山东业主维权法律咨询

山东

业主维权

聊城小区面积缩水怎么办

依照合同约定依法维权

临沂法律问答顾问

临沂法律问答顾问律师

物业违法停水停电

物业停水停电的处罚措施包括：1.警告并责令立即改正，恢复水电供应。2.如造成损失，需赔偿业主相应损失。3.情节严重者，可能被相关行政管理部门处以罚款。4.业主可通过法律途径，要求物业承担民事侵权责任。

青岛法律问答顾问

青岛法律问答顾问律师

冠县房屋质量问题找谁

房屋质量问题可以去县级建设行政主管部门投诉。出现质量问题，也可以通过诉讼的方式解决纠纷。根据《城市房地产开发经营管理条例》第十六条的规定，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第十六条第一款、第二款房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

菏泽法律问答顾问

菏泽法律问答顾问律师

我们小区没有物业，小区几个自主自己成立的业委会，说我们同意也得同意不同意也得同意

先报警，报警不处理的话，向法院起诉。

张秀峰

张秀峰律师

太阳能漏水顶楼被淹了，我们应该赔偿吗，物业有责任吗。

确定确定各方责任，首先要分析太阳能漏水的原因。

崔茂秀

崔茂秀律师

请问二楼起诉一楼安装雨棚多少钱？胜诉率多少？

您好，如果对您造成影响可以起诉要求拆除。

王永波

王永波律师

出租的房子住进来一个月，楼下的顶棚漏水了

看看是什么问题造成的漏水

侯朝侠

侯朝侠律师

邻居用砖把我家门口堵住，算违法行为吗？

你好，属于违法行为，可以报警或者起诉处理

许仙凤

许仙凤律师

楼上空调外机漏水到我家外机易造成扰民

若楼上住户拒不改正漏水行为，您可采取以下措施：1.再次与楼上沟通，明确告知其行为已违法并造成损害，要求立即停止。2.向物业公司反映情况，请求协助调解。3.向当地居委会或社区服务中心寻求帮助，协调解决问题。4.若上述方法均无效，可依据《环境噪声污染防治法》向公安机关报案，要求公安机关介入处理。5.准备相关证据，向法院提起民事诉讼，要求楼上住户承担侵权责任并赔偿损失。

滨州法律问答顾问

滨州法律问答顾问律师

邻居园子安装光伏离我家距离和高度应是多少？

处理时需分情况：1.若光伏安装合规且不影响你，可无需采取行动。2.若安装不合规或影响你，先与邻居协商，要求整改。3.协商无果，向相关部门投诉或申请调解。4.仍无法解决，收集证据，向法院提起诉讼。

滨州法律问答顾问

滨州法律问答顾问律师

我房屋后面的邻居要安装那个光伏发电板，然后这个水能碰到我家房后房后的墙上

您好邻里纠纷可以通过协商解决，协商不成可以找村委会

牛振平

牛振平律师

我们小区业主委员会和物业有纠纷，业主委员会和物业签的合同是19年底到期，请问这种情况我有胜算吗？

您好具体可以咨询物业部门或者协商，根据合同条款来

牛振平

牛振平律师

物业欠费14年，物业有权追缴吗

是的，物业可追缴。操作如下：1.与欠费业主沟通，了解欠费原因，提出解决方案。2.若协商不成，准备相关证据，如欠费记录、物业服务合同等。3.依据《物业管理条例》，向法院起诉欠费业主，要求其补齐物业费及可能产生的滞纳金。

日照法律问答顾问

日照法律问答顾问律师

我的楼上失火消防救火水把我家地板泡坏了，墙也冲烂了，居委会能管吗？

居委会管不管我不清楚。但是应该由引起险情发生的人承担民事责任。

张秀峰

张秀峰律师

小区车位通用没办理号牌识别的可临时停放业主不办理号牌识别不让进临时停放也不可以

具体操作：1.法律咨询阶段：咨询专业律师或法律顾问，明确相关法律法规规定，特别是关于小区停车位管理、业主权益保护等方面的法律条款。2.沟通协商阶段：与物业公司、门卫面对面沟通，了解号牌识别系统的安装目的、未办理车辆的处理流程等，提出自己的合理诉求，如设立临时停车区域或延长临时停放时间等，并尝试达成共识。3.业主大会或委员会介入阶段：若个人沟通无果，可联合其他业主向业主大会或委员会反映问题，集体讨论解决方案，并授权业主代表与物业公司进行谈判。4.投诉举报阶段：收集相关证据（如门卫拒绝停车的视频、照片等），向相关部门提交投诉材料，详细说明问题经过及诉求，请求其介入调查并督促物业公司整改。5.法律途径阶段：若以上方式均未能解决问题，且业主权益受损严重，可准备相关证据材料，向法院提起诉讼，要求物业公司停止侵权行为并赔偿损失。在诉讼过程中，应积极配合法院工作，提供必要证据和信息。

