景德镇业主维权法律咨询

景德镇

业主维权

我想在农村自建房旁边再做个厨房算违建吗

农村未经审批自建的厨房算违建。搭建建筑物应当依法履行报建手续，在获得批准后进行施工。建筑完工后，应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验，合格后方可投入使用。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

所购房屋是精装修房屋自己在房屋里面做了个小吊顶，我购买房屋两年自己没有居住，请问谁负责帮忙维修和更换门

可以联系物业处理，协商不成可以起诉

你好做吗我问一下楼上邻居

楼下邻居扰民的处理方式：1、可以打110报警热线，求助警察；2、可以向物业投诉；3、可以与楼下邻居协商处理；4、当扰民造成损害的，还可以向法院提起诉讼要求邻居赔偿。《民法典》二百八十八条法律依据：《民法典》二百八十八条《民法典》二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

就是停车的时候没有人告知你停车场收费标准然后过了半年就给我发了法院传单给我这件事怎么处理的

我发了法院传单，积极应诉

张守成

张守成律师

房屋外墙漏水，导致房间背景烂掉了护墙板烂了，五年刚过，找谁负责

法律分析：房屋漏水导致内墙损坏，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担相应的赔偿责任。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

九江法律问答顾问

九江法律问答顾问律师

因为邻居装空调没装在规定地方，反而装在我家窗户旁边好近，令其挪位置不挪怎么办啊？

可以先进行协商沟通解决，之后再考虑起诉或投诉

刘建武

刘建武律师

相关部门未经业主同意在小区内建养老院是合法合规的吗

要看具体情况确定

鹰潭法律问答顾问

鹰潭法律问答顾问律师

你好，我是楼下业主毛坯房，楼上装修住了几年，我楼顶到处漏水，导致卖不出去了，可以索赔吗

你好，收集并保存证据，必要时可以向法院诉讼。

李翠英

李翠英律师

电线杆未经过同意擅自立在我家

可以双方协商解决

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

我的邻居把阳台改成了厨房，物业说管不了，邻居是流氓，有什么好办法吗？

业主维权：一、找物业要说法。二、物业不解决，可以联系地产商。三、如相互推诿，可以找消协。四、正当权利受到损害，可以使用法律武器。

鹰潭法律问答顾问

鹰潭法律问答顾问律师

我家住在老小区三楼，二楼和一楼的排水管因年久失修自然老化漏水，请问我有责任修吗？

你好，查清楚后协商赔偿数额

抚州法律问答顾问

抚州法律问答顾问律师

我想问一下在我们家后面有人扔垃圾该怎么处理啊

门口被别人扔垃圾的处理方式有以下：1、和邻居进行协商，晓之以理动之以情，要求邻居不要在往自家门口扔垃圾，理性处理此事，毕竟是邻里邻居，这种事情，不管是否是对方做的，都可以理所当然地和对方协商处理，共同维护大家的生活环境；2、让物业处理，或让村委会、居委会调解，当协商不成时，可以通过调解的方式，处理邻居扔垃圾的纠纷，这样往往能更好解决问题；3、电话报警，要求警方处理；4、到法院起诉，邻居将垃圾扔到自家门口，严重侵犯了自身权益，可收集证据资料，通过法院诉讼的方式追责索偿。乱扔垃圾怎么处罚1、公民个人乱倒垃圾的，会被处以200元以下罚款；2、单位乱倒垃圾的，会被处以5000元以上5万元以下罚款；3、施工单位没有及时清运垃圾导致环境造成污染的，会受到警告，并且会被处以5000元以上5万元以下罚款。：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条法律依据：：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

九江法律问答顾问

九江法律问答顾问律师

在自家的房前盖了一点点放车的地方算违法吗

根据你所陈述的，超出土地规划面积的，属于违建。

金青松

金青松律师

你好，我的房子已经建了20多年了，最近被政府告知是红线区怎么办？

建筑一部分在拆迁红线中全部拆迁。拆迁红线是政府部门已经规划确定的拆迁地块的标志线，拆迁方根据房产证上记载的产权范围对拆迁红线内的建筑实施拆迁行为，房屋一部分在红线内一部分在红线外的对房屋整体全部征收。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

