莆田土地纠纷法律咨询

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土地纠纷

莆田征收起诉程序是什么

法律分析：可以的，起诉流程如下：第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四，法院通知当事人到案，开庭进行审理；第五，作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三明法律问答顾问

三明法律问答顾问律师

莆田征收该如何算安置费

征地补偿安置费的计算如下：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数，二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

宁德法律问答顾问

宁德法律问答顾问律师

莆田征收可以怎样计算安置费

征地补偿安置费的计算如下：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数，二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。《土地管理法》第四十八条法律依据：《土地管理法》第四十八条《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

漳州法律问答顾问

漳州法律问答顾问律师

本人签KTV承包合同但没有参与内部管理违法犯罪了吗

没有特别行为的，不构成违法行为

陈奇斌

陈奇斌律师

莆田征收该怎样给安置费

安置补助费的相关条例是：安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，归房屋所有权人所有，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

三明法律问答顾问

三明法律问答顾问律师

请问父亲把土地证转到小儿子那，老大知道后可以要回来吗

你好，这个是你父亲自己的权力，老大无权干涉。

黄保林

黄保林律师

农村宅基地倒了两年多本村人买了重建并且扩大面积邻居有权干涉吗

需要四邻同意通过才可以的

陈奇斌

陈奇斌律师

因家里邻居土地纠纷，对方找关系，现在也不知道老人在哪里老人有2次手术我现在应该怎么办

现在老人伤情怎么样呢

福建衡推所

福建衡推所律师

我家山上有个祖上留下来的土地庙埕地，现被别人挖了，村干部调解对方不肯，我现在要什么办

您好可以说一下您的具体情况吗？

邻居二十年前占用集体用地盖房子怎么投诉

法律分析：房管部门和建设部门。先向物业反映,也可以直接向当地政府房管部门和建设部门投诉。法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

厦门法律问答顾问

厦门法律问答顾问律师

土地承包年限是多久

你好，详细问题可以直接咨询

你好，有土地证名字是父亲，现在我两兄弟要翻建还要去确权吗？

可以你们父亲名义申请翻建

陈奇斌

陈奇斌律师

本村居民户在早年转回本村农户现在有权分配农田吗

你好，要看当地的政策，建议协商

莆田法律问答顾问

莆田法律问答顾问律师

村里刚成立的理事会是否合法向村民收取卫生费？

村委会收卫生费是否合法还要看情况而定。如果村委会是经过村民代表的一致同意收卫生费，且符合村民自治章程条例规定的，该行为就是合法的。但如果村委会不按照正常流程，乱收取卫生费的，则该行为不合法，村民可以向纪检部门举报。根据《村民委员会组织法》第二十五条第一款规定，人数较多或者居住分散的村，可以设立村民代表会议，讨论决定村民会议授权的事项。村民代表会议由村民委员会成员和村民代表组成，村民代表应当占村民代表会议组成人员的五分之四以上，妇女村民代表应当占村民代表会议组成人员的三分之一以上。法律依据：《村民委员会组织法》第二十五条人数较多或者居住分散的村，可以设立村民代表会议，讨论决定村民会议授权的事项村民代表会议由村民委员会成员和村民代表组成，村民代表应当占村民代表会议组成人员的五分之四以上，妇女村民代表应当占村民代表会议组成人员的三分之一以上村民代表由村民按每五户至十五户推选一人，或者由各村民小组推选若干人村民代表的任期与村民委员会的任期相同村民代表可以连选连任村民代表应当向其推选户或者村民小组负责，接受村民监督

漳州法律问答顾问

漳州法律问答顾问律师

村干部破坏耕地、挖沙卖沙是违法的

向土地局投诉

泉州法律问答顾问

泉州法律问答顾问律师

自家林地被别人坟墓占

如果非法侵占的，要起诉要求停止侵权、恢复原状

陈奇斌

陈奇斌律师

是按照土地承包合同说话，还是按照村委会各家各户的长

法律分析：现阶段，我国农村土地分配政策以《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定执行。土地承包应当遵循以下原则：(一)按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利;(二)民主协商，公平合理;(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;(四)承包程序合法。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四条农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

