濮阳业主维权法律咨询

濮阳

业主维权

濮阳改造房屋该怎么样给赔偿

赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。

焦作法律问答顾问

焦作法律问答顾问律师

请问负一层本来建的是停车场，现在建的单间违法吗

你好：可以起诉解决

郑州法律问答顾问

郑州法律问答顾问律师

濮阳博源天燃气公司在农村强制安装燃气报警器，不安装就停气！要价200元这个合理吗元这个合理吗？

要看具体的情况才能决定！建议你搜集相关证据加以证明！和对方协商吧,协商不成走法律途径

安阳法律问答顾问

安阳法律问答顾问律师

濮阳修建房子怎么样计算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

安阳法律问答顾问

安阳法律问答顾问律师

楼上漏水不修，作为户主儿媳妇，没领结婚证可以代理起诉吗

结婚没领证的，双方当事人可以通过协商、调解或者诉讼等方式处理相应的纠纷，如果当事人要提起诉讼，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

驻马店法律问答顾问

驻马店法律问答顾问律师

楼上漏水不修，作为户主儿媳妇，没领结婚证可以代理起诉吗

以户主的名义或者实际居住者可以起诉侵权者。

赵东昌

赵东昌律师

在物业同意入户门改外开的情况下，现因邻居不同意，物业要求改回内开，强制停电3次了，物业有权利停电吗？

你好，物业没有停电的权利，建议协商处理

张振松

张振松律师

居民楼一楼开了个二十四小时洗车店楼上天天有噪音怎么办

居民楼下开饭店噪音扰民可以到当地的城管执法部门，或是环保部门投诉。居民楼下开饭店的声音太大，相关部门查明事件确实达到扰民程度的话，将会处警告，要是该饭店受到警告之后还是不加以改正，会直接处两百元以上五百元以下的罚款。噪声扰民即只要产生了与环境不相适应的噪声排放，而且也产生了居民被干扰的后果，即可认定为噪声扰民。无论夜间还是日间的噪声排放标准，其与认定噪声扰民存在相关但是并不一定必要的关联。根据相关规定住宅区的噪声标准为白天45分贝、夜间35分贝。居民、文教区的噪声标准为白天50分贝、夜间40分贝。一般商业与居民混合区的噪声标准为白天55分贝、夜间45分贝。工业、商业、交通与居民混合区的噪声标准为白天60分贝、夜间50分贝。工业集中区的噪声标准为白天65分贝，夜间55分贝。交通干线两侧的噪声标准为白天70分贝、夜间55分贝。超过以上分贝数的声音属于噪音。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。扰民投诉找哪个部门施工噪声属当地行政区的环保局管，可以拨投诉。社会噪声可直接报警，找公安局。夜市、商业噪声要找城管局。投诉电话各地不同。拨打110报警电话，民警会对其口头警告，拒不听取的，可以让公安机关以治安管理处罚条例对其进行罚款乃至拘留。受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理；调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。

许昌法律问答顾问

许昌法律问答顾问律师

您好，想咨询一下小区门口商铺停车位收费情况，现在是安装了充电桩，充电桩运营商现在安装了道闸停车收费。

你好，可向上级主管部门反映

驻马店法律问答顾问

驻马店法律问答顾问律师

您好，姚律师:我们小区物业要求在原有玻璃护栏上加封阳台。合法吗？

法律分析：作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。法律依据：《物业管理条例》第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。第二十三条建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

南阳法律问答顾问

南阳法律问答顾问律师

开发商没有竣工合格证骗业主要求验房收房。如何维权

业主维权是个难事，一般有几种途径维权1、直接找开发商维权；2、找记者登报维权；3、向开发商上级政府部门投诉维权；4、法院上诉维权。

周口法律问答顾问

周口法律问答顾问律师

你好我家的楼房被水泡了物业偷偷把水抽了没有告诉我该怎么处理

你好，有没有造成损失。了解一下具体情况

谭照千

谭照千律师

找哪部门，能鉴定楼上地板砖爆鼓大面积长九米，是因楼下冬季烤火热热气上升引起的？

托装修工人先评估

郑州法律问答顾问

郑州法律问答顾问律师

物业不让业主的电动车进小区合法不？？

当然不合法，只要是业主的车，物业公司就应该允许业主的车进入小区，因为这是业主的权利。所以说物业不让大点的电动车进小区，没有法律依据：。

三门峡法律问答顾问

三门峡法律问答顾问律师

我家二十年前盖的二层小楼，现在邻居又说留的遮阴太少

可以先与邻居进行协商，要求其停止侵权恢复原状，如果协商不成可以去人民法院进行起诉。根据有关法律规定，建造建筑物不得妨碍相邻建筑物的通风采光和日照。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

