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房产纠纷
新余修建房子可以怎么算补偿
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
新余法律问答顾问
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新余修建房子该怎么给补偿
法律分析：1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。2、土地的补偿，应当给你们补一块宅基地。3、建筑物的补偿，是建筑物的重置成本，结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新，成新率会比较高。因些在其他条件相同的时候，新房比旧房的补偿要高。4、装修的补偿，装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候，新的装修比旧的装修补偿要高。5、临时安置费，在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止，这段时间，应当有临时安置房给你们住。如果没有安置房，你们自己解决住的问题，那么应当给予临时安置费。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
赣州法律问答顾问
赣州法律问答顾问律师
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外墙脱落，室内渗水发霉
你好，房子买了多久了，物业没有处理是吗
撼唐律所
撼唐律所律师
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新余修建房子可以如何给安置费
按照当地政策及法律规定综合认定
九江法律问答顾问
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新余改造房屋怎么样给安置费
1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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新余修建房子该如何算补偿
法律分析：1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。2、土地的补偿，应当给你们补一块宅基地。3、建筑物的补偿，是建筑物的重置成本，结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新，成新率会比较高。因些在其他条件相同的时候，新房比旧房的补偿要高。4、装修的补偿，装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候，新的装修比旧的装修补偿要高。5、临时安置费，在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止，这段时间，应当有临时安置房给你们住。如果没有安置房，你们自己解决住的问题，那么应当给予临时安置费。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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新余修建房子如何算补偿
法律分析：1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。2、土地的补偿，应当给你们补一块宅基地。3、建筑物的补偿，是建筑物的重置成本，结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新，成新率会比较高。因些在其他条件相同的时候，新房比旧房的补偿要高。4、装修的补偿，装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候，新的装修比旧的装修补偿要高。5、临时安置费，在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止，这段时间，应当有临时安置房给你们住。如果没有安置房，你们自己解决住的问题，那么应当给予临时安置费。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
九江法律问答顾问
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新余改造房屋如何算安置费
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。法律依据：:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
鹰潭法律问答顾问
鹰潭法律问答顾问律师
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在中介公司买房子交了两万块钱，没有签任何的合同，只口头说了一下，然后现在不买了要退款，中介不给退
您好，两万元应认定为预付款项，可以起诉要求退还。
王坤太
王坤太律师
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新余修建房子怎么样给补偿
法律分析：1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。2、土地的补偿，应当给你们补一块宅基地。3、建筑物的补偿，是建筑物的重置成本，结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新，成新率会比较高。因些在其他条件相同的时候，新房比旧房的补偿要高。4、装修的补偿，装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候，新的装修比旧的装修补偿要高。5、临时安置费，在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止，这段时间，应当有临时安置房给你们住。如果没有安置房，你们自己解决住的问题，那么应当给予临时安置费。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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新余修建房子可以怎么给补偿
法律分析：1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。2、土地的补偿，应当给你们补一块宅基地。3、建筑物的补偿，是建筑物的重置成本，结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新，成新率会比较高。因些在其他条件相同的时候，新房比旧房的补偿要高。4、装修的补偿，装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候，新的装修比旧的装修补偿要高。5、临时安置费，在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止，这段时间，应当有临时安置房给你们住。如果没有安置房，你们自己解决住的问题，那么应当给予临时安置费。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
鹰潭法律问答顾问
鹰潭法律问答顾问律师
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中介夸大福利待遇
协商或是诉讼处理
上饶法律问答顾问
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我在肥东县城由中介关系买了二手回迁房.签完认购合同后被中介告知必须要买一份保险才能代到代款，这样合理吗？我能怎么能要回定金。
二手房签合同了向中介要回定金如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可要回。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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房子是2016入住的，但是房产证刚拿，前面是按揭的，卖出去需要多少费用。
你好，看各地的政策的
赣州法律问答顾问
赣州法律问答顾问律师
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15楼卧室渗水
你好，是想要咨询什么事情，把情况详细说一下，帮助你解决。
李丹
李丹律师
