漯河业主维权法律咨询

漯河

业主维权

你好，因为小区物业费翻倍，没有交，物业把电停了，该怎么办

你好，这种情况建议联系物业协商处理

张振松

张振松律师

我这边是农村因为施工经常停水一停水就是3-6天怎么可以解决这个事？什么的都没用

可以向物业办投诉

三门峡法律问答顾问

三门峡法律问答顾问律师

您好，老旧小区无物业，停车位经常不是停车而是停了站位的东西

保持电话畅通，稍后律师联系您

我家一楼，经常往我家漫水，楼上下水管漏水，楼上住户拒不负责，咋办

现在是什么情况，遇到了什么问题

你好我想问下邻居霸占过道的问题

1、可和邻居协商处理，要求拆除违章的建筑，恢复原状。2、如协商不成，可向业委会或业主大会投诉反馈，要求邻居拆除违建的建筑物。3、依然没有解决问题的，可以向法院提起民事诉讼维护权益。

谭照千

谭照千律师

你好我家是一楼，现在阳台下沉严重，包括阳台外面的墙边下沉，我们可以找人维权解决吗？

保持电话畅通，律师打给你

新房于21年7月份收房（28楼）未装修未入住，物业留了一把备用钥匙，前几天物业打电话说玻璃外层破碎

如果说还没有入住，就出现玻璃破碎现象，也可能存在玻璃质量或安装质量问题。所以要弄清问题，才好划分责任。另外，车辆停放是否有违规之处，物业管理是否有不到位的情况，都需要弄清。建议协商解决，通过协商的过程，也是弄清事实真相的过程。如协商不成，可以寻求诉讼解决。

赵绍虎

赵绍虎律师

楼上业主用水漏到家里，物业负责承担还是楼上业主负责

结合你的陈述，你方应向楼上业主主张侵权赔偿的，协商未果及时考虑诉讼处理的

连江涛

连江涛律师

楼上业主用水，水管漏水漏到家里是物业负责还是楼上业主负责

法律分析：楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，处理相邻关系的原则，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

安阳法律问答顾问

安阳法律问答顾问律师

楼上业主用水，主管道漏水漏到家里物业负责还是楼上业主负责

楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，处理相邻关系的原则，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

鹤壁法律问答顾问

鹤壁法律问答顾问律师

今天被物业通知，这种情况责任如何划分？也过质保期了，物业意思是水管维修及其他楼层赔偿都要我家承担。

法律分析：先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

新乡法律问答顾问

新乡法律问答顾问律师

昨天傍晚被物业通知，这种情况责任如何划分？物业说水管维修和其他楼层赔偿都要我们承担

先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。

谭照千

谭照千律师

今天被物业通知，这种情况责任如何划分？也过质保期了，物业意思是水管维修及其他楼层赔偿都要我家承担。

协商不成，考虑诉讼解决，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联

柴承柱

柴承柱律师

昨天傍晚被物业通知，这种情况责任如何划分？物业说水管维修和其他楼层赔偿都要我们承担

法律分析：先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

郑州法律问答顾问

郑州法律问答顾问律师

我家是农村后边卤肉的味进入我家的卧室客厅找他协调也不行大队也不管怎么办

你好，具体情况可以详细沟通下

我家住18楼是楼顶上面瓷片掉落把我家阳光房玻璃咂烂了物业一直推脱不修找谁处理

您好，这是物业基础设施维修不完善。要求物业承担

小区的公共面积，各楼层的公共面积被供暖公司私自强行占用，施工制作现场，我们现在该怎么维权

您好，这种情况可以向相关有关部门，具体问题可以详细沟通。

我家四楼（顶楼）三楼常年不在家，一楼二楼门面房，因厨房下水道堵塞（原因不明）三楼让我们赔偿，我们应该赔吗？

你好，有物业吗？厨房下水道堵塞的原因是什么？

业主车在地下停车场被撞了，没有找到肇事者，物业有责任吗？

你好，停车场应该有监控

关于化妆品点未建立台帐问题

你好，现在是账目出现什么问题了吗。谢谢！

楼上卫生间管道问题导致漏水，天花板、墙壁、拒绝其他赔偿，该怎么办

楼上漏水到楼下可以报警。楼上漏水楼下遭殃，报警求助，警方一般不予受理。建议直接找楼上业主协商解决赔偿事宜，也可以找物业公司的工作人员协调，调解处理。调解不成的，可以向人民法院民事审判庭提起民事诉讼。

