平顶山房屋买卖法律咨询

平顶山
房屋买卖
我们小区是安置房，房子没有通过验收水电没有移交，开发商和物业联合收水电费，拒缴停电合法吗
你好，如果无正当理由拒交是不合法的。
吴彬
吴彬律师
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买了正荣的房子，上周已经网签，还没放贷款，想退房
你好，什么原因想退房，开发商原因还是你的原因
王灵
王灵律师
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买了正荣的房子，上周已经网签，还没批房贷，能退吗
买了正荣的房子，上周已经网签可以退
王灵
王灵律师
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买了正荣的房子，上周已经网签，房贷还没下，能退吗来，
你好，如果没有正当理由一般不能退房。
吴彬
吴彬律师
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你好。购房合同和税收交款书在我手里，房子却被别人给卖了怎么办？
发生房屋买卖违约的情况：1、协商解决，各方自行协商；2、调解；3、自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。4、买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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你好 我买了三间平房 钱给他二个月啦 我已经动工两天啦 现在又来要回房子
我在汝南怯庄这，想买房，拆迁房可以买卖吗
因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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老师！房本上是我老公和他前妻的名字，现在要交契税，都需要带什么资料？
商品房（增量房）契税申报缴纳所需资料，以下资料均为查验原件，留存复印件。商品房（含经济适用房）购房合同。身份证明（个人的，提供居民身份证或房口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证）。委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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单位集资款的商铺可以买吗，能公证吗，只有单位开的收据，没有房产证
你好，建议谨慎购买单位集资款的商铺。
梁静飞
梁静飞律师
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第一个人购房内部买房时价格是4000一平方，但售楼部还让写4000一平方，这样合适吗？
可以协商处理，协商不成或不愿协商的，可以通过法律途径维权
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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我父母以我的名义买了房子，房地产证书的所有者是我，我有权住在这个房子里吗
根据你的陈述，在法律上你属于不动产权属人的，涉及上述纠纷，建议协商为主
连江涛
连江涛律师
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我和老公都是黑户，买的房子是舅舅的名字，孩子还小不能过户怎么样才能把房子给孩子名下呢？
夫妻离婚房子，只要双方协商一致，是可以过户给孩子的，但是需要签订赠与协议。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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我买了亲戚一套保障性住房，有合同和打款凭证，亲戚和其他人有债务纠纷。法院能冻结和拍卖这套房产吗
你好，根据你描述的情况，是存在把房子冻结和拍卖的可能性的。
张慧选
张慧选律师
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首付分期最后一笔打过去，房子不能签合同。还继续交最后一次么
你好，你好，一般首付款付完，应该签合同，如果不签属于违约。
吴彬
吴彬律师
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收据只有买方和卖方的签名是否具有法律效应？
请问：无产权的单位房购买时都需要什么合同？
没有产权证的房子合同如果是当事人真实的意思表示，没有损害国家、集体、社会公共利益、第三人利益，没有违反法律法规强制性规定的，该合同有效，没有办理拿到产权证不影响合同效力。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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房子卖给别人后，原先我交房款多出来部分应退给谁？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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购房合同收了，是否也该留份购房合同书
办理房产证后，只需要把购房合同复印件留给房管所，而不需要把合同原件交给开发商。因为当初签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。自己仍然需要保留一份购房合同。购房合同是买卖双方就购房事项达成的合意，而房产证仅仅是证明房屋的权属。但是购房合同中约定的不仅仅是房屋的权属问题，还包括一些附属的权利义务，比如，房屋的公共维修基金，比如房屋是一屋二卖，比如房屋的价格（这还涉及到再次卖房时的交税问题）等等事宜，都是房产证所不能代替的。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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储藏室发票丢了，现在储藏室被别人占了，买房子十年了，找不到开发商
你好，没有票据证明，无法主张权利。
吴彬
吴彬律师
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我买了个门面房，现在说该办网签了，房产局测量实际面积40.21，我也没有钱交了，我能要求退房吗？
你好，面积超过3%的，如果不补交，卖方可以解除合同。
吴彬
吴彬律师
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买房子一年多不动工了，是不是成了烂尾楼
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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我问一下，住建局对房地产开发商有执法权利吗
开发商的法定责任是：（一）按照约定的要求交付房屋；（二）保证房屋所有权的转移；（三）提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书；（四）及时以约定的方式通知买受人办理房屋交接手续。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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购房合同下来，我现在不想签购房合同，具体能拖多久？
你好，这个有预售合同约定。
吴彬
吴彬律师
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购房契税怎么回事儿
随着社会的不断发展，很多人都购买了房子。当然，购房的过程中也会涉及到当事人交纳税费的问题。那么，什么是购房契税下面为大家整理了购房契税的相关知识，希望能帮到大家
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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买的商品房烂尾了怎么办
问题楼盘或者说烂尾楼，盘政府都有解决的办法，只不过是一个地方一个政策，你仔细询问一下当地政府怎么处理这些浪费的楼盘，直接起诉往往不是好办法，因为问题不好解决，执行不到位，开发公司没有钱可以执行，起诉等于没用
屈二军
屈二军律师
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我买的门面房带返租的，开发商迟迟不动工，想退房。该怎么办？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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房子缴全款三个多月了，合同一直签不了，想退钱怎么退？
你好，可以起诉返还房款。
吴彬
吴彬律师
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即将交房，开发商确认不予拆除，这个房子能退吗？跟开发商协议一直拖延，起诉退房的话，能打赢官司吗
你好，如果规划图上也没有显示，可以起诉，有希望胜诉。
吴彬
吴彬律师
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交房户型和购房合同不一样怎么办？
在居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，买卖合同中对于权利义务的规定要与居间合同一致。在房屋买卖合同中，如果买卖合同约定的交房时间与居间合同中约定的不一致，则根据居间合同中对于交房时间的约定进行履行。进行违约责任的赔偿
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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购房合同上户型与交的房子不一样？
您好，依据合同约定处理
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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我父母名下有一套房是全款的，有房产证，为什么我查征信的时候显示在我名下，而且还是按揭呢？
你好，和你父母把情况核实一下。
吴彬
吴彬律师
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贷款买房时户主是我老公，但是销售员说将来只显示我和我老公，于是销售人员让我签了一份放弃房屋所有权的的协议
签完这个协议以后，房子属于个人财产，不是夫妻共同财产，也不是家庭共有财产，跟你就没有关系了
屈二军
屈二军律师
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房子六年了现在办理不了房产证 买二手房的话 开发商可以改底单 发票还是原来房主的名字 房子能买吗
您好，这种情况需要详询房管部门，以获得更加详细准确的回答~
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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我在开发商那里购买了一套房子，签了购房合同，怎么办
根据你的陈述，需要结合所涉细节审查你方是否可以提起保全异议的，你方可以向开发商主张违约责任的，具体也得结合证据等细节的，建议委托律师介入，以维护你方合法权益最大化
连江涛
连江涛律师
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