德州开发商违约法律咨询

德州
开发商违约
开发商延期交房.已到延展期.现在小区业主打算集体起诉
你好，按照合同约定处理。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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当时买房的时候开发商规划的七栋楼只开了一期4栋楼 现在交房好几年了 小区里歪歪斜斜的 如果二期不盖了怎么办？
开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：1、开发商和购房者协商后都同意退房;2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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你好，我的房子车位尾款没交，不给交房怎么解决
您好，这种情况需要结合购房合同条款的约定来进行约束，根据双方的约定来确定双方的责任和义务，建议和律师当面咨询或者电话咨询为宜。
张书俊
张书俊律师
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你好，我购买的房子延期交房
您好，根据您的叙述，需要结合购房合同约定的条款来确定双方的权利和义务，尤其是违约条款是如何约定的，建议和律师当面咨询或者电话咨询为宜。
张书俊
张书俊律师
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延期交房怎么处理，找谁解决，是是不是需要开发商交违约金
您好，如您情况描述，如果开发商延期交房，可以根据合同的约定追究开发商的违约责任。如果违约期限达到了合同解除的条件，业主也可以考虑解除购房合同，要回购房款。
邹连香
邹连香律师
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交房一年多了，入户门一直没给解决
如未达到合同约定的房屋交付条件，在与对方协商不成的情况下，业主可以一起起诉要求房地产开发公司按合同约定履行交房义务
胡天慧
胡天慧律师
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交房时间晚于合同约定时间，开发商不同意再次发一份新的交房通知书，且不同意赔偿
您好，可以根据购房合同约定的具体条款来看对方是否违约，违约责任如何承担，建议和律师当面咨询或者电话咨询为宜。
张书俊
张书俊律师
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我买的楼盘通知交房，能交房吗？
需要承担合同约定责任的
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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开发商交房没让交契税这是为什么？，问他他说不用交
"开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过诉讼时效。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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开发商违规卖给我地面花园
开发商违规出售物业用房要担责。建设单位不按照规定在物业管理区域内部按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上房地产行政管理部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处罚款。法律依据：《物业管理条例》第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。第六十四条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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我是武城县的，凤凰台社区开发商没给交配套费，导致无法交取暖费，怎样才能维权。
取暖费欠费补齐一般才会开栓。如果用户或者房屋所有人、用户所在的单位依法与供热单位签订合同的，应当按照约定的时间和方式及时支付取暖费，否则供热单位可依法采取一定的措施来维护其权益。法律依据：《民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。《北京市供热采暖管理办法》第十六条供热单位应当直接向用户收取采暖费。供热单位委托金融机构或者其它服务单位代收采暖费的，应当向用户公告受委托的收费单位，受委托单位不得向用户收取任何额外费用；未经供热单位委托，任何单位和个人不得向用户收取采暖费。收取采暖费应当提供本市国税机关统一印制的发票。第十七条用户与供热单位签订合同的，由合同约定的交费人支付采暖费。未签订合同的，由房屋所有权人或者承租政府规定租金标准公有住房的承租人按照规定支付采暖费。采暖费由用户所在单位负担的，单位应当负担。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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你好，张律师，延期交房违约，而因雾霾天气停工能算吗？
除非存在合同约定，否则不属于延期的理由的，协商未果，业主可以通过民事诉讼主张逾期交房的违约责任的
连江涛
连江涛律师
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到交房日期，但交房日期只让验房不交钥匙怎么办
关于开发商违约，可以依据双方合同的约定，要求开发商承担违约责任。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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开发商延期交房可以退房吗
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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售楼处说的交房时间2023年8月，我该怎么办
按照合同约定为准
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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土地中的作物被别人的树遮挡
你好，邻里之间建议协商解决
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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请问农民打场晒粮的地属于耕地吗
农用地：包括水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它园地、乔木林地等；建设用地：包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、工业用地、采矿用地、盐田、仓储用地、城镇农村住宅用地等；未利用地：包括其他草地、河流水面、湖泊水面、沿海滩涂、内陆滩涂等。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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