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社区人员没通知业主的情况下把东西搬走了，业主该怎么办呢？
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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社区人员没有通知的情况下私自搬走主业的东西，找社区人不解决，向这样问题主业怎么办
可以依据协议进行主张
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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自己买的房子，保安不让进去看房，还得交完钱拿完钥匙以后才能进去看，而且我看到样板房是有瓢窗的，
你好，跟那边沟通过了吗
萍乡法律问答顾问
萍乡法律问答顾问律师
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您好 我去年买了一辆二手车
你好！你们签有协议吗
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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新余市渝水区仙来办廖家管理处安居小区，住户水费月月清账，用户还需承担二次水加压费和水加压水费，合理吗？
你好，最好协商解决
吉安法律问答顾问
吉安法律问答顾问律师
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第一天，地方12345没有回应。第二天，城管没有回应
继续投诉或通过媒体曝光
萍乡法律问答顾问
萍乡法律问答顾问律师
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买二手房房产中介没有告知有银行代办款业务费，事后收取费用说合同上写了，属于什么纠纷？
具体需根据合同约定确定
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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请问我家楼上的住户私自改装地暖后造成的噪音很大。几次谈判都没有结果，只是没有动手
你可要求对方修理
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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房屋租赁合同没有到期我不想租，算不算违约
1、房屋租赁合同未到期，承租人退房的，构成合同违约，合同有约定的，按合同约定处理。没有约定的，出租人可以向承租人主张违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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经济适用房不到五年就可以出租吗？
经济适用房可以出租，但是有一定的前提条件。经济适用房在没有取得产权的情况下是不能用于租赁，满足5年条件后需按照政府相关规定办理相关款项后可获得经济适用房产权，便可用于出租经营。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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和房东产生退房纠纷，起诉后，等开庭。要l月左右时间，这段时间中如果房东起坏心，因为门是指纹匙。
你好，案件目前是在哪里呢
黄建云
黄建云律师
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请问我现在没有房子住可以申请安置房吗？
离婚后无房者符合以下条件的可申请安置房：年满18周岁（单身须年满30周岁）具有完全民事行为能力，取得本市城镇户籍时间满3年，家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定标准。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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如何公证没有房产证的房子？
法律分析：没有房产证的房子无法进行公证，公证房子需要提交相关的证明材料，包括房屋所属产权证等，如果没有房产证，在办理公证时，其提交的材料就不齐全并且无法补齐，公证机构不予办理公证。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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你好律师！安置房没有产权如果要出售的话可以怎样走程序
可以委托律师代写法律文书
毛伟
毛伟律师
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房产证还可以退税
法律分析：取得房产证后需要退税的.在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理"购房者已缴个人所得税税基抵扣"申请，取得本人的"税收通用缴款书"。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。法律依据：《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》第一条为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：（一）个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”，并纳入专产存储。（二）个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全部退还纳税保证金;购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。（三）个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。（四）个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。（五）跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金。
萍乡法律问答顾问
萍乡法律问答顾问律师
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你好想问一下公证了房东不用回来过户的
你好，如果你公证的仅仅是买卖合同，那么，过户时需要原房主配合
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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我住四楼.五楼卫生间漏水、我想通过法律途径来解决，但不知怎么弄
您好，这边可以起诉对方的
撼唐律所
撼唐律所律师
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物业以停车费是开发商收取为理由拒绝赔偿 找开发商 请问我该怎么办呢
你好，小区收取了停车费，那么对停在停车位的车辆有保管的义务，如果车辆被损伤的话，物业公司是需要赔偿的，如果物业公司不赔偿，可以向住建局的物业科进行投诉。
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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经济实用房房产证名字是父母而购买经济实用房所有一切费用是儿子出，现在父母想更改房产证的名字是儿子！请问这种情况会产生什么样费用？
在房产证上加上子女的名字需要交纳手续费。在房产证上加上子女的名字需要双方持身份证、户口本、出生证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费和登记费。法律依据：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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我去年通过中介购买的房子(已付了一半房款)可房东因将房子抵押代款了，最后结果会被银行查封吗？
可以收集相关买房合同等证据提起民事诉讼
毛伟
毛伟律师
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买二手车首付付了5000，他让我去找担保人，他就说我不配合，一分都不会退给我，这该怎么办
