开封土地纠纷法律咨询
开封
土地纠纷
开封征收诉讼程序如何规定
你好,具体什么情况呢,请讲详细点
平顶山法律问答顾问律师
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开封征收怎样给安置费
您好,征用文件是怎么说的呢
郑州法律问答顾问律师
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开封修建房子该怎么计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
郑州法律问答顾问律师
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开封修建房子可以如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
安阳法律问答顾问律师
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开封修建房子可以如何算补偿
法律分析:有补偿。(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
安阳法律问答顾问律师
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开封征收该如何给安置费
你好,可协商赔偿标准
濮阳法律问答顾问律师
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开封修建房子如何计算补偿
补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
开封法律问答顾问律师
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宅基地以外建1.5米化粪池违法吗?
法律分析:占用公共通道建化粪池是不合法的。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。法律依据:《物业管理条例》第五十一条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
南阳法律问答顾问律师
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交警盖警亭暂用我家的土地
如果警察的调解无法达成一致,可以通过诉讼,若有土地使用权证能证明是你家的土地,可以要求归还并要求对方支付使用费
平顶山法律问答顾问律师
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违规土葬的后果
您好!对于将应当火化的遗体土葬,或者在公墓和乡村的公益性墓地以外的其他地方埋葬遗体的,由民政部门责令限期改正。解决丧事活动妨害公共秩序、危害公共安全、侵害他人合法权益的,由民政部门予以制止;构成违背治安管理做法的,由公安机关依法予以治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事职责。法律依据:《殡葬管理条例》第二十条将应当火化的遗体土葬,或者在公墓和乡村的公益性墓地以外的其他地方埋葬遗体、建造坟墓的,由民政部门责令限期改正。第二十一条解决丧事活动妨害公共秩序、危害公共安全、侵害他人合法权益的,由民政部门予以制止;构成违背治安管理做法的,由公安机关依法予以治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事职责。以上就是有关在您问题解答,如果您还有其他疑问,可以咨询我,也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌律师
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你好,干部通知我说卫星拍到我家的杨树林地了,要我发砍伐,我该怎么办?
你好,可以起诉索赔
济源法律问答顾问律师
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来我家门口挖我的路
你好,可以报警解决
郑州法律问答顾问律师
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来我们家门口挖我的路
你好,可以报警解决
郑州法律问答顾问律师
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宅基地纠纷怎么打管司
如需律师帮助,可到我的页面留言或电联,,
柴承柱律师
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村子旁边之前修高速让在两边栽树,(政府负责载的树)现在让拔掉,让农户自己拔,合理吗
您好!可以起诉的
濮阳法律问答顾问律师
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我是开封县袁坊乡的,4年的杨被拔了五亩,-分钱的补偿也没见
法律分析:是有补偿的,不过具体能补偿多少需要结合实际的情况,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
驻马店法律问答顾问律师
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家里更换耕种土地要求换回
1、要与卖方达成一致协议,并签订协议书。2、双方到国土管理部门提出变更申请。3、向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。4、等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕。《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:(一)变更的书面请求(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料(三)农村土地承包经营权证原件。地和草地”。
安阳法律问答顾问律师
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土地争议案。诉讼已经持续了20年,现在我不知道该怎么办了。
土地纠纷诉讼程序是:当事人可以先到当地乡政府或土地管理所请求解决;乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请,受理机关对受理的宅基地土地纠纷先行调解,调解无效的作出处理决定;当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
焦作法律问答顾问律师
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农村宅基地邻居之间的纠纷
农村建房与邻居发生纠纷可请村委会出面进行相应的调解,按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系,调解不成的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对纠纷作出相应的判决。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
平顶山法律问答顾问律师
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前几年我的土地被征用了,现在还能补办吗?
