济宁二手房法律咨询

济宁
二手房
济宁法律咨询价格是多少
根据财产的数额、案件难易和复杂程度等综合因素确定
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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对方新车自己全责 修车后对方要求补卖二手车与事故二手车差价
看具体情况确定，我是济宁专职交通事故律师，建议来律所当面咨询或者电话咨询
曹柱
曹柱律师
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二手车有事故，且出具了车没问题的第三方报告，过了几个月我发现车有问题
你好，建议及时协商处理
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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买的二手房，交房后发现天然气开口费没交，请问这个钱应该由原房主交吗
你好，按合同约定处理
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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二手房付了全款，没签合同，买房退房怎么办
买了房子签了合同想退房解决方法如下：1、如果买卖双方已经签订了买卖合同，已经到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用的话，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议；2、如果买卖双方中一方违约，意见不一，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院解除合同效力；3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，可以退房；4、如果开发商违反了法律、行政法规的强制性规定，购房合同无效，购房人有权退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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购车购置税交完了还可以更换购车发票的名字吗？
为了检查证件准确性，如果交纳购置税的名字与身份证名字不符,说明购车发票上的名字也不符将购车发票、完税证与身份证名字改为一致即可。法律依据：
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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购车发票购置税名字怎么更改
不可以。已经购车发票和贷款，不可以改名字。发票改名，需要重开；贷款改名，需要原贷款人全额偿还，新贷款人再走贷款手续，贷款主体换了，银行需要重新考察。新车购置税，税票的名字是购车发票上客户名称，想改名字则要持原发票到购车的商家作废发票，按新名字重开发票。或者新车入户后，再办过户到其他人名下。法律依据：
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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以孩子名义全款买二手房，母亲一人签字可以吗
你好，签字是可以的，只要是配偶没有异议就可以，关键是买房子的钱如果是夫妻共同还产的话关键是买房子的钱，如果是夫妻共同财产的话，需要经过另一方同意或者默认
夏庆雷
夏庆雷律师
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二手新房，产权证还没有下来，怎么交易才能避免被骗
避免二手房交易被骗的方法有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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但是限购政策已经写在购房合同上了。是否符合要求。有没有可能我不违约？
你可以看一下合同对相关情况是否有约定，如果有约定可以按照约定，如果没有约定可以协商
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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你好，买二手房没有房产证要注意什么？
买没有房产证的房子需要注意对该房产进行详细了解；注意房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；注意合同是否存在定金不退的霸王条款；注意仔细审查关于房屋面积的约定等。法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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你好王律师，我在汶上刚买二手房，这才两个月，知道他儿子在楼道里跳楼自杀了，现想想起诉有没有胜算？
关于他儿子在楼道里跳楼自杀，这块有什么证据？这种情况下我认为是可以解除合同。
类兴政
类兴政律师
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二手房交易、首付都付了，该怎么办？
可以要求承担违约责任
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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购买的二手车不能保险，能不能退车？
协商解决不了可以起诉解决
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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如果购买二手摩托车，卖方向买方描述的不一致照片也与收到的物品不同
你好，你可以向消费者协会投诉解决
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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二手房买卖合同中明确写明附属用楼阁楼一处，但房产证上没有阁楼面积，是否可以在办理房产证时把阁楼面积加上去
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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二手房税费是买家交还是卖家交
你好，买家需要支付税费
刘毅
刘毅律师
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你好，我想咨询二手房过户的问题
二手房过户一般有以下流程：1、当事人或者其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请；2、提交过户登记需要的的房产证、登记原因证明等材料；3、对提交的材料进行审核；4、通过审核后，按照程序办理变更过户。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十五条第一款当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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开着去二手车市场换了一台车！换的这台车说上次车看看有没有违章把我这台车大本扣了一直不给我还怎么办！
建议继续和对方沟通协商，沟通协商不成可以提起诉讼
刘建武
刘建武律师
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买套二手房，房主委托代理人去办，我怕上当，应该注意哪些问题？
注意委托是否是真实的，房屋有无债务纠纷，等等
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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在中介买二手房在没有成交前中介催促买卖双方制定合同收取押金,中介费和贷款代劳费合法吗？
二手房买卖未成交中介不扣佣金，但应支付必要的劳务费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房买卖未成交的，不应支付任何费用。法律依据：《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
济宁法律问答顾问
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购买光有购房合同的二手房怎么过户
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
济宁法律问答顾问
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贷款买的车子，能卖给二手车吗
