玲
李秀玲律师
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我是泉州的，我家有十几口人，都是还没有建房子，我们这里又不能申请宅基地要怎么处理？
宅基地没有建房能确权。当事人应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后报县政府审批，张榜公示7日无异议给予发证。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
宁德法律问答顾问
宁德法律问答顾问律师
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土楼不让重建，别的地方又没有的住地方，怎么办，村委说要留土楼
可以申请翻建或翻修处理
陈奇斌
陈奇斌律师
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咨询一下就是企业名下的一宗工业用地想要转让，这家企业继续经营，如何转让到其他的企业名下
可以采取转让土地形式进行
陈奇斌
陈奇斌律师
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房租所有权以及土地使用权全部都是爷爷的名字，但现在被伯父告知要归他一人所有
您好，这边可以帮您维权的
谕维律所
谕维律所律师
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我家在厦门农村的老宅，1951年用伯父名字登记，当时没有我父母亲的名字现在我们有在居住这房屋要什样确权？
需要有当年的档案
莆田法律问答顾问
莆田法律问答顾问律师
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农村建房规划许可证和宅基地批准书可以写两人名字不
不可以。农村建房规划许可证和宅基地批准书一般只能写一个人的名字。若需多人共有，可在宅基地房产证上添加共有人。操作如下：1.确定所有共有人的身份和份额；2.向当地房产部门提交申请及相关证明材料；3.等待审批并在房产证上正式添加共有人。
三明法律问答顾问
三明法律问答顾问律师
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刘律师你好，我家宅基地被村官霸占为公园用地。我应该怎么办？
可以要求归还给你家，起诉
陈奇斌
陈奇斌律师
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因本人与小孩户口迁移到另一个农村未分土地，现娘家土地部份被征用，并小孩没有股份合理吗
已经迁移的，一般是没有股份
陈奇斌
陈奇斌律师
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因本人与小孩户口迁移到另一个农村未分土地，现娘家土地部份被征用，并小孩没有股份合理吗
可以起诉要求享受相关待遇
陈奇斌
陈奇斌律师
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我家祖屋宅基地被划为林地要什么处理
有错误的，可以要求更正
陈奇斌
陈奇斌律师
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自己种的树被人恶意拔除该怎么处理
属于可以要求赔偿的，提提诉讼
陈奇斌
陈奇斌律师
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请问有自留山经营证，还是归小组集体。 还有这个自留山的林权种植出售我可以要回来吗？
已经给林场使用了，那就不能归你
陈奇斌
陈奇斌律师
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房地闹起来就
房地闹起来就怎么样呢
严卫其
严卫其律师
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大田地挖坑养鱼合法吗
法律分析：耕地挖鱼池是否违法。视情况而定，耕地分为两种，基本农田和一般耕地。其中基本农田上是不能挖鱼塘养鱼的，根据相关法律规定，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。所以，如果是在基本农田上挖鱼池则是违法的，如果是在一般耕地上挖鱼池则不违法。耕地是人类赖以生存的基本资源和条件。进入二十一世纪，人口不断增多，耕地逐渐减少，人民生活水平不断提高，保持农业可持续发展首先要确保耕地的数量和质量。法律依据：《基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第三十三条违反本条例规定，占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费一倍以上两倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
宁德法律问答顾问
宁德法律问答顾问律师
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在没有经过村民会议的情况下原告就将村集体土地租给他人使用，被告能否已村集体财产没有经村民会议讨论程序，主张租赁协议无效
有损害集体利益的，可以要求赔偿
陈奇斌
陈奇斌律师
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农村土地承包经营权证全村都发了，后面说补办，办了几年都没没声音，请问哪里投诉，怎么办？
可以起诉要求政府履行行政行为
陈奇斌
陈奇斌律师
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想了解婆婆把卖地的钱给儿媳了，还能要回去不
您好，建议协商处理
厦门法律问答顾问
厦门法律问答顾问律师
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想了解草场上弄铁塔电线杆，国家怎么补偿？
你好，与电业局沟通
漳州法律问答顾问
漳州法律问答顾问律师
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邻居家的生活污水直接排放在我的宅基地上怎么办？
交涉不成可以起诉维权
厦门法律问答顾问
厦门法律问答顾问律师
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我看到有人占用基本农田？后又改建成农用加工场？怎么卫星眼那么厉害还是被先建后改了呢？
