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土地纠纷
李广俊律师
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河南省太康县未来路未来华府西门新人民法院对面
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周口律师问答
关于集体土地所有权确权
本文深入探讨了集体土地所有权的确权过程、农民在集体土地中的权益,以及集体土地转为国有土地的补偿办法。我们将依据《民法典》和《土地管理法实施条例》等法规,为您解析相关法律条款。
#农村集体土地征用
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土地使用权出让招拍挂有什么规定
土地使用权出让招拍挂是土地资源交易的重要制度,确保公开、公平、公正。本文将详细解析招拍挂规定、重要性及操作流程,助你全面了解土地市场运作。
#土地招标出让
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土地确权的具体法规
土地确权涉及农民的权益和农村稳定。我国制定了《土地管理法》等法规保障土地确权。农户家庭作为承包主体,享有承包土地的权益。在确权中保障农民承包权益,确保土地不受侵犯。
#土地承包经营权确认纠纷
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农村宅基地可以转让给同村的人吗
农村宅基地
转让给同村人的条件与限制你知道吗?宅基地作为农村集体所有的土地,其转让受到一定限制。本文详细解读了宅基地使用权转让的法律规定和条件,帮助你了解转让过程中的注意事项。
#农村宅基地
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农村宅基地能办房产证吗
农村宅基地
能否办理房产证?答案是肯定的。本文将为您详细解析
农村宅基地
房产证办理的材料、流程,帮助您了解并保障自己的合法权益。
#农村宅基地
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周口市太康县的宅基地测量标准是什么,具体要问哪里
您好,请以当地政策为准,希望帮到您
项城自留地那年分的
保持电话畅通,稍后律师打给您
河南省周口市川汇区开发区徐寨社局的综合地价是多少钱一亩地?
你好,需要按照当地政策处理
你好,我是在沈丘县高山店行政村
你好,为了维护你的权益,需要详细了解案件具体情况,再给出具体的方法解决方案
我的宅基地被人占了几十年,并且老人不在了,因为几十年在农村没有宅基地证明,我这个情况怎么办
你好,建议协商处理,协商不成可以起诉的
土地租凭合同,现在我们盖厂拦着不让盖。
你好,根据合同约定处理
农村宅基地被卫星拍成基本农田,变更回来需要多长时间
你好,需要结合实际情况看
农村修路施工方偷工减料应该找哪个部门举报?
可以向发包方进行联系举报。
周口征收该怎样算安置费
关于耕地的补偿额与以下因素有关:地域、征地用途、谈判技巧,征地的合法性。按照我国法律规定,农村土地的征收首先要经过国务院或者省政府的批准,另外需要看征收的目的是为了公共利益,还是商业利益,大部分征地的目的是为了政府征地后转卖给商业公司,赚取差价,了解具体情况有利于协商补偿款。可以协助客户办理征地案件
周口修建房子怎样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
您好,我在河南周口农村,现在进行房地产登记确权,问确权后的老房子还能不能翻建?
1、老房子翻建后产权归属于已办理了产权登记的人。由于不动产物权采取的是登记生效主义,所以只有办理了产权登记手续,不动产物权才会发生效力,所以是根据不动产登记书来确定。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 ,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理,国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
我河南周口农村的,现在进行房屋不动产登记确权,问确权后的老房还能翻建吗翻建吗?
你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
我想问一下鹿邑南关农贸城沿街的商铺,但是我觉得售楼部出示的土地用途是住宅。这是欺诈吗?
你好,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 房地产使用权到期后,可以与政府重新续签合同,优先获得原土地使用权。产权所有人将按买房时的地价支付土地使用权费用。 但要续期,房屋产权人必须首先具有土地证。(完整的房地产权仅有房产证是不够的。据了解,为了维护广大市民的合法权益,近期市国土局将为市民办理土地个人分割证书和居民分割证书。 拿到了土地使用权证书和房产证,到期后,市民可以重新与政府签订合同,优先获得原土地使用权
我想问一下鹿邑南关农贸城沿街的商铺,但是我觉得售楼部出示的土地用途是住宅。这是欺诈吗?
你好,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 房地产使用权到期后,可以与政府重新续签合同,优先获得原土地使用权。产权所有人将按买房时的地价支付土地使用权费用。 但要续期,房屋产权人必须首先具有土地证。(完整的房地产权仅有房产证是不够的。据了解,为了维护广大市民的合法权益,近期市国土局将为市民办理土地个人分割证书和居民分割证书。 拿到了土地使用权证书和房产证,到期后,市民可以重新与政府签订合同,优先获得原土地使用权
您好,我们在太康县农村建房需要哪些手续啊?
一、农村建房需要的手续过程是什么 1、农村建房需要的手续如下: (1)建房户向村委会提出建房申请; (2)村委会审核同意并签字盖章; (3)向乡乡建力提出申请; (4)乡建办工作人员实地踏看以及同意建房; (5)到乡乡建办领取房屋建设申请表; (6)经乡建办签字同意; (7)乡主管领导签字盖章并核实同意; (8)交县规划建设局审批; (9)建房户领取产权证。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百六十二条 对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权: (一)属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权; (二)分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权; (三)属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。 二、农村建房贷款手续是哪些 农村建房贷款手续如下: 1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示; 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审; 4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续; 5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证; 6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书; 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
你好,我们在太康县农村建房需要什么手续?
一、农村建房需要的手续过程是什么 1、农村建房需要的手续如下: (1)建房户向村委会提出建房申请; (2)村委会审核同意并签字盖章; (3)向乡乡建力提出申请; (4)乡建办工作人员实地踏看以及同意建房; (5)到乡乡建办领取房屋建设申请表; (6)经乡建办签字同意; (7)乡主管领导签字盖章并核实同意; (8)交县规划建设局审批; (9)建房户领取产权证。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百六十二条 对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权: (一)属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权; (二)分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权; (三)属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。 二、农村建房贷款手续是哪些 农村建房贷款手续如下: 1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示; 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审; 4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续; 5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证; 6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书; 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
您好,我们在太康县农村建房需要什么手续啊
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房; 5、到乡建办领取房屋建设申请表; 6、经乡建办签字同意; 7、乡主管领导签字盖章,核实同意; 8、交县规划建设局审批; 9、建房户领取产权证。 房屋确权需具备什么条件 进行确权的房屋需具备的条件如下: 1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人; 2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等,黑户不行; 3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等; 4、经过公告,没有人有异议。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。 国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
你好,我可以在太康县自己的宅基地建房吗?
自建楼房办房产证是申请人是农村集体经济组织成员;申请人在该村没有其他的宅基地;申请宅基地需要经过乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。然后申请人向登记机关递交房产证登记申请。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
您好,我可以在太康县自己的宅基地建房吗?
自建楼房办房产证是申请人是农村集体经济组织成员;申请人在该村没有其他的宅基地;申请宅基地需要经过乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。然后申请人向登记机关递交房产证登记申请。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
你好,我可以在太康县自己的宅基地盖房子吗?
你好,需有审批手续
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