南阳法律问答顾问

南阳法律问答顾问律师

我家离修路有5.到6米，修路时压路机的振动使我家振裂了很多地方

与对方协商处理，协商不成或不愿协商的，可以起诉

周口法律问答顾问

周口法律问答顾问律师

是否有权阻止业主成立业主委员会？有没有明确的法律规定？

业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

信阳法律问答顾问

信阳法律问答顾问律师

县级道路、县外环路设置2米2限高杆合法吗？

你好，可以提起行政诉讼

驻马店法律问答顾问

驻马店法律问答顾问律师

农村厕所改造是否要将粪便冲走？

你好，具体情况可以咨询一下当地的村委

从水表到家这段主水管从地下以及1-5楼房间穿过，我应该负赔偿责任还是物业公司负责赔偿

你好，水管裂开是什么原因

在自己的二楼建一个活动房是违法的吗？

你好，需办理相关审批手续

信阳法律问答顾问

信阳法律问答顾问律师

如何追究物业责任，如何赔偿？

业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。

济源法律问答顾问

济源法律问答顾问律师

找了很多物业一直拖着不处理，现在把我的车拖走锁能报警吗？

通常情况下，如果能找到车主以协调解决为主，如实在找不到车主且被堵方情况紧急，警方有权将乱停乱放的车辆拖走，并通知物业备案，以免被拖车主以为是车辆被盗。如果因车库被堵，车辆无法驶入车库出现被盗等情况，堵车库一方则需要承担一定的法律责任。非封闭式小区要对车辆进行管理不太现实。建议受影响严重的住户可向物业反映，如停车的是附近住户，物业可联系协商处理。

商丘法律问答顾问

商丘法律问答顾问律师

分户阀和水表等都在管井内，如果分户阀或水表等设施损坏，还是自用部位？

您好，各自根据过错承担责任

漯河法律问答顾问

漯河法律问答顾问律师

我的车停在小区门口，未被通知前提下被拖走

你好，可能是比较碍事，及时去领吧

侯朝侠

侯朝侠律师

我们小区买房时交过地暖开口费，开发商又接管物业我们又交了暖气费可物业不给我们开暖气

搜集你方所说行为对应的证据资料，可以通过律师函、民事诉讼、向主管部门投诉等合法方式维权的

连江涛

连江涛律师

你好你是隔壁盖房子壳子板没有车把我的房子撑了了好大的裂缝

这是侵权纠纷，你可以要求隔壁邻居对你家房屋损坏进行赔偿！

崔明晓

崔明晓律师

开发商隐瞒了走廊对房间采光的影响，现在第二间卧室的窗户面对着墙，可以退房吗？

可以退房的情形：开发商未经买房者同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3％；房屋质量存在重大问题；开发商开发手续不全导致合同无效；开发商延期交付房屋。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

漯河法律问答顾问

漯河法律问答顾问律师

我们附近有一个金大地化肥厂天天排放难闻的气体彻夜的响上报也没人管打电话也是敷衍

可以依照：村居、乡镇、县区、市、省、部的顺序依次反映诉求。一般市长信箱、环保督察类的处理效率比较好

柴承柱

柴承柱律师

我住的老小区总共3层，现在物业包括一口业主都要求我赔偿。这种情况是谁的怎么

你好，物业费有没有正常交付

王振江

王振江律师

我开绿色电动车，小区的物业不让进怎么办？

物业不让车子进小区的，车主可以与物业进行协商，尽量不要报警，因为前述事实是与普通的民事纠纷，当事人之间友好协商解决即可，无需动用公安行政资源。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十三条民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