威海法律问答顾问

威海法律问答顾问律师

我家没有购买小区内车位，不存在占用别的业主车位的情况。目前不允许我们车辆进出小区。物业是否涉及侵权？

物业做法没有法律依据，可以向相关部门反映

杨文斌

杨文斌律师

安装电梯影响车辆进出车库，是否可以阻止电梯施工

可以。若电梯施工影响车辆进出，1.先与施工方沟通，要求调整施工方案；2.若沟通无果，向物业或业委会反映情况，寻求支持；3.仍无法解决，向房管部门或技术监督局投诉，要求介入处理。

济宁法律问答顾问

济宁法律问答顾问律师

下水道主管道堵了，想起诉楼上

您好您可以先和楼上雇主进行积极协商沟通，找物业进行投诉

牛振平

牛振平律师

房权证为子女，是否可委托父母参选业主委员会？怎样委托？

您好，目前各地的政策并不相同，具体需要您咨询社区。

赵春梅

赵春梅律师

高铁桥梁严重影响到我家正常生活

你说一下严重影响你家正常生活的具体情况，我帮你分析一下。

张秀峰

张秀峰律师

楼下台球厅噪音扰民

从法律角度，要更有效地维护自己免受噪音干扰的权利，可以：1.保留证据，如录音、视频等，证明噪音扰民事实；2.详细了解并引用相关法律法规，如《治安管理处罚法》中的噪音污染防治规定；3.寻求专业法律意见，必要时向法院提起民事诉讼，要求对方停止侵害并赔偿损失；4.保持沟通渠道畅通，与相关部门、邻居等保持联系，共同推动问题解决。

日照法律问答顾问

日照法律问答顾问律师

物业说是旁边地下室的问题，物业说联系了开发商，开发商一直不管，我也不知道该怎么办

查清原因起诉维护自己的权益

王昱谊

王昱谊律师

房子厕所漏水物业有责任维修吗

要认定责任主体，看是否维修责任

杨春恒

杨春恒律师

下水道反水被泡，物业不赔偿

主动与物业负责人或相关工作人员进行面对面的沟通，明确表达你对下水道反水问题的关注以及希望得到赔偿的诉求。在沟通时，要保持冷静、理智，避免情绪化的表达，以免影响协商的效果。

牛振平

牛振平律师

农村违建举报电话是多少

农村违建，快打12319。举报后，城管部门将记录并调查，一至四天内反馈。若确认违建，将依法处理，如拆除。举报人应提供详细地址和证据，保持联系方式畅通，以便城管部门及时联系和反馈处理结果。

临沂法律问答顾问

临沂法律问答顾问律师

楼上漏水不愿维修我不在本地所以准备直接起诉所以需要咨询下费用

您好，可以说下具体请款报价格。

王永波

王永波律师

楼上漏水怎么办

你好，协商不成可以走诉讼程序

张泽军

张泽军律师

家里厨房下水道堵了，柜子被泡

为预防类似漏水事件再次发生，建议：1.定期检查家中水管、水龙头等设施是否完好，及时维修更换老化或损坏部件；2.注意用水安全，避免不当操作导致水管破裂；3.安装防水层或采取其他防水措施，保护家具和地板不受水损；4.了解并遵守物业关于用水、排水的相关规定。

烟台法律问答顾问

烟台法律问答顾问律师

小区物业代收电费，只有他们自己能看到电表跑了多少度，现在没个月的电费他们说多少就多少

对于电费问题，常见处理方式包括与物业协商、向物价行政主管部门投诉或拨打12315电话举报。选择哪种方式取决于具体情况，如问题紧迫性、物业态度等。建议先尝试与物业沟通，无果后再考虑投诉或举报。

潍坊法律问答顾问

潍坊法律问答顾问律师

黄岛区风和日丽小区内拉垃圾车，经常在夜间4、5点拉垃圾，噪音扰民，应向那投诉

法律分析：小区居民如遇噪音等扰民现象，可拨打12369向当地环保部门进行投诉或，或联系当地城市管理部门或110协商解决。法律依据：《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》第三十八条违反本条例规定，有下列行为之一的，由公安部门依据《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚：（一）在街道、广场、公园等公共区域以及疗养区、风景名胜区，未经县级以上人民政府批准，使用大功率的广播喇叭或者广播宣传车的；（二）采用发出高大声响的方法招徕顾客的；（三）从室内或者公共区域发出严重干扰他人噪声的；（四）未按规定安装或者使用特种车辆警报器的；（五）在禁止机动车、船行驶的地段和时间行驶机动车、船的。