对方是个人还是经营者？有没有合同，建议找律师详细咨询
李美红
李美红律师
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我把房东的瓷砖弄坏了一点她要我陪700
发生损害业主权益的违法行为应该要求其停止侵害、消除危险、排除防碍，赔偿损失，并可以由受到侵害的业主个人或由共同受到侵害的业主推选代表人依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》第二十条业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。《民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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我买的期房，合同约定的今年9月底交房，但是工程已经停工停产快一年了，我该怎么办
那您是否想要退房呢，退的话可以起诉
撼唐律所
撼唐律所律师
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然后买了房子，因为我妈不识字，结果签的是贷款合同，还是有老婆的，银行贷款该怎么处理
你好可以起诉的
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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有交房但从未入住，车住不在房本面积之内怎么交物业费
虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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您好，请问如果刚刚租的房子，只住了一天，没有签合同，然后不租了可不可以退押金
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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给城市内桥梁，裸露螺丝清除锈迹，属于市政工程吗吗
你好，具体什么原因造成的
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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买个房公摊面积21%合法吗
您好，建议协商解决
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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您好，父母有廉租房 ，16岁儿子可买房吗
未成年人不能自己买房
张守成
张守成律师
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我是一个大学生，昨天找暑假工，被中介索取了200块钱，而且不要安置费200
你好！建议你报警处理
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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我想改一下房产证上的名字，需要怎么改，房产证上是我和老公的名字，我老公的名字，改为我儿子的名字
房产证更名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证更名主要通过买卖或者赠与两种方式进行
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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那个房产证上加了子女名字后子女能占多少百分比
你是想要避免什么问题的
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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这属于他们违约吗？我的合同内容注明了在合同期内不允许引进其他同类设备！业委会又在我的合同期内引进其他净水机这属于他们违约吗？
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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买卖房子没有过户，卖家破产，怎么办
遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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请问村里要搬迁但我有两套房子怎么算 是建两套给我还是建一套面积更大的
你好，要看产权登记的
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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前业主欠了3年多的物业费，物业现在要我们补交前业主的物业费，不交起诉我们，我们该怎么办
起诉是对方的权利，但如果之前业主欠费情况你并不知情，你是不需要承担这部分费用的。
金超
金超律师
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您好。 房屋出现渗水情况。 告知物业 物业 不来处理
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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购房指标协议书已经签好了 别人可以告吗
你好，按照合同约定内容处理
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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小区单元电梯内没有监控，物品丢失，物业需承担责任吗
业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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我朋友年前看了好多房子结果没买，过完年了我朋出去外面工作了然后又打电话过来要我委托买房也是年前看了好多房子的其中一套路房子，房子买好了手续也办好了合同也签好字了
在老家买房买房子原则上应当是需要本人签字，亲自到场，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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我上午打电话你跟御天城物业联系好了吗？
你好，你具体的案件情况是怎样的
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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开发商有种欺骗的行为把小区的医务室当店铺买给我了
你好，建议搜集证据起诉
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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有一处房产过户要做公证，怎么公证？
房产过户公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必经环节，但经过公证处的审查
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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购房过程中，被销售期满买错楼层
你好，需要按照合同约定处理
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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我的房子地暖出了问题，现查明是工程方面的问题，所以现在已经住房6年左右了，还是属于开发商的问题吗。
房屋质量出现问题可以找当地的建设行政主管部门和其他相关部门进行投诉，也可以房地产开发商进行投诉，房地产开发商在保修期限内对房屋质量问题具有保修责任。
新余法律问答顾问
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