这是依据合同约定处理
洛阳法律问答顾问律师
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你好在吗?关于养殖需要什么手续
一、养殖场需要办理什么手续1、养殖场需要办理的手续如下:(1)需要办理生产设施用地的备案手续,签订用地协议在国土局和农业局备案;(2)需要配套建设污染防治设施。环评手续需到环保局办理;(3)排污许可证;(4)动物防疫条件合格证;(5)野生动物驯养繁殖许可证;(6)办理工商登记;(7)养殖户取得营业执照后,需要到畜牧局办理养殖场备案登记手续。2、法律依据:《个体工商户条例》第八条申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。二、建立养殖档案需要载明什么内容1、畜禽的品种、数量、繁殖记录、标识情况、来源和进出场日期;2、饲料、饲料添加剂、兽药等投入品的来源、名称、使用对象、时间和用量;3、检疫、免疫、消毒情况;4、畜禽发病、死亡和无害化处理情况;5、国务院畜牧兽医行政主管部门规定的其他内容。
开封法律问答顾问律师
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铁塔公司建信号塔每年每平方米补多少钱?依据是啥?谢谢维信囬答.。
这个要看该公司的补偿标准和方案
开封法律问答顾问律师
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村上强制回收独生子女一半的土地合理吗?
国家强行征收村民的土地合理吗?要看政府是否取得征地审批文件,若没有征地审批文件强行征地行为就是违法的
鹤壁法律问答顾问律师
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乡村园区属于什么地类?
询问当地国土局确定
开封法律问答顾问律师
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村干没有通过村民选举合法吗?
村民委员会成员应当由村民民主选举产生,选举应当公开、公正、公平,并经过村民代表大会或者村民会议确认。如果村干部没有通过村民选举产生,就不具备合法性。在这种情况下,您可以向当地政府或者有关部门反映情况,要求依法选举产生村干部。同时,您也可以参与村民选举,争取通过选举产生合法的村干部,为村民谋取利益,维护自己的权益。
郭敬坡律师
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宅基地占用道路,怎么办?
法律分析:不得阻止或堵塞道路,不能影响邻居们的正常出行。相邻关系中较常行使的权利包括:土地或建筑物范围内历史形成的必经通道,相邻各方享有通行的权利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的,他方应予以方便,但施工方应合理使用,完工后恢复原状,造成损失要给予补偿。不行可找村委会调解或法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。
郑州法律问答顾问律师
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你好,我现在有农村土地纠纷想咨询一下
你好,根据具体案情帮你分析处理,把具体细节说一下吧
李东辉律师
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了队里的地我承包 了,并且出了高价钱给队里,别 人 的坟墓 在里面如果平整需让他迁移 还需赔偿钱吗
你好,建议可以先和对方协商一下
魏涛律师
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你好我们因为宅基地矛盾,可以公证吗
因为宅基地矛盾,可以公证吗,咨询政府
魏涛律师
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老人死亡,土地属于谁?
老人去世,家庭承包的土地、草地、耕地不能继承,这些土地的所有权是属于村集体的,子女将不能继承,但是土地的收益是可以继承。农村的宅基地,虽然宅基地不能继承,但是地上的房屋是可以继承。《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。法律依据:《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
开封法律问答顾问律师
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我从2004年建厂到2015年都是建设用地,怎么办
必须转换国有土地的依据是什么
新乡法律问答顾问律师
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被征用土地,如何计算社保名额?
法律分析:看具体情况定。因政府统一征收农村集体土地而导致失去土地,且在征地时享有农村集体土地承包权的在册农业人口应当纳入被征地农民社会保障制度范畴,其他人员可以不买社保。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十五条征收下列土地的,由国务院批准:(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。
鹤壁法律问答顾问律师
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60岁以上的老人在儿子知道的情况下把土地转让给别人是合法的吗?
您好,转卖的是什么土地
焦作法律问答顾问律师
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你好,我地里栽树都有什么要求
树的生长需要:充足的阳光,适当的水分,适当的施肥,清新的空气。2、在优越的气候条件下,树木生长得好
刘陆琴律师
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你好,我想问一下。农村建房一般楼后边,撇多少照影地。
你好,非法律问题不太清楚,可以咨询国土局。谢谢
魏涛律师
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可耕地道路被邻居占用,过不去车,村干部调解对方不听,该如何解决
找乡政府协商处理下,如需律师帮助,可到我的页面留言或电联
柴承柱律师
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我家在开封通许 老家给村里打井 把我家的地从头到尾无挖了一条线埋电线
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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宅基地卖了,能不能要回来
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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隔壁原先是空院,属于宅基地,现在他家盖养殖棚要搞养殖,前后左右都住着人呢,他这样属不属于违法?
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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在自家土地盖棚违法吗?
一般情况需要审批后才能盖
柴承柱律师
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我在农村承包了100多亩土地,现在可以转包给别人吗?