枣庄法律问答顾问

枣庄法律问答顾问律师

阁楼屋顶漏水

漏水问题若严重影响日常生活，您可以先自行采取紧急措施进行修复，但应保留相关费用票据作为证据。之后，根据漏水原因确定责任人，并向其提出赔偿要求。若责任人不配合，可依据《民法典》的相关规定，通过协商、调解或诉讼等方式解决赔偿问题。

青岛法律问答顾问

青岛法律问答顾问律师

你好毛胚房顶不平

若毛胚房顶不平构成质量问题，购房者应先与开发商协商修复或赔偿。协商不成，可依据购房合同或消费者权益保护法，向住建部门投诉或提起民事诉讼，要求开发商承担责任。

德州法律问答顾问

德州法律问答顾问律师

一共3把钥匙物业公司只给了我一把钥匙，我该怎么办？

对此情况，你可以直接向开发商索要钥匙，或者通过法律途径维权。选择直接索要，可快速解决问题；若开发商不配合，则可选择法律途径，确保自身权益不受侵害。

日照法律问答顾问

日照法律问答顾问律师

你好一楼漏水因楼上厕所堵了导致

您好，可以通过拍视频照片等方式固定证据，然后跟楼上业主协商一下，如果协商不来，您的损失较大的话，可以到法院起诉

杨伟刚

杨伟刚律师

因修路导致旁边车道变窄，导致车辆翻到旁边高差一米左右的施工区，该如何找到施工单位索赔

常见的处理方式包括协商和诉讼。首先可尝试与施工单位协商解决，若协商无果，可选择通过法律途径提起诉讼，要求施工单位赔偿损失。

德州法律问答顾问

德州法律问答顾问律师

我是业主今天点了份外卖保安不让骑手进小区

你可以去小区门口拿或者投诉小区物业。

张秀峰

张秀峰律师

小区停车费能要求开专票吗

常见处理方式包括：1.**咨询与沟通**：首先与物业管理部门沟通，了解是否可以开具专票及具体流程。2.**查阅法规**：自行或请律师查阅相关法律法规，明确自己的权益和物业的义务。3.**投诉举报**：若物业拒绝配合，可向当地税务部门或市场监管部门投诉举报。选择方式时，建议先尝试沟通解决，若沟通无果再考虑投诉举报。投诉前最好收集好相关证据，如支付凭证、沟通记录等。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

车位可以轮换停车吗

要看你们那里的管理规定是怎样的

边学亮

边学亮律师

之前两届业委会十年管理，且有明显证据证明竞选及当选后操作不合法合规。对居民业主提出要求一概不予明确回复

按照相关规定，街道办事处或乡镇人民政府对业主大会、业主委员会的成立及活动具有指导和监督的职责。你可以向他们提交两届业委会竞选及当选后操作不合法合规的证据，如竞选过程中存在拉票贿选（提供贿选的财物清单、证人证言等）、选票统计造假（原始选票与公布结果不符的对比资料）等情况的证据，以及业委会对居民业主提出要求不予明确回复的情况说明。他们会根据你提供的材料进行调查，如果情况属实，会对业委会进行纠正或指导其进行整改，例如要求业委会重新选举或者规范工作流程，对居民的要求进行合理答复。

牛振平

牛振平律师

你好我这边属于乡镇商业房商混了 1 2 商业房 345 住人能开网吧吗？

具体操作：1.法规查询：详细查阅当地关于网吧开设的法律、规章和政策文件，明确所需条件。2.场地评估：邀请专业人士评估商业房是否适合开设网吧，包括结构安全、消防安全、环保等方面。3.材料准备：根据审批要求，准备房产证、租赁合同、消防验收合格证明、环保评估报告等材料。4.提交申请：向文化、消防、工商等部门提交申请，并积极配合现场勘查和审核。5.改造与装修：若需改造，按照审批意见进行合规性改造，并确保装修符合网吧经营需求。6.获证经营：获得所有必要许可后，正式开业并持续遵守相关法律法规，接受监管部门的监督检查。

泰安法律问答顾问

泰安法律问答顾问律师

前排邻家在自己后院墙外建化粪池合法吗

有味道到吗，影响你居住环境了吗

杨春恒

杨春恒律师

由于下水道堵塞导致反水泡了二楼楼顶，二楼起诉了我，我该怎么办？这样情况是谁的责任

您可以积极举证房子您没住，堵塞不是您的原因造成的，争取摆脱自己的责任。

杨伟刚

杨伟刚律师

邻居白天噪声扰民怎么办

三条解决问题的途径：协商、找人居中调解或起诉。

张秀峰

张秀峰律师

村支书在我家房后砌墙距离30厘米严重影响我家生活下雨我屋里有水，我有照片我想请一位律师看看怎么办

你好，这种情况，可以先协商，协商不成，对方若涉及侵权，可以起诉处理。

小区保安可以夜间睡觉吗？

你好，这个具体看你所在单位的要求。

老师布置的周末作业赶上了一个星期的作业，算违法吗？

常见处理方式包括：与老师沟通协商，调整作业量；向班主任或学校管理层反映情况，请求介入；若影响学生身心健康，可联系家长或相关教育部门投诉。选择方式时，应基于问题的严重程度和沟通效果预期。

