周口房屋租赁法律咨询

周口
房屋租赁
我在3月28号交的押金500块，然后他说到5月1号给我房子，然后我再交交房租，那怎么说？
你好，这种情况建议与对方进行协商处理
张振松
张振松律师
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因为一个人中途不租了导致另外两个押金也退不回来那个人要付给另外两个人的押金吗
看租房合同约定
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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KTV开房不到三分钟可以退吗
法律分析：我国法律没有对退房时间进行明确规定，依据宾馆行业惯例，目前多数城市的酒店是按照国际惯例执行，酒店的入住时间为当天14：00以后，离店时间为次日正午12：00。如提前入住或推迟离店，酒店会酌情加收一定的费用。酒店的退房时间都是在12点之前，部分酒店会针对自身会员或者某促销时段推出延迟退房14点的服务，具体以实际为准。总之在这个时间前告诉前台(电话、亲临、楼层服务员转达均可)，然后收拾好自己的东西到前台结账即可。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。第四十条消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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幼儿园不返还押金怎么处理
可向消协投诉，或起诉解决
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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幼儿园押金不返还怎么办
按双方约定处理a
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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房东欠工资不给，法院下通知书去店里给我老板，下个季度房租打到法院指定账号，这个对我有影响吗
你好，在用人单位拖欠工资的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：（1）向当地劳动保障监察机构投诉举报；（2）向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；（3）通过诉讼途径解决。注意，收集相关证据证明。
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
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我家的地，还没有谈拢租金价格就被别人种了农作物怎么办？
您好！第一，自己去找对方协商解决，一般情况下，人家都会归还。遇到那种不讲道理的人，你就选择后面的途径。第二，找村里的领导出面解决，土地是集体承包给你经营的，有人占了土地，村里是有权进行调解的，有权让其归还土地。第三，到法院起诉，让他返还土地，赔偿损失。你有国家给的土地承包合同，法院肯定支持你。不还就可以申请强制执行。以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌
陈文昌律师
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我是做餐饮的，当时签了五年的合同，现在做了几个月，因为一直亏损，所以不想租了，房租是一月一交的
现在是什么情况，遇到了什么问题
魏涛
魏涛律师
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我这边是学校食堂的承租方，现在和餐饮公司还没签合同！请问一下这种情况押金和租金能不能退还给我
店铺合同未到期应当按照合同约定赔偿租户的损失。如果租户单方面违约，想解除合同，房东收取的违约金不能退还，押金和押金不能退还一般租金可以退还，需要与房东协商，双方协商可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
南阳法律问答顾问
南阳法律问答顾问律师
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我这边是学校食堂档口的承租方，现在还没有和餐饮公司签合同，请问一下这种情况租金和押金能退还吗
可以退租，但是要依据合同承担违约责任的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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我的房子租给了程主任合同上写的是一年一交上面有，承租人有优先续租权，今年房租已经到期我可以收回房屋吗
可以，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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我和房东签了一年的租房合同，约定半年交一次房租。我现在住了半年，房东要求我立刻搬走
你好，根据合同内容房东可能构成违约
谭照千
谭照千律师
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我们房屋中介签订了六个月的租赁合同，现在房东要求看我们租赁合同，可以让她看吗
可起诉中介公司，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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家里门面出租，好几家要租，一个人非要租押金也交了，突然又不租了，我退他押金吗？
你好，一般情况下根据合同约定处理，没有约定有没有租赁的一般是要退还的
谭照千
谭照千律师
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我们租房交五千押金，提前退租，押金能退回来吗？因为合同上面没有写违约金这一项
你好，关于提前退租合同上是怎么约定的？
魏涛
魏涛律师
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你好 我7.25日入住 今天搬出去 房东不退我租金怎么处理
可以先进行协商沟通，不成之后再投诉或提起诉讼。
刘建武
刘建武律师
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郝江律师你好，就是我暑假打工交了四百押金不退给我怎么办
你好，具体情况可以详细沟通下
魏涛
魏涛律师
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租房合同提前15天交租 我没交房东能提前收房吗
对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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房租交了，但是不想租了，没签合同，一天没住，想退租金可以吗
租的房子即使一天没住，房租从道理上讲，房租是不能退的。但凡是租房都会有合同，按手印签字，就属于有效合同，是受法律保护的。如果不住，就要及早地跟房东洽谈，看看有没有商量余地，妥善解决。祝你好运。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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请问一下，租房人一直未交押金和同上也没有写可以在租金中扣除吗
一般不可以，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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租房是电器就有点问题，房东说就是这样的没事，然后退房时她又说有问题要扣押金怎么办
你好，具体情况可以详细沟通下
魏涛
魏涛律师
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房东出租隔断房，不退押金怎么办
你好，签了租房合同吗？具体情况可以详细沟通下
魏涛
魏涛律师
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三个月后不租了他退押金，之后退押金即三个月物业费，租房业务人员这种个人承诺有效吗
你好，具体情况可以详细沟通下
魏涛
魏涛律师
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我的房子租出去后签了五年的租房合同，租了一年租客发信息不租了，又放了一年，导致别人租的时候没有租成
