景德镇二手房法律咨询

景德镇
二手房
我买了二手房已过户完毕，可是以前的房主欠物业费三年之久，我作为新房主要承担原房主以前欠下的物业费吗？
要看购房合同如何约定的
毛伟
毛伟律师
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我买了个二手房这个月十八号办理过户手续，我大概什么时候还房贷啊
需要业主取得住房产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。业主持有住房时间，超过住房所在地区限售规定。双方当事人一起，持有各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房证明，一起到住房所在地区房管部门申请过户
吉安法律问答顾问
吉安法律问答顾问律师
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购买二手地下车位没有产权需要注意什么，流程是怎样的？
法律分析：有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权)(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。(此条十分重要!)否则业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。(有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同,只签租赁合同。可是,他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。)如停车位经登记并取得产权证书,则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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买二手房，因卖方原因不能过户，怎么办？
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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如果把房子过户给小孩可以吗
您好。如果没有贷款可以过户给孩子。
刘新勇
刘新勇律师
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曾律师，你好，二手车合同，合同里写明不保证公里数真实性，这份合同是否合法呢
你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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