宁德法律问答顾问

宁德法律问答顾问律师

租用他人种植草莓，是否会赔偿

可以要求赔偿相应损失，建议协商解决

三明法律问答顾问

三明法律问答顾问律师

我家农村宅基地60平（有土地证）＋新建120平（无土地证）新房能申请到土地证吗

新房建设应该先办理手续手续才可以建设

陈奇斌

陈奇斌律师

集体土地证，是母亲的名字，母亲身故，人在国外这个房子能卖吗

可以依法继承该房产后出售，但农村宅基地房屋买卖有所限制

陈奇斌

陈奇斌律师

哪个部门可以对土地确权工作负责

处理土地纠纷涉及各有关部门的，应同有关部门共同协商，正确处理好部门之间的关系，进一步共同管好用好土地。

厦门法律问答顾问

厦门法律问答顾问律师

你好，农村自建房加层，审批需要交那些费用？

你可以联系当地的房管部门确定下。

严卫其

严卫其律师

现在的砍伐树木多少钱到个体户手里

你好，根据具体状况确定

福州法律问答顾问

福州法律问答顾问律师

土地纠纷，法院发了调解书，但是有一方不肯签字那该怎么办，再次调解吗

如果有一方不同意调解，那就只能当法院判决

丘瑞勇

丘瑞勇律师

我在自己的宅基地上建造围墙，被邻居强行无理扒倒，请问邻居违法吗？

你好，建议您在自己的宅基地上搭盖前先申请报批手续。

欧达冰

欧达冰律师

村委会向群众收卫生费合法吗？

您好，可以向信访办投诉处理

高昆伦

高昆伦律师

新土地确权证办错，现在相关部门不作为，有块地被别人侵占，能否用旧证跟对方打官司

用旧证跟对方打官司，败诉

张守成

张守成律师

我们仙游县在农田置换这一块的法律。上一辈的老人跟邻居协议对换一块地。还是邻居的。

土地置换进行使用合法，你们需要向政府要求支付租金。

陈奇斌

陈奇斌律师

兄弟分家时，不换地不赔偿。发回重审败诉，法庭说公务员不能拥有农村集体土地。您说要怎么办？

你的土地就不要了，给兄弟

王常青

王常青律师

农村集体土地证能过户吗

集体土地使用证能过户,但过户时要满足一些要求：过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,没有住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。《中华人民共和国土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

本宅基地被邻居占地搭建房，现在还如何解决

以证为准，上法院起诉解决争议。或向城管投诉

王常青

王常青律师

农业用地变工业用地时效多久

你自己看权利证书，上面有记载

王常青

王常青律师

你好想咨询下土地出租的问题

土地使用权租赁条件如下：1、投资开发、利用土地按土地使用权出让合同规定的期限和条件进行；2、签订不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同规定的租赁合同；3、继续履行土地使用权出让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第一款规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

厦门法律问答顾问

厦门法律问答顾问律师

你好请问下土地租赁问题

可以的，请提供具体的问题

我是农村士地纠纷，我想找金牌律师对农村土地专业律师

请具体阐述您要咨询的内容

邱桂福

邱桂福律师

村委会扣押集体土地使用证违法吗

那先查明扣押的原因，双方争议可以上法院起诉

王常青

王常青律师

在吗？农村修路，用的我家田地，没用到的田地是归还给农民吗，还是归什么村小组

那就要看你是否已经收到用地的补偿款了。咨询村委会

王常青

王常青律师

免费提供民房地给他人放烟花违法吗？

要看当地是否禁止燃放烟花，燃放烟花是否造成了火灾等。

严卫其

严卫其律师

现在承包医院违法吗？

你自己上卫生局疚我，主要还是看你有没有从医资格等

王常青

王常青律师

农村基地复垦可以种植果树吗

你自己要问乡土地所和村委会

王常青

王常青律师

村子里有一段路，有一户脑子有门题的钉子户，村里没法你少路怎么办

如果村里有建公共设施需要使用村民土地，原则上村民应当配合，当然，村委应当给予补偿。

征地拆迁

征地拆迁律师

自家自建的民房门前的空地，可以禁止他人使用么？

你要看对方有没有土地使用证，可以向村委会反映此事

王常青

王常青律师

我家房后面，有一小块地皮，和人家互换，现在我后回了，不换了，能不能要回来。

不行的，先维持现状，不能出尔反尔

王常青

王常青律师

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

#土地承包招标

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

#土地承包招标

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土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

#土地承包招标

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