上饶物业管理合同法律咨询

上饶
物业管理合同
物流收费1.2-2元一平方米的费用是否超收
你好，可以到当地物价部门投诉
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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请问物业一直不退装修押金，我有权不交物业费吗
法律分析：装修押金没退，一般情况下是不可以拒交物业费。装修押金没退和交物业费是两码事，需要分开来处理，根据合同里的约定来判定当事人的责任。不能因为装修押金没退，而去拒交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
宜春法律问答顾问
宜春法律问答顾问律师
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请问长期空置房物业费怎么交？
空置房物业费按照标准全额交纳，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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是否可以委托租户起诉物业公司？需要办理哪些相关手续？
租户一般不能直接起诉物业，但物业公司与房东存在合同关系，租户可以委托房东出面提起诉讼，也可以直接向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉。《物业管理条例》第六条法律依据：《物业管理条例》第六条《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务的权利。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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物业公司如何办理资质？
办理物业公司的资质应自领取营业执照之日起30日内持企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同向工商注册所在地的房地产主管部门申请核定资质等级；主管部门实地考察，审核合格后发放资质证书。法律依据：《公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
萍乡法律问答顾问
萍乡法律问答顾问律师
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物业突然打电话收取四年前的物业费，这四年没有收到支付通知
建议你先看一下物业服务合同是如何约定的
萍乡法律问答顾问
萍乡法律问答顾问律师
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我想问一下乡镇村建的建筑是否有权收取物业费
物业公司可以收取，但不能超过法定标准
宜春法律问答顾问
宜春法律问答顾问律师
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物业合同里只有三个委员会签字合法吗
您好，须根据合同内容而定
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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2021年民法典新规不是吗？物业不得收取公摊水电费和垃圾转运费
您好，这个要看是否重复缴纳，可以投诉解决的
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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办证的钱多交物业公司不给我办证
这种情况可以向建设部门投诉
宋小林
宋小林律师
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房屋漏水问题，物业一直没解决好，是否可以拒绝缴纳物业费
一般是不能的，最好协商解决
宋小林
宋小林律师
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出租房屋期间的物业费
视情况而定如果出租人和承租人在交易合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，则应当由承租人交物业费
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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物业没有包到，而劳动合同没有到期，有补偿费吗？
劳动合同到期不续签是否需要赔偿，要分两种情况判断：一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。二、如果员工不续签，要看具体情况又细分为两种情况：如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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物业管理费的税该业主缴纳吗？
物业管理收费的依据主要表现在两个方面：一是合同的约定；二是法律的规定
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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物业费拖欠 怎么收 拖欠很久了
你好，直接起诉吧，可以跟我具体联系
张东庐
张东庐律师
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我是送快递的，公司欠我工资，说我送货期间送丢了，还不够赔偿的，公司没有通知我，还要起诉我
你可以考虑向快递公司所在地劳动保障部门申请仲裁
宋小林
宋小林律师
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我妈十几年来赌博成性，现在都可以把自己的养老退休工资输完再死皮赖脸到处骗钱要钱，请问我又没有义务去管她
我妈十几年来赌博成性，现在都可以把自己的养老退休工资输完再死皮赖脸到处骗钱要钱，请问我又没有义务去管她
学徙工老板无理克扣工资
用人单位拖欠或克扣工资，劳动者可以向劳动监察大队投诉或者直接申请劳动仲裁维权。维权时应注意收集整理必要的证据，如工作服、工资条、工牌证人等。
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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辞职报告写了过了一个月，不让走说没人，我现在走了他说考勤表不上报没工资
辞工老板不同意不让走，工资不给完，劳动者可以提前三十日以书面形式通知用人单位，期限已到的不用老板批准，劳动者可以依法办理离职手续，并要求用人单位一次性付清工资。
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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需要培养教如何挂男女服装以及卖衣服，已分配律师解答，并且要支付半个月的工资，这合理吗？
你好！双方协商约定处理
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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招收服装店员 需要培养教如何挂男女服装以及卖衣服，没有工资，白白浪费了时间去培养她
你好！双方协商约定处理
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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但市场物业管理局是主管单位，他不允许经营者买猪肉，物业管理局的做法合法吗？
我小车在本小区里被业主剐蹭不肯理赔物业公司要管理吗
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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业主委员会担任物业，物业公司法人是否可以担任业主委员会主任
房屋漏水找物业吗，房屋外墙漏水，找物业物业说他们不管
如果是房屋没有超过5年的话，找开发商，他们不管就起诉他们，请对我的回答进行评价，谢谢！
张志松
张志松律师
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