你好，可以啊，如果是你自己的车子，你有权处置。
常相坤
常相坤律师
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我想买个二手车，签合同需要帮忙
您好，向交警部门查询
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购买二手房前业主没有交维修基金怎么办
你好，按照合同约定处理
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购买二手房三年了。现在顶楼需要维修。物业说没有交维修基金
可以向原房东主张维修基金
王良芹
王良芹律师
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房子过户手续费，是过到有一个房子的名下还是一个没有的名下收费如何
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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你好，我买二手房，拆迁房，小产权，怎么过户，我身上
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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你好。我看了一个91平的二手房，过户费需要多少钱
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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我想买一个二手房子，房产证可以过户，是不是就没有什么问题了
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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挂车头想出售，户已更名，就是营运上的手续一直调不过来，应该怎么操作
向交警部门查询申请
济宁法律问答顾问
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老师我买了一套二手房 房东有两套房 过户的话我需要交什么费用 他还需要交什么费用
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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我朋友是卖二手房的，他就去看房子了，是不是犯法了，严重吗？
你好，你的朋友涉嫌涉嫌非法侵入住宅罪，需承担相应的刑事责任
王军雷
王军雷律师
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在二手房买卖时，还有以前谈好的条件卖方不履行诺言，如何解决比较好？
二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
济宁法律问答顾问
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二手车纠纷，要求全款退！
二手车退车法律规定的有下列内容：《二手车流通管理办法》第十七条：二手车卖方应当向买方提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、交纳税费、报废期等真实情况和信息。买方购买的车辆如因卖方隐瞒和欺诈不能办理转移登记，卖方应当无条件接受退车，并退还购车款等费用
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我买的二手房，热力公司说没有交开口费！物业现在也不认账，我不知道怎么办了
您好，建议先协商解决
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我有个房子想过户给亲姐，用什么方式合适
出让形式办理过户的方式。这种方式是一种买卖关系，个人购买自用普通住宅，契税可以暂时减半征收，一般按照总房价的2%交纳契税。以赠予的方式办理过户。亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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之前交了购房定金，二手房中介没有开具发票
应该主动向中介公司索要发票，有利于与中介公司产生争议时作为证据使用。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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我想买个二手房 但是还有1年半才能过户 我怎么才能规避风险
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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我想买个二手房 但是得需要满2年才能过户 现在还有一年半 我怎么规避风险呢
你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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我买的二手房在看房的时候房东没说水管有漏水的地方，交房的时候才说应该谁出钱修理
购买的房屋漏水，如正处在保修期内，由开发商承担责任。如果是因为相邻的业主侵权导致房屋漏水，则由侵权人承担责任。对于房屋出现漏水的情形，由谁负责，应当根据实际情况确定责任人。如果在保修期内因开发商的原因造成渗漏水，开发商首先在保修期内承担修复责任，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人也可以自行修复或者委托他人来修复，但修复费用或者修复期间的所造成的损失应当由出卖人来承担。另外如果这个渗漏水经多次维修仍然修复不好，那么此时买受人也有权解除合同。
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由我作为买方和卖方签订二手房买卖合同，而我只是作为出名人我该怎么维护自己权益呢，不还贷款房子也会被拍卖
借名买房是指当事人一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的现象。实际出资人可以根据借名协议要求借名人将房屋过户给自己，如果借名人不愿意实际出资人就只能要求其返还购房款了。
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我买了一个二手房，但是合同到了交房日期了！房东不交钥匙！算违约吗？如果超过一个月不给钥匙能解除合同吗
开发商延期交房到一定的期限的话，购房者是可以选择退房的，业主最好是可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，因为直接选择退房的话，其实是划不来的
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之前是挂名股东，现在刚刚变更过来，不是啦能享受社保4050补助金吗？
按公司章程约定处理
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我在工地受伤后，自己住院诒疗，走了医疗社保，怎么申请工地培偿
工地干活受伤可以要求工伤赔偿，如果公司投保了工伤保险，则由工伤保险支付，如果公司没有投保，则可以和公司协商赔偿。申请工伤赔偿首先要向人力资源和社会保障局申请工伤认定，公司需要在事故发生的一个月内申报
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居民养老保险一年最多交5000我能在多交一点
养老保险一年交6000，交15年后，一个月可以领到800元左右，有些地区可能会高，有些会较低，但是差距不会很高。养老金=基础养老金+个人账户养老金。基础养老金=全省上年度在岗职工月平均工资（1+本人平均缴费指数）÷2×缴费年限×1%；个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数。
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济宁法律问答顾问律师
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是否买社保，我要求公司帮我补交社保公司人事部不答应补交说他没有权利叫我找总经理因为联系不上总经理问人事部也没回我话，赔偿离职补偿金吗
单位未依法缴纳为员工缴纳社保，员工辞职时，可要求补偿金。用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同。用人单位应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付
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