淄博房屋租赁法律咨询
淄博
房屋租赁
租房合同未到期,房主提出买房,因为这种情况改变房租支付方式变为一月一付算违约吗
如果在租赁合同约定期限未到期的情况下,房主即便卖房,也不得影响你的租房合同的使用
陈伟律师
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你好,想问一下租客欠我房租半年多了,租客的东西还在,但联系不到人,该怎么办
你好,有他信息可以直接起诉,期间的占用费一并跟他要。
陈慧律师
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房东口头答应配床(有录音),拖到两个月后才到位属于房东违约吗
房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
淄博法律问答顾问律师
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我和另一个人租了同一个公司的房子,共走一条路,原房东拿他也没办法,请问刘律师我该怎么办
如果这条路是业主共有的话,他自己是无权管理的。还有问题的话,可继续追问。
边学亮律师
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我是11月16号签的合同,租的房子,我想让房东退还房租。合同也有问题,合同上写的是二单元的房子
你好,如果已经入住需要赔偿对方的合理损失。
林春光律师
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房东收回房屋我该怎么办
应当按照合同办理。还有问题的话,可继续追问
边学亮律师
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我想咨询一下,我的房屋拆迁,房东不给退房租怎么处理
如果因拆迁无法租住使用,可以要求解除合同,并返还相应租金
陈伟律师
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我是租的房子,签了一年的合同,住到第三个月的时候有其他人上门说他们买下了房子,让我们搬走
租赁在先的话,买卖不破租赁,你可以继续承租。还有问题的话,可继续追问
边学亮律师
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我是租客 租房和第三方签了合同 现在第三方跑了
依据合同追究第三方的违约责任。
边学亮律师
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租房因为房子质量环境太差原因提前退房押金可以退回吗
根据我国法律规定,房客如果由于个人原因提前退房是可以的,而房租退不退则要看合同的约定
淄博法律问答顾问律师
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营业房拆迁,装修费用有没有承租人的?租房合同中没有关于装修的约定。房租到期后承租人搬走
没有约定的话,装修这块的费用,由承租人承担。
边学亮律师
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租房问题,租的房子,因为雨水开始阴墙,大片阴墙皮,同时隔层有老鼠
墙体渗水,如何租房合同没有约定由谁承担责任,可以要求房主承担维修责任
陈伟律师
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交了租房压金,可房东迟迟没交房可以退压金吗
房东违约的话,可以要求退还的
边学亮律师
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交了租房定金可房东迟迟没交房,压金可退吗
租房时,交付了定金可以跟房东协商退还,如果房东不同意退还定金,则一般情况下定金是不能退还的。定金具有双重担保性,即同时担保合同双方当事人的债权
淄博法律问答顾问律师
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我租的房子因为房主贷款没还,被法院要拍卖,我能继续住到租期结束吗
可以的,买卖不破租赁。法院拍卖也不例外。
边学亮律师
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租房,还没签合同,交了租金然后不租了租金退还吗
你好,可以要求对方退还租金。
林春光律师
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交了一年的租金和押金,现在发现这个房子还有别人在租,房东不想退房租和押金怎么办,房东这种行为算诈骗吗
这种行为属于民事欺诈。
高健博律师
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我们村里要求谁使用电梯谁付费,这样合理吗
根据《物权法》的规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定
淄博法律问答顾问律师
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我是农村的。现在村里要求谁使用电梯谁交费用。这样合理吗
一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。也就是说:业主既然已交了公共维修基金,当公共设施需要维修时,只要经过三分之二以上业主同意,就应该动用公共维修基金
淄博法律问答顾问律师
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租房违约不给退押金怎么办
租房违约不给退押金的,可以与房东协商处理,如果协商不成的可以向人民法院起诉。对于不退押金的违约情况,当事人可以要求对方承担相应的违约金以及实际损失的赔偿。
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没有到期房东要卖房的,需要提前通知给承租人,这种情况属于房东违约了。房东与租客达成了一致意见并且双方已结清房租之后,房东需要将押金退还给租客。
#租房合同
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