交付时发现有个排水沟贯穿整个车位

在装修过程中。，物业已经收取垃圾外运费。但是还要收取打墙费。按打墙面积算。这样合理吗？怎么投诉他们？

保持电话畅通，律师打给你

7物业服务态度恶劣形似黑社会，小区没有按时交房，物业广告收入和地下车位临时停车费未给予公示。

现在是什么情况，遇到了什么问题

姚律师，没有交房的小区内建垃圾中转站，业主不知道，怎么办？

电话咨询也是免费的，我给你回电

没有交房的小区内建垃圾中转站，业主不知道怎么办？

可以打电话报警投诉物业

邻居在我家屋后建厕所使我家墙潮湿怎么办

保持电话畅通，律师打给你

物业有权利规定封阳台的样式吗

物业无权利规定封阳台的样式

张守成

张守成律师

楼上还没收房，我的房顶漏水了该找谁

您好，您先找物业沟通一下

法院发送短信说一周内腾空房屋，到期后会立刻上门收房吗

你好，看通知上的时间

南阳法律问答顾问

南阳法律问答顾问律师

物业说五楼以上收取设备维护费合理吗

你好，具体情况可以详细沟通下

房主的地下室没有产权证，我想买但是有怕后期出现纠纷什么的好麻烦。应该签订什么类型的协议保障自己的合法权益呢？

你好，按照协议约定处理，如果协议中包含车库，卖方有义务交付车库

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

我们村自己打的饮用水井要付费吗？

你好：可以起诉解决看证据了

洛阳法律问答顾问

洛阳法律问答顾问律师

其他业主有权采摘社区业主私自在公共区域种植的果树吗？

可以向城管部门投诉

平顶山法律问答顾问

平顶山法律问答顾问律师

法定节假日装修扰民

法定节假日装修扰民可以报警。根据《环境噪声污染防治法》明确规定，法定休息日、节假日全天，禁止在已竣工交付的住宅内进行噪声装修。违反法律规定的，由公安机关给予警告，可以并处罚款，警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。法律依据：《环境噪声污染防治法》第四十七条在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

热表热公司不按表收费怎么办？

你好，找供暖部门反映

焦作法律问答顾问

焦作法律问答顾问律师

小区住宅开店能办营业执照吗

住宅小区一般来说是不可以办理营业执照的。但是当住宅小区是商住两用房就可以办理营业执照，或者该小区是当地政策支持住改商的小区，则是可以办理营业执照的。法律依据法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。《公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

新乡法律问答顾问

新乡法律问答顾问律师

邻居妨碍我施工，用车堵门两个月警察不管，说这是庄基纠纷

你好，根据具体案情帮你分析处理，可以起诉要求排除妨碍

李东辉

李东辉律师

被隔壁邻居种的树遮住了光线，这个种植距离

我国国家法律没有明确规定离房多远栽树，但是如果栽树距离过于靠近房屋，会侵犯相邻住户的采光、通风、排水等相邻权，所以一般以不侵犯他人采光等权利来确定栽种距离。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

郑州法律问答顾问

郑州法律问答顾问律师

电费没有支付。你能抱怨吗？

这个可以找小区物业或者停电的责任单位提出交涉

焦作法律问答顾问

焦作法律问答顾问律师

我想他建厕所会影响我家的空气质量。我有权阻止他建厕所吗？

要看具体情形，对你家影响有多大

平顶山法律问答顾问

平顶山法律问答顾问律师

小区内电动汽车丢失物业要承担多少责任？

有一定责任。可以报案，由公安按刑事案件处理;但电动车丢失物业是否要赔偿要根据实际合同范围来看。小区物业收了管理费就应该保障业主电动车的不被丢失的义务。这个就相当于一个委托保管合同，保管人丢失了他人委托保管的财产，依法要承担赔偿责任。

鹤壁法律问答顾问

鹤壁法律问答顾问律师

我们小区水电是个人承包的，合法吗

不合法，违法，可先投诉举报

柴承柱

柴承柱律师

渣土车每天半夜都会不停地过去，哪里会抱怨产生巨大噪音的扰民？

你好，你可以当地城管举报

平顶山法律问答顾问

平顶山法律问答顾问律师

在公共区域扔垃圾违法吗？

法律分析：在公众场所乱丢垃圾，是违法行为。根据规定城市人民政府应当加强城市市容和环境卫生科学知识的宣传，提高公民的环境卫生意识，养成良好的卫生习惯。一切单位和个人，都应当尊重市容和环境卫生工作人员的劳动，不得妨碍、阻挠市容和环境卫生工作人员履行职务。法律依据：《城市市容和环境卫生管理条例》第三十四条有下列行为之一者，城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位除责令其纠正违法行为、采取补救措施外，可以并处警告、罚款：（一）随地吐痰、便溺，乱扔果皮、纸屑和烟头等废弃物的；（二）在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画或者未经批准张挂、张贴宣传品等的；（三）在城市人民政府规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外，堆放、吊挂有碍市容的物品的；（四）不按规定的时间、地点、方式，倾倒垃圾、粪便的；（五）不履行卫生责任区清扫保洁义务或者不按规定清运、处理垃圾和粪便的；（六）运输液体、散装货物不作密封、包扎、覆盖，造成泄漏、遗撒的；（七）临街工地不设置护栏或者不作遮挡、停工场地不及时整理并作必要覆盖或者竣工后不及时清理和平整场地，影响市容和环境卫生的。

