漯河二手房法律咨询

您好，依据合同约定处理

您好，按照车辆登记情况确定

付首付款后在以下情况下可无条件退房：1、开发商擅自将房屋再次出卖给第三人或者抵押第三人，买受人无法获得房屋；2、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；3、交付后，经核验房屋主体结构质量确属不合格；4、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；5、其它可以无条件退房的情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

买二手房交定金应该采取下列措施来避免定金纠纷：1、由收受定金的一方依法出具收取定金的凭证；2、明确地约定定金的数额；3、订立书面的定金合同或者在买卖合同中约定定金条款等。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

您好现在具体什么情况

涉及金额是多少，有没有转账记录

付了多少钱，有没有付款记录

陈述不明，需要结合涉及的咨询细节

你好，这需要看双方的证据情况。

你好，按现在的民法典就是加土地出让金就可以继续居住，如果拆迁也是按正常补自己钱。

你好，建议签订合同，根据具体赔偿责任的确定需要根据合同的相关违约条款分析，如果对方真实存在违约情形，可以主张违约金。

单位一直不交社保，用人单位与劳动者建立劳动关系之日起30日内《包含试用期》都应当为劳动者缴纳社保，员工可要求用人单位补缴五险。如果用人单位用各种理由推托迟迟不予缴纳，劳动者可持本人身份证原件以及与用人单位存在事实劳动关系证明材料到当地劳动监察大队进行实名制投诉登记。首先劳动者可以申请劳动仲裁，要求补缴五险。