按照法律规定进行土地转包,并且签订土地转包合同后就是合法的行为。法律依据:为:《农村土地承包法》第三十三条承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。第三十四条经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第三十五条土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
开封法律问答顾问律师
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我们家前院和后院中间有个坑,我们可以把这块地买下来扩建吗?
您好,感谢您的咨询,需要和村委会协商,办理合法手续
王春丽律师
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我们家前院和后院中间有个坑,我们可以把这块地买下来扩建吗?
您好,可以起诉要求赔偿
开封法律问答顾问律师
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宅基地旁被高压施工埋管道人员挖了个深坑,怎么办
宅基地权属人有权要求恢复原状,协商未果的,可以通过民事诉讼等方式维权
连江涛律师
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坟地里树,以前是集体所有现在是个人
您好,感谢您的咨询,您的问题是什么
王春丽律师
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坟地里树,以前是集体所有现在是个人
您好,感谢您的咨询,请完善咨询内容
王春丽律师
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坟地长得树归谁所有,以前是集体的现在是个人的
树的所有权和不动产应当是归属为一体的。
王春丽律师
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我家承包土地邻居两家土地边有一座桥再在邻居不让走合法吗
您好,感谢您的咨询,相邻权纠纷,协商解决不成的可以起诉
王春丽律师
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您好 非法强制占用农田种树合法吗?
这种情况,不合法。你的合法权益被侵害,可以向法院起诉。
征地拆迁律师
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但是几年来从未收到流转费用,咨询一下后才知道,所以没有收到流转费
建议找相关部门处理问题
柴承柱律师
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你好,两位老人已过世,现在家里收养的孙女要爷爷奶奶的耕地使用权,这个合法吗
两位老人已过世,现在家里收养的孙女要爷爷奶奶的耕地使用权,你好这个合法
王灵律师
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营州大楼承包经营协议书,时效多长?
你好,这要根据合同内容判断,如果需要,可以电联。
柴承柱律师
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我在娘家地对里边扣了我到婆家这边也没有分到地我像我这样没地的现在怎么办
起诉娘家村委会,发还被扣承包地
张守成律师
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没有土地的农民怎样生活?
土地承包问题可以与村委会协商。
柴承柱律师
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没有土地的农民是农民吗?他们没有土地的农农民他们是农民吗?他们确权什么恐请回答。
你好,你现在的问题和诉求具体是什么
王丽侠律师
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土地租赁合同规定土地不得变卖,乙方未经村民小组同意转租给第三方,是否违法?
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
合肥法律问答顾问律师
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我是96年嫁给吉林省大安市的已婚女性,当时土地被收回,多次不给怎么办
户口未迁出的出嫁女有土地承包经营权,户口已迁出的出嫁女没有土地承包经营权。本村的土地承包权属于集体经济组织所有,应当在集体成员范围内进行分配。法律依据:《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。《农村土地承包法》第三十一条承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。
许昌法律问答顾问律师
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在过去的十年里,民生技术项目找不到政府办事的门,主要是在职能和职权范围之外。你有好办法吗?
什么项目?能否说出来参考一下。
杭州法律问答顾问律师
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您好,我的土地确权靠池塘,因为大雨过后,冲会面积变小了,也就是说实际面积小于确权面积,怎么办?
你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
南昌法律问答顾问律师
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2022年高标准农田灾后重建,打井包括埋线埋水管损坏的青苗有没有资金补助。
您好,这边详细咨询当地政府部门。
魏涛律师
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父母离婚失信人员子女的限制有出国留学、报考公务员、就读高收费...
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交通事故伤残鉴定需要什么材料怎么走流程的
交通事故伤残鉴定
需要的材料是身份证、委托鉴定书、交通事故认定...
#交通事故伤残鉴定
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土地承包仲裁机构在什么单位办公
土地承包仲裁机构在当地的法院办公,或者也可以在当地的行政服务中心办公,土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。
#土地承包招标
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二轮土地承包什么意思
二轮土地承包是对一轮土地承包的延续,确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。 承包方违法二次分包将受到法律制裁,可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。
#土地承包招标
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土地承包权是怎样的
我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动,所以说对于土地承包权来说,肯定是需要签订合同,根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答,带着问题我们一起往下看。
#土地承包招标
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