您好：洗砂场和农用加工场均属于建设用地，占用基本农田建设洗砂场和农用加工场属于违法行为。根据《基本农田保护条例》第十七条规定，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。同时，《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。然而，在实际情况中，可能会存在一些违法行为逃避了卫星监测的情况。尽管卫星遥感技术可以提供大量的信息，但它并不能完全覆盖所有地区，也不能实时监测每一个角落。此外，卫星影像的分辨率和监测频率也可能存在一定的限制，导致一些较小的或短期的违法行为难以被及时发现。另外，还有可能存在人为干扰、数据处理错误或其他技术问题，影响卫星监测的准确性和效果。对于发现的占用基本农田的违法行为，相关部门会依法进行处理，要求违法者停止违法行为并恢复原状，同时可能会处以罚款甚至追究刑事责任。
代海侠
代海侠律师
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想知道在本人未知情的情况下土地被退耕还林了，要怎么办
法律分析：可以通常诉讼等方式要回，要根据案情决定采取哪种维权方式更有利。一、如果存在权属争议的，可以申请乡镇人民政府或国土资管理部门确权。二、如果不存在权属争议，一方有合法的使用权证、承包合同或不动产登记证的，可以协议商讨回，协商不成的可申请村委会或人民调解委员会调解，也可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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农村光伏发电可以起诉吗
没有利害关系的，不能随意起诉
陈奇斌
陈奇斌律师
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我几年没回农村老家有人在我的宅基地上建坟怎么办？
属于侵占行为，可以要求恢复原状
陈奇斌
陈奇斌律师
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咨询下，有十二户要铺设一条水泥路，可以办理申请补贴吗
不属于法律规定，看看具体政策
陈奇斌
陈奇斌律师
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以前的生产大队就是現在的村委会没经公社就是現在的鎮政府同意而收他人的房屋的权限。
没有合法依据的，可以申请复议
陈奇斌
陈奇斌律师
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我想咨询一下云南安宁批宅基地的政策
宅基地最新政策：1.进一步加强土地管理切实保护耕地；2.促进节约集约用地，严格执行农村一户一宅政策；3.严格执行有关农村集体建设用地法律，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。法律依据：《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
厦门法律问答顾问
厦门法律问答顾问律师
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用自家承包土地修用自家承包土地修路，不让别人车辆通过可以吗路，修好后政府路面硬不让别人车辆通过可以吗
需要看具体依据和理由
陈奇斌
陈奇斌律师
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我有三分成包地，租给他人十年，十年后他人在周边开垦了好几亩，现在说都是他的，不愿归还
有证据证明的，可以起诉要求归还
陈奇斌
陈奇斌律师
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夫妻共有土地，被男方私自卖掉，女方如何维权
共有土地卖掉的款属于夫妻共同财产。
严卫其
严卫其律师
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农村土地补贴没有到账要什么查
具体操作如下：首先，登录银行账户，查看交易明细，确认补贴是否已发放。其次，如补贴未到账，联系村委会或相关部门，提供个人信息和土地证明，了解补贴发放进度。若相关部门未能解决问题，可向上级主管部门反映情况。若权益受损，可收集证据，申请行政复议或向法院提起诉讼。在整个过程中，务必保留好相关证据，以便维权。
龙岩法律问答顾问
龙岩法律问答顾问律师
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你好，我有一张厦门1953年的农村土地证，现在还有效吗？后期是不是政府有再重新确权过
一般情况下该土地证被代替了
陈奇斌
陈奇斌律师
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宅基地被领居勾结当管的强占去几十年能要回来了
你好，这边具体什么情况
曾昱
曾昱律师
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南平修建房子可以怎么给补偿
列举两种补偿方式:房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆迁单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
莆田法律问答顾问
莆田法律问答顾问律师
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我想在我家的院子里盖房子，但是我家的院子里有个墓地，他们不同意我可以盖吗
不同意的，不能随意改动
陈奇斌
陈奇斌律师
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农村房屋被征收没有得到补偿，不申请复议，直接起诉可以吗？
根据新的行政复议法需要先复议
李剑敏
李剑敏律师
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民主协商和决策有什么区别
你好，需要结合具体案情分析
莆田法律问答顾问
莆田法律问答顾问律师
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厦门征地怎样给安置费
安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，安置补助费一般归房屋所有权人所有，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
宁德法律问答顾问
宁德法律问答顾问律师
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大田地因修路被占?
