南昌土地纠纷法律咨询

南昌

土地纠纷

承包地可以建设大棚蔬菜嘛?

您好，只要不改变耕地用途就可以

高昆伦

高昆伦律师

农村自建房，原先口头定的是按照270元一个平方承包的，现在房子盖好了，房主耍赖

农村自建房有争议当事人可以按照平等互利的原则私下解决，和解不成可请第三方加以协商；协商不成时可以双方约定交由指定机构进行仲裁，仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

修高速迁坟按要求要培多少钱

建议和对方进行协商沟通解决，

刘建武

刘建武律师

想要评估一套农村宅基地

宅基地的范围一般包括：正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋外围的围墙内的土地，以上均属于宅基地的范围；晒场、房前房后的土地，一般情况均不属于宅基地的范围。法律依据：《农村宅基地管理办法》第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等，下同）的集体所有土地。第五条农村村民建造住宅必须符合乡镇土地利用总体规划，城乡规划。鼓励自然村向中心村，下山移民、脱贫小区集聚；鼓励统建、联建和建造公寓式住宅，控制独立式住宅。严格控制用地规模，人均建设用地指标应当符合有关规定。严格控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房，确实无法避让的，应治理达到安全要求后方可建造。

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

乡镇建房挖地下室要审批吗

规划设计都要审批的呢

集体土地使用证写的我父亲名字，但土地上建筑是爷爷修建的，这个房子算做爷爷的还是父亲的

如果你爷爷没有办理建筑施工证，那就是你爸的

农户所有林地的药材在未经允许的情况下被他人採挖，採挖人存在违法行为吗？

要及时报案的，由公安机关处理

本省无疫情。政府又没下文实行禁态管理。而厂自行主张实行禁态管理都半个月了。请问是合理合法么？

你好，如果无法协商，建议诉讼

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

公司承包经营人不按时履行承包合同支付承包金，有承包合同做为证据可以向法院提起上诉吗？这项证据够吗？

可以的，你们是什么时候签订的合同

黄建云

黄建云律师

公司承包经营人不按时履行承包合同支付承包金，有承包合同做为证据可以向法院提起上诉吗？这项证据够吗？

没有按照合同履行就是违约，可以追究违约责任

黄建云

黄建云律师

可是在这个地块就这么大，房子地基打好了移动不了。邻居能不能阻扰我家建阳台及楼梯间开门

如果你的阳台、楼梯间影响到邻居，邻居肯定会阻止的

货币补偿按1万1平合理吗？周边村和我一样都没土地确权。后面我该怎么办？

拆迁没有当地的政策来的

村干要平坟，村民可否要求查看文件

可以要求出示政府文件的。

上山祭祖不小心引起山火，面积大概500亩

你好，你是想要了解什么呢

黄建云

黄建云律师

巟山是集体的，后来承包给个了，这算是什么呢？

山还是集体的呀，个人只有承包权的。

请问在承包的电站水库自己养的鱼捕捞违法吗？

在承包的电站水库自己养的鱼捕捞不违法

外地人没有草场怎么办

向主管部门查询情况

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

家里的粮田给了村里亲戚种，中间我家的土地田权证在自己毫不知情的情况下变更了，请问这种的还能要回来吗？

如果变更了土地权证，那就要不回的

你好，我想问一下，我们农村是建了新农村，现在跟领居为工港，起了矛盾，因该怎么办

先协商一下，村委会组织的，协商不了就起诉法院

晏小利

晏小利律师

你好，我想请教一个农村土地纠纷的问题

村土地,是集体所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,简称为农地。

撼唐律所

撼唐律所律师

你好，我是南昌的，我们这里有一种叫绿柏农业

败涉及要钱投资的，建议谨慎不要介入，以防受骗上当

我家前几年分了一地建房大概90多平方米我爷爷本来打算把旁边的一块地拿下来种菜的。我有两个亲叔叔都分了大量的土地，现在我也结婚生子了老婆想要一块地种菜

那块地在合同上有明确归属么？是符合法定程序和标准的建筑工程么

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

土地未经户主同意被他人强行占用怎么办？

可以向当地政府反映或报案的

你好，土地纠纷一个60多岁，一个70多岁引起互殴怎么处理

您好，可以依法报警处理。

毕佑林

毕佑林律师

我想咨询森林防护侵占了农民的经济林且造成了一定的经济损失，有补尝标准吗？（甲方是江西农民经济适用林

要按实际损失给予赔偿的

你好，50亩鱼塘修路征收12亩只赔15亩的损失钱，合理

这种情况您是否有该土地的产权权证呢

撼唐律所

撼唐律所律师

农村集体土地使用证上登记的使用面积和附在上面的宗地图上测量面积不一致时，还是以登记面积为准农村集体土地使用证上登记的使用面积和附在上面的宗地图上测量面积不一致时，以哪个为准？