新乡法律问答顾问

新乡法律问答顾问律师

我的门前大坑，我填三米四做胡同

你好，建议双方协商解决

商丘法律问答顾问

商丘法律问答顾问律师

我的门前是大坑，我点了三米四做

你好，建议协商处理

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

邻居发生火灾，责任归谁，能不能索赔？

邻居家失火把自己家烧了可以要求邻居来赔。对于火灾的发生，受害人也有过错的，那么可以减轻邻居的责任，如果受害人没有过错的，邻居是要承担全部责任的。遭受的直接损失，就是火灾直接烧毁的财物，对于这部分财物的赔偿，按照这些财物的现价，进行适当的折旧后，由邻居支付金钱进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

郑州法律问答顾问

郑州法律问答顾问律师

我们是一楼！底下是车库！正好睡觉的卧室底下车库，天天有个机器震得睡不着

建议跟物业反应下情况，先协调解决下

柴承柱

柴承柱律师

天然气管道安在我家墙上了，我家盖屋子需要改一下，天然气公司让自己出钱改，这合理吗

您好，这是不合理的，需要看具体情况

请问还没装修的房子刚刚交完钥匙得知房子曾经应为物业问题排水没做好二楼被水泡了能像物业索赔吗

1.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。2.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。3.建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

我买的地下停车位旁边有个消防栓，导至车不好进，该怎么办

及时报警并收集证据起诉维权

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

我家今年没交取暖费，但是地暖开着呢也没有人来关阀门，最后需不需要我补钱

取暖费欠费补齐一般才会开栓。如果用户或者房屋所有人、用户所在的单位依法与供热单位签订合同的，应当按照约定的时间和方式及时支付取暖费，否则供热单位可依法采取一定的措施来维护其权益。法律依据：《民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。《北京市供热采暖管理办法》第十六条供热单位应当直接向用户收取采暖费。供热单位委托金融机构或者其它服务单位代收采暖费的，应当向用户公告受委托的收费单位，受委托单位不得向用户收取任何额外费用；未经供热单位委托，任何单位和个人不得向用户收取采暖费。收取采暖费应当提供本市国税机关统一印制的发票。第十七条用户与供热单位签订合同的，由合同约定的交费人支付采暖费。未签订合同的，由房屋所有权人或者承租政府规定租金标准公有住房的承租人按照规定支付采暖费。采暖费由用户所在单位负担的，单位应当负担。

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

请问地暖接口费不让收取了，但是小区物业还收取，他们说是购房合同上说的收取

你好，你们可以跟小区物业说他们收取这个费用是交给谁？

邻居家厨房烟筒往我院里排放油烟

您好，可以起诉对方侵犯相邻权-

高昆伦

高昆伦律师

你好，质询一下在小区里面做生意，按商业用暖收费合理吗？住宅小区

取暖费发放标准一般是根据实际住房面积进行计算的。法律依据：根据《呼和浩特市人民政府关于批转呼和浩特市(本级)行政事业单位职工住宅取暖费发放办法>的通知》第六条职工住宅取暖费发放标准根据《内蒙古自治区人民政府关于印发内蒙古自治区直属机关事业单位住房补贴暂行办法的通知》和《呼和浩特市人民政府关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，按不同级别职工应享受的住房面积标准和呼和浩特市物价局《关于调整呼市联合供热价格的通知》（呼价工字[1998]第241号），规定居民住宅供热价格2.55元/平方米每月，其中职工个人应负担部分0.32元/平方米每月，其余部分由职工夫妇双方所在单位各负担50%确定。

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

您好，我家门口不到5米有一家食品厂，应该向哪个部门反映

你好，可以去当地食品药品质量监督局打电话或者去直接举报，或者工商局举报

王丽侠

王丽侠律师

该镇需要支付200多元更换智能水表，不支付费用停水。这合理吗

不合理。《民法典》第六百四十八条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。第六百五十六条供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。

马兵涛

马兵涛律师

小区里水电被个人承包了，违法吗

小区里水电被个人承包了，违法吗。你好，是违法的，小区的水电是不可以承包给个人的

在规划局的规划图纸上没有规划配电室的具有位置，现在在我小区前20米处盖配电室而且是地上配电室，对我们楼的居民该如何办？

向消防部门反映情况吧

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

你好，我想问一下，我家院子里安装一个电线杆缆绳这个有补偿嘛？在我家院子里安装了快30年了。

应当结合实际损失补偿

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

屋顶漏水，由谁负责？

屋顶漏水应该由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，屋顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

决定对建筑物及其附属设施进行改建和其中包括哪些附属设施？小区内的绿树是附属设施吗？

小区配套设施归业主共同所有，是业主购房时公摊面积中的一部分。但房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的，按约定执行。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

你好，我在小区干活用塑料挡了电梯，电梯坏了他们要的钱太多怎么办？

协商不成，让对方起诉解决，主张的诉求都需有证据证明，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联

柴承柱

柴承柱律师

燃气公司让用户自己出费，做防爆管合法吗

什么时候买的？现在商品房燃气初装费由开发商承担

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

楼上房屋漏水我要怎么合理解决问题？

要求对方维修，以及赔偿你的损失，

柴承柱

柴承柱律师

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