1、对因国家、省、市、区建设道路被用作取土用土，且无法复垦的承包地，仍按原农村二轮承包面积确权登记，在备注栏内注明取土面积及用途，但对征用后的承包地多出的应当确认有承包户以防止发生新的纠纷。2、对村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地，已办理征用手续并给与补偿的，不在计入承包地。未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记，在到户清册备注栏中注明情况。3、对二轮土地承包后，个别组以大稳定小调整的形式进行土地调整的，可以按照尊重历史和现实的原则，在不违背政策法规的前提下，由组民实行民主协商，形成决议，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
莆田法律问答顾问
莆田法律问答顾问律师
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厦门征地怎么样算安置费
征地补偿安置费的计算是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
南平法律问答顾问
南平法律问答顾问律师
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漳州修建房子怎么样计算安置费
你好，按当地拆迁补偿办法计算
宁德法律问答顾问
宁德法律问答顾问律师
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核定征收和查账征收，那个季度申报方便
核定征收一般不会查账。核定征收是指由税务机关根据纳税人情况在正常生产经营条件下对其生产的应税产品查实核定产量和销售额，依照税法规定的税率征收税款的征收方式，区别于查账征收。法律依据：《税收征收管理法》第三十五条纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：（一）依照法律、行政法规的规定可以不设置帐簿的；（二）依照法律、行政法规的规定应当设置帐簿但未设置的；（三）擅自销毁帐簿或者拒不提供纳税资料的；（四）虽设置帐簿，但帐目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查帐的；（五）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；（六）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定。
厦门法律问答顾问
厦门法律问答顾问律师
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莆田征收起诉程序是什么
法律分析：可以的，起诉流程如下：第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四，法院通知当事人到案，开庭进行审理；第五，作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
三明法律问答顾问
三明法律问答顾问律师
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宁德征收该如何给安置费
安置补助费的相关条例是：安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，归房屋所有权人所有，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
漳州法律问答顾问
漳州法律问答顾问律师
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小田改大田村里说土地大农户做?
找当地村委国土所解决
南平法律问答顾问
南平法律问答顾问律师
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我家买的地，政府一直不给批地基怎么办
如果不符合审批条件，无法盖房。
刘梅月
刘梅月律师
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泉州修建房子该怎样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
宁德法律问答顾问
宁德法律问答顾问律师
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南平修建房子如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
龙岩法律问答顾问
龙岩法律问答顾问律师
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南平修建房子可以如何算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
福州法律问答顾问
福州法律问答顾问律师
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三明征收可以如何计算安置费
征地补偿安置费的计算如下：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数，二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。《土地管理法》第四十八条法律依据：《土地管理法》第四十八条《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
宁德法律问答顾问
宁德法律问答顾问律师
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厦门修建房子该怎么计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
泉州法律问答顾问
泉州法律问答顾问律师
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三明征收可以怎么给安置费
安置补助费的相关条例是：安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，归房屋所有权人所有，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
三明法律问答顾问
三明法律问答顾问律师
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莆田征收该如何算安置费
征地补偿安置费的计算如下：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数，二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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