淄博房屋买卖法律咨询

淄博
房屋买卖
买了房子不到四个月，因家中有急事需用钱，和卖方沟通后同意退房，可以过户吗
是可以的。但是税费会高一点。
边学亮
边学亮律师
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为什么14年买的房需要换17年贷款呢？我贷了明明是15年
建议具体到银行咨询一下。
边学亮
边学亮律师
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我们有一套贷款买的房子，离婚协议给我了，房贷没还清 还没过户，前夫死了我现在过户怎么办理
如果是法院调解离婚的，可以直接申请执行办理过户，否则可能需要通过诉讼办理过户。
高健博
高健博律师
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农村户口在城市买房有补助吗，我是农村户口想在城市买房，农村户口在城市买房有哪些优惠政策？
各个地方的政策不一样，详细的可以到当地房管部门问问。
雷锋
雷锋律师
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有房产一处，现在弟弟想换房子，让他们协助完成房子买卖过户等事宜，协议应该怎么写？
比较复杂，建议委托律师代写。请详细描述问题，可继续追问。
边学亮
边学亮律师
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我想把房子要回来要走什么程序
请问你所说的房子目前是什么情况呢
程杰
程杰律师
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我单位建的经济适用房，合同约定干满5年，连装修费都不给。并要退回那一年的基本工作？
是应当按照合同来处理的。还有问题的话，可继续追问。
边学亮
边学亮律师
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您好在吗？怎样才能知道评估费交了多少
可以直接问评估机构的。
边学亮
边学亮律师
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回迁房没有房产证，如何过户
一般是要到村委进行过户的。
边学亮
边学亮律师
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你好咨询一下买房合同带有精神病人签字的合同有效吗
精神病人的签字是无效的。
边学亮
边学亮律师
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我是原告打的解除购房合同的案子，微信查到判决了，结案标的金额是0是不是我败诉了
看标的额看不出来，要看判决内容
边学亮
边学亮律师
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你好，买的新房，发现漏水，可以退房吗？
你好，交房了吗？购房合同有相关约定吗？
王军雷
王军雷律师
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合同约定交20000元定金，现买房人因自身原因不想买了，是否在法律上可行
定金合同是实践性合同，只有交付才生效，为交付的不生效
陈伟
陈伟律师
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我的_个户口在淄川我想在张店申请经济使用房行吗
你好，一般需要符合一定的条件，可以咨询主管部门。
林春光
林春光律师
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买房首付是父母付的，房产证上写了两个人的名字，没有结婚，这样的房子，属于什么房产？
你好，首付属于一方的个人财产，婚后还贷以及房屋增值部分属于夫妻共同财产
王军雷
王军雷律师
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房屋浮动面积是在网签之前还是之后
交房之后，才能测出实际面积。还有问题的话，可继续追问
边学亮
边学亮律师
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老公在老婆不知情的情况下与中介利用假离婚材料办理了房屋抵押，老婆知道后该怎样维护自己的权益
对方属于侵占夫妻共同财产的行为。可以通过诉讼途径，请求分割该房产的份额。
边学亮
边学亮律师
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请问签了购房合同不交首付。开发商可以发律师函么
你好，交首付款的时候怎么约定的
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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尾款有当时房地产垫付的首付 也没有房子钥匙 但是房贷还不上了 拍卖房子的话有纠纷吗
房子如果被拍卖了，开发商回来找你要首付款的。还有问题的话，可继续追问
边学亮
边学亮律师
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我买房的时候售楼处说十五万首付给我垫付10万首付交五万交房的时候一次性结清我现在没办法一次性结清也不给我钥匙不让我进去住怎么办
贷款手续是否办了？贷款是否发放了？
边学亮
边学亮律师
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我买房的时候 交房的时候一次性结清 我现在没办法一次性结清 也不给我钥匙 怎么办
你好，一般应当按照约定履行合同。
林春光
林春光律师
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别人买房用我门店的公章盖章违法吗？
你好，那么你们需要承担一切法律责任。
林春光
林春光律师
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卖出商铺评估价太高怎么办
具体是什么情况，请详细描述。还有问题的话，可继续追问
边学亮
边学亮律师
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买的房子已要求退款 但是账户被冻结
你好，一般协商不成需要通过诉讼解决。
林春光
林春光律师
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想咨询 买了房子不想要了 可是购房合同签了没盖章 能退吗
具备约定或法定的合同解除情形的，可以解除买卖合同。
高健博
高健博律师
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买了本村的搬迁房，交了20万定金，后天抓秋分房了，需要委托书，可房主就是不接电话改咋办
你好，如果不是本村村民一般认为买卖合同无效。
林春光
林春光律师
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离婚时房子归属已定，再买房子时还需要对方签字么？
你好，夫妻共同买房子是需要结婚证的，夫妻共同买房也就证明二人已经结婚，共同买房所以财产将作为共同财产，因此需要提供结婚证，而且需要夫妻双方到场签字。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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公婆房子拆迁，后买回迁房时，我可以用住房公积金贷款吗
购买安置房，没有房产证，一般可以用公积金贷款。贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合一些法定条件：具有行政区域内常住户口或有效居留身份；实际发生拆迁安置房的行为；正常连续缴存住房公积金一年以上等等
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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房子第一年已经报停了，第二年楼上不同意怎么办
你好，协商不成起诉处理
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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我从别人手中买的房子十几年前，没有过户只是写的协议
现在是有说明问题呢？请详细描述。还有问题的话，可继续追问。
边学亮
边学亮律师
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交完首付不签购房合同
基于不同的交易习惯，双方的信誉，双方的协商约定签订时间，当购房人支付完首付款，商品房开发商是否立即应与购房人签订购房合同有不同的操作。但开发商必须要给购房人开具首付款的收据、发票，以证明收到该笔款项。购房人妥善保管该收据，若日后发生纠纷，是一项有力的维权证据
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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可是他用身份证给别人抵押贷款了，我想问一下现在他买房想过户到他儿子名下，可是他儿子还不到十八岁可以
请问我给开发商介绍个地皮开发，居间应该怎么弄？
可以签一个居间合同。还有问题的话，可继续追问
边学亮
边学亮律师
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我想咨询一下，房子交房后不管是开发商开发的还是单位开发的房子维修基金都是必须有的还是可有可无的？
对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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所以没太在意违约金的事项，想咨询违约金数额是否合理，交房后如何争取自己受损的利益？
违约金一般不是过高，且双方自愿的都是合理的
陈伟
陈伟律师
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买了期房，房贷已开始交，置业顾问不干了，我该怎么及时了解房子的在建情况？谢谢。
高层楼房开发商赠送的太阳能管道能拆吗
这种情况，应当是可以拆的。还有问题的话，可继续追问。
边学亮
边学亮律师
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小区二期更换开发商 后续的楼盘设计都是更改了 小区名字也是有更改这样是否可以要求退房
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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购房违约金怎么算？
依据合同，具体可以委托律师计算一下。还有问题的话，可继续追问。
边学亮
边学亮律师
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