别人家的竹子挡住我家太阳

建议协商解决，不成可以诉讼解决

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

临泉校长知道乱收费，乱买资料，不管这件事，怎么办？

你好：报警解决依法处理。

重庆法律问答顾问

重庆法律问答顾问律师

住宅小区地上车位允许销售？销售是危险的规定吗？

地上车位归业主所有，开发商，物业无权占有

张绍兵

张绍兵律师

一直与物业协商沟通，但是物业就是不理，不让步将绿化带取消设停车位，影响旁边车辆停放，怎么办

关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

你好，律师，我修楼房就是，阳光上照射出现了问题。这有什么法律责任吗？

房屋采光有问题开发商需要担责。采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。法律依据：《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

九江法律问答顾问

九江法律问答顾问律师

马路上停车收费属于正常吗？汽车世界这里收费。

在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

我从事物业管理。管理办公室说，根据物业管理的规定，业主说：我不能关闭？

业主违规搭建物业楼管应当发出整改通知予以制止、及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报由其责令拆除，业主拒绝履行的物业公司可以提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

你好我可以把东西放在我租的仓库外面吗？城管说不让摆

您好，建议听从城管的规定

牛振平

牛振平律师

您好，想问一下，小区物业环境搞得不好，还天天有臭味散发，业主可以不交物业费吗

如果物业提供的服务由瑕疵业主可以只缴纳一部分的物业费，不能全部不交。物业服务企业的权利和义务是一致、对等的，物业服务企业的权利是收取物业服务费用，义务是按照有关规定和合同约定对小区内的秩序、卫生、安全进行维护和管理，对建筑物、公共设施、绿化进行养护和维修、对业主进行其他物业服务。收取物业费用既是对其履行义务的对价报酬，也是保障其正常运转的重要收入来源。所以服务有瑕疵时业主可以缴纳无瑕疵部分的费用

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

住宅办公生产经营公共场所等区聘请物业服务企业管理的生活垃圾管理责任人为什么？

您好，要看具体情况的和要求的

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

我家门口修路时把修修宽2、7米多左右长30米

你好，可以起诉要求赔偿

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

城管把我的建筑物強拆了

市城管执法局有权利强制拆除违法建筑。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

因为车位质量问题没有验收，可以不交卫生费吗

需要按照合同履行解决

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

我们小区有汽车门禁系统，没有汽车门禁的业主超过十点半不让进出，请问违法嘛？

向当地物业管理协会投诉及业主委员会

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

商品门口停车位怎么取消

找城管部门投诉

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

学校物业胡乱收费，学校不管这件事。

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

我家农村房屋后面水沟被邻居恶意堵塞

如果遇到他人破坏房屋导致自己财产损失的，可以收集相关侵权证据，向当地人民法院提起侵权诉讼来维护自己的合法权益。

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

楼下在露台种竹子影响阳台视线，请物业调解，答应修剪，可是仅仅修剪一点，还是严重影响视线，还骂人。

业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

以前在铁路旁的围樯倒了，把他拆了盖新的，为什么现在说不让盖了，这样铁路部门是不是违法

向乡政府举报，由乡政府出面解决

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

入团志愿书上面的入学年份多写了一年，必须要改回来吗。很重要吗

需要户籍部门改正才可以

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

入团志愿书上面的入学年份写错了怎么办

你好，需要结合你的情况进行必要的修改

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

入团志愿书上面几几年在哪读的书，班主任是什么名字。上面的入学年份写错了，有事吗。

你好，这种情况建议找团委反映

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

我离婚了再婚后孩子抚养权在我这户口还在前夫那

与对方离婚后要想拿到孩子的抚养权的，可以着重突出自己的经济条件受教育程度、居住的环境等优势。一般来说，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

六楼自己修的阳光房漏水，现在漏到我家5楼怎么弄

先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任，建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施，先把漏水的隐患消除，然后可以就财产损失双方协商解决，协商不了的可以采取法律途径解决。如果是由于公共区域漏水导致自家房屋受损的，可以要求物业进行及时的一个修复，也可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任

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小区业主知情权有哪些

　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。

#业主知情权纠纷

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住宅小区办公是否违法

　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

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