根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

林权证可以改成土地经营证嘛？

没有辞职就直接走人，要按旷工处理的

村里刚分的农田，被村民阻止破坏根种

要求村里给予补偿

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

我全家农村户口迁移到另一个村原村还能使用土地吗，原村可以强行收回吗

农村户口迁出后承包合同还有效的话，土地是还有使用权的。承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

被人冒领土地征用赔偿款

被人冒领可以法律途径

张玉国

张玉国律师

租用的土地建设搅拌站设计方案规委会这里怎么走

按照根据评估确定解决处理

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

我家土地征收2亩6分地，还有l亩4分地马上征收，有8分地在昌九城际铁路与京九铁路之间

国家一旦征用了土地，补偿给了农民，那么，土地就是属于政府的，政府会对该土地做出合理规划，或者对该片区做规划，然后招商引资或者做其他公益项目，不一定就买上征用了之后就搞开发的。之前土地补偿的时候，补给了农民，农民就会没有土地使用权

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

我家承包的林地被同村村民强行霸占怎么办

可先向当地村委会或乡镇政府反映，协调不了可向法院起诉的

我想问下这个钱是我们家的还是村集体的，村集体的村民要分配田是在确权的土地证上的，也没到承包年限

你好，这个赔偿是给你们家的。

黎丽萍

黎丽萍律师

我是农村外嫁女，因本村卖土地派发指标已农转非，现在本村又拍卖了土地，我能分到土地款吗？

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

我家宅基地拆了重建，村组长不签字要怎么办

拆迁补偿纠纷关键看具体纠纷的内容。如果是就安置补偿合同提起诉讼就应该是民事诉讼，如果未签订安置补偿合同，仅仅对拆迁公告不服提起诉讼应该属于行政诉讼。

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

我想咨询一个问题，我老家有一块土地，被人侵占，并且要赔偿我这么多年的损失。

农村土地属于村集体所有的，农民个人只有使用权的。你可向当地村委会反映的

我有一块水田，是我俩兄弟的，确权登记的时候确到了我名下，现在想确权一半到我兄弟名下不知可以吗？

你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

请问乡下看房子是我爸爸建的，房子土地证都是我爸爸的名字，可现在伯伯叔叔要回来分房子

你父母出钱建的，且是你父亲的名字，你伯叔是无法分的。

修水县储备林补偿标准及合同范本

你好，当前这个储备林是有什么纠纷吗？

2016年颁发土地证才发现我家的土地已经落到别人名下了，而且人家工地证上已将我家土地登记了。我该怎么办。

提供证据证明登记错误，然后起诉撤销登记。

郭利兵

郭利兵律师

请问我想在我家自留山建临时房，但是我的自留山已经划为公益林了，我怎么办

那是不允许建房的，否则要处罚的

1999年分得承包土地7.13亩。后来发现原来属于我的承包地已经登记在他人的土地证上，该怎么办？

可以到法院起诉要回，当时签订了书面协议吗？

张绍兵

张绍兵律师

猪场高速征收问题咨询

您好请您详细阐述是补偿不合理还是怎么回事儿

王作山

王作山律师

国家要打通一条大道中间要经过厂房房屋，一边是田地一般会选择哪种方案？

结合当地的拆迁政策考虑

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

我家农田被国家占用修高压线，我该怎么办？

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地以外其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

学校单位宿舍的房子有房产证但没有土地证能购买吗？

你好，这个情况直接建议咨询房管部门，不动产管理中心。

蔡明红

蔡明红律师

学校单位宿舍的房子只有房产证没有土地证能购买吗？

你好，这个情况直接建议咨询房管部门，不动产管理中心。

蔡明红

蔡明红律师

我这里有泄洪池溏能承包经营权，养鱼吗？

承包经营权，细则上怎么约定的？

蔡明红

蔡明红律师

村委会以欠农业费收回我耕田，要求村委会赔偿的问题，请问农业局的调解程序？

调解的程序一般是，由一方先提出要求，另一方提出意见是否接受，然后，再由双方根据自己的情况作出让步，最后达成一致意见。如果不能达成一致意见，双方当事人可以向人民法院起诉来解决。并不是所有的案件都适用调解程序

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

现在我在家里养蚯蚓，现在国家政策好，我想找你们拿点项目因为我们对国家政策有不了解。

政策问题请咨询当地政府的

社区卫生服务站给私人承包合同要怎么拟

可以委托律师代写法律文书

社区卫生服务站可以给私人承包吗

社区服务站都是个体性质的，不能给外人承包的

判决书已判没收罪犯的土地，执行局执斤时发现该土地证早已注销，债权人该怎么办？已

根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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