东营法律问答顾问

东营法律问答顾问律师

你好，小区收取物业费是本村村民的不交，不是本村村民的收这种合法吗？

按说是不合法的，您可以向当地住建局反映

杨伟刚

杨伟刚律师

修济监高速路拉的灰渣修路基

说明你要咨询的问题，以便律师给你准确的进行回复。

李广强

李广强律师

您好，物业需要使用个人地下室里的公共电缆时，业主是否有配合义务

如果是为了公共利益，应当提供便利

朱景慧

朱景慧律师

燃气公司说燃气灶不合格，被停气违法吗

针对燃气公司停气问题，常见处理方式包括：1.与燃气公司协商，了解停气原因并要求恢复；2.向相关部门投诉，寻求行政介入；3.提起法律诉讼，维护自身权益。选择何种方式需根据实际情况，如停气原因、影响程度及个人诉求等综合考虑。

淄博法律问答顾问

淄博法律问答顾问律师

燃气灶不合格被停气违法吗

燃气灶不合格停气后，应：1.停止使用不合格燃气灶；2.购买并安装符合标准的燃气灶；3.联系燃气公司申请复检，确认安全后恢复供气。确保操作规范，防范安全风险。

威海法律问答顾问

威海法律问答顾问律师

我在我的商铺内部做了一个个广告墙邻居向市场举报市场让拆除我想知道我在我自己花钱组的范围内没占用任何公共区域

你好具体情况具体分析

农村房子因邻居家房屋倒塌存在安全隐患，该怎么处理

你方可以向相邻权人主张排除妨碍、消除危险，协商未果的，可以考虑向不动产所在地法院提起民事侵权诉讼的

连江涛

连江涛律师

我是小区外围商铺，因物业没有维护和安全秩序管理，物业管理公司以不交物业费为理由不给交电费

物业管理的职责主要包括：1.建立并维护物业档案，确保物业信息的完整性和准确性；2.负责装饰装修管理工作，监督装修过程，确保符合相关规定；3.负责小区公共区域的环境卫生清洁和保洁工作，保持小区环境整洁美观；4.从事物业管理范围内的生态环境管理，如绿化养护、垃圾分类等；5.负责公共设施设备的管护和养护，确保设施设备的正常运行和延长使用寿命。

临沂法律问答顾问

临沂法律问答顾问律师

物业公司清理僵尸电瓶车去收违法吗

物业公司清理僵尸电瓶车时，您去收取这些电瓶车是否违法，取决于电瓶车的所有权、物业公司的清理行为是否合法以及您收取电瓶车的方式和目的。为了避免不必要的法律纠纷，建议您在收取电瓶车前仔细核实相关情况，并尽量与物业公司或车主进行沟通协商。

牛振平

牛振平律师

物业起诉我不交物业费

希望您积极应诉，积极举证物业的违规行为，减轻自己的负担责任

杨伟刚

杨伟刚律师

即墨小区开发商纠纷怎么解决

1、与开发商协商解决；2、向当地的消费者协会投诉；3、向房屋管理机关反映；4、进行诉讼。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

青岛法律问答顾问

青岛法律问答顾问律师

烟台银行和业主房产纠纷怎么处理

遇到房产纠纷的处理方式有，当事人可以自行协商处理；协商不成的，可以向法院起诉，请求法院判决违约方或过错方承担相应的责任，法院可以进行调解或者依法作出相应的判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

济南法律问答顾问

济南法律问答顾问律师

自己买的车位不交车位管理费行吗

不行。应按时交费，若认为费用不合理，可与物业协商或查阅相关法规。若长期不交，物业可采取措施如起诉，影响个人信用及法律责任。建议遵守合同，维护双方权益。

淄博法律问答顾问

淄博法律问答顾问律师

你好我没有交物业停车管理费用，物业不让我的车进小区了怎么办

未交费车被物业拦，可：1.补交费用后要求物业放行；2.与物业协商，了解拒入原因并寻求解决方案；3.向业委会或相关部门投诉物业行为，维护自身权益。

枣庄法律问答顾问

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住宅小区办公是否违法

　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

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