漯河法律问答顾问

漯河法律问答顾问律师

烟道堵了，属于物业维修吗

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

漯河法律问答顾问

漯河法律问答顾问律师

你好：住小区13年我家上水管在6楼漏水，责任谁负。

您好，建议您直接向物业一方咨询具体情况，以便具体责任划分

梁静飞

梁静飞律师

我们小区没有院墙，没有门，没有摄像头，就打扫楼梯打扫小区我们应当交多少钱物业费？

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

漯河法律问答顾问

漯河法律问答顾问律师

我在建房中说是什么zh法叫停下咋办

陈述细节不清，无法判断，需要结合情况的，与律师电联或面谈为宜

连江涛

连江涛律师

已经解封了但是小区物业在大门处焊一个铁皮而且需要绕的大路上是经常大型货车行驶的地方很不安全

业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

漯河法律问答顾问

漯河法律问答顾问律师

我楼下有公共车位楼下商户在车位上喷涂禁止停车还打电话让挪车我还怎么办

你方可以向公共车位的管理人反映上述情况由公共车位的管理人予以禁止

连江涛

连江涛律师

小区封闭什么解控、我们不出去争钱吃喝什么、水电各各费用用什么交费?

你好，请配合疫情防控工作

梁静飞

梁静飞律师

物业要求收水电费，业主可以拒绝收房么？

可以通过业主委员会出面向物管公司交涉，还可以以拒绝缴纳物管费来维权

漯河法律问答顾问

漯河法律问答顾问律师

农村自建房有严重质量问题没签协议但工钱已结清承包人不肯赔偿我们把他工具扣下了该怎么办求谢谢

可以走法律途径起诉追讨的

漯河法律问答顾问

漯河法律问答顾问律师

农村自建房严重质量问题但钱已付承包人不肯赔偿我们把他工具扣下了该怎么办对

你好可以先协商协商不成建议起诉维权

张志军

张志军律师

我家农村，大包建房，1100一平米，还没完工就出现了大面积漏水建房款基本交清，我该怎么办

是否进行验收，当时签订的有合同没有，是否对房屋质量进行约定

24层高的住宅楼，一层到二层的楼板被拆除了，业主可以要求施工方恢复吗？施工方没有做任何加固。

业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

漯河法律问答顾问

漯河法律问答顾问律师

近期房顶漏水，物业说房子已过质保期，让我申请动用维修基金，有业主不签字我该如何解决？

你好，具体维权要视情况而定，建议先找到造成房顶漏水的原因再进行相关赔偿，如果是房屋质量问题导致房屋漏水严重不能居住可以要求开发商承担违约责任，并赔偿相应损失。其他人为因素导致漏水的可以向相关责任人员协商索赔，协商不成可以起诉。

漯河法律问答顾问

漯河法律问答顾问律师

近期房顶漏水，物业说房子已过质保期，让我申请动用维修基金，有业主不签字我该如何解决？

你好，具体维权要视情况而定，建议先找到造成房顶漏水的原因再进行相关赔偿，如果是房屋质量问题导致房屋漏水严重不能居住可以要求开发商承担违约责任，并赔偿相应损失。其他人为因素导致漏水的可以向相关责任人员协商索赔，协商不成可以起诉。

漯河法律问答顾问

漯河法律问答顾问律师

门面房强行收回合理合法吗？

你好，需要按照合同约定处理

漯河法律问答顾问

漯河法律问答顾问律师

商场欠我们装修款可以拉横幅吗

您好，希望通过正当途径主张自己的相关权利

张振松

张振松律师

我在小区晾晒的毛毯，被物业收办公室公室后丢失，该找谁负责责

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

漯河法律问答顾问

漯河法律问答顾问律师

我楼后晒的毛毯，去收时物业已收回物业办公处，丢失了，物业物管们置之不理

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

漯河法律问答顾问

漯河法律问答顾问律师

有精神残疾证永远领不了结婚证了吗

您好，如果达到不得结婚条件的程度，法律规定禁止结婚，如果后期痊愈了，可以结婚

张振松

张振松律师

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　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。

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