起诉解决，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联，
柴承柱
柴承柱律师
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就是我们租房时房东说到时候安空调，已经过了约定时间一个月了还没有安，怎么办
您好安空调在租房协议里有体现吗
牛振平
牛振平律师
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租房合同明天生效，今天不想租了，房租退了，中介费能退吗？
看有无约定，如果有按约定执行
刘建武
刘建武律师
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租房期间，应该是租户赔偿还是业主赔偿
法律分析：租户租房子楼下漏水与租户有关系，应当协商解决补偿，可以诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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因为楼上的出租人在深夜打扰了我很长一段时间，找到了房地产，如何保护我的权益
你好，建议及时报警
驻马店法律问答顾问
驻马店法律问答顾问律师
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忘了房租导致晚交两天，合理吗
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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押金给了我，不付尾款怎么办？
押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。2021年实施的《民法典》第六百九十一条规定，保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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应该谁来修，费用谁来承担
租房一年后热水器坏了谁负责，合同中有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。法律依据：《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
三门峡法律问答顾问
三门峡法律问答顾问律师
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我租房子签订半年合同，因家里有事，提前退房，现在押金和剩余房租都不退合法吗
租房合同的押金一般能退。如果承租人按照约定租赁房屋，未造成房屋损害的，则合同到期后押金能退。如果承租人违反合同约定或者因过错造成房屋损害的，则押金可能会被扣除或者不退。《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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我合同签订半年，提前退房现在押金还有剩余房租都不退合法吗
你好，提前退房是属于违约的
魏涛
魏涛律师
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我租房子有问题租到廉租房房东不退房租
房东不退房租可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构投诉。房东不退房租的行为，属于房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议，必要时可以申请法院强制执行。根据《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
驻马店法律问答顾问
驻马店法律问答顾问律师
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但原厂房承租人的机器被法院当场查封，由谁承担我的租金损失费。
你好，按合同约定处理
济源法律问答顾问
济源法律问答顾问律师
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你好 我这边就是刚租完房签完合同不想用他的房子了需要陪什么费用吗
费用支付没，如果没支付，提前通知下解除合同即可
柴承柱
柴承柱律师
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租赁合同到期后继续租赁，但未签订新合同
您好，按照合同中的违约条款处理
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
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16号交的定金 24号从房东手里拿的钥匙 但是房东要从交定金的那天开始算房租 合法吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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给房东打成了口头协议，房东不承认怎么办？
你好可用其它间接证据印证
魏涛
魏涛律师
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房租只付了半年，合同上写的是如果不满一年房租按照一年收取，这种情况可以怎么解决呢？
你好可以与对方进行协商处理
魏涛
魏涛律师
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为什么设立居住权的房屋不能出租
法律分析：意思就是拥有居住权的房屋不可以出租。每一套大产权房子都拥有三种不同的物权属性，分别是土地使用权、房屋产权、居住权。居住权是独立于土地使用权、房屋产权外新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的一个物权类型。带有居住权的房子原则上无偿设立、不能出租，居住权不得转让、继承。也就是说，在租赁他人房屋的时候，不仅要关注房东对该房屋是否有产权，还要审查一下房东有没有在该房屋上设立居住权，一旦该房屋上被设立了居住权，则该房屋不能被出租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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你好，我从托管公司的中介那里租了房子，合同上写的租金是税后，所以是我纳税还是托管公司的中介
让对方承担租房税首先应在合同中写明出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任、租赁期限、租金数额及交付方式等，最后写明双方已确认税费的承担方式，要求承租人对租房产生的税费自行负责的条款。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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跟教育局反映提前开学以后还是开学了
法律分析：学校提前开学是不正确的,可以向教育局举报,教育局也会管理这种现象。中小学的学生教育又是九年义务教育,学生的寒暑假时间是教育局规定的,任何学校单位不得私自提早开学,剥夺学生的寒暑假时间,让学生有一个愉快的假期时间,让孩子参与更多的校外活动,增加学生的校外实践能力,丰富生活。法律依据：《中华人民共和国教育法》第二十九条学校及其他教育机构行使下列权利：（一）按照章程自主管理；（二）组织实施教育教学活动；（三）招收学生或者其他受教育者；（四）对受教育者进行学籍管理，实施奖励或者处分；（五）对受教育者颁发相应的学业证书；（六）聘任教师及其他职工，实施奖励或者处分；（七）管理、使用本单位的设施和经费；（八）拒绝任何组织和个人对教育教学活动的非法干涉；（九）法律、法规规定的其他权利。国家保护学校及其他教育机构的合法权益不受侵犯。
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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我的商住房租给客户，他们注册公司了要交税不
你好，要看具体情况
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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租房退租 没签合同 房东只退押金怎么办
您好有没有相应的转款记录协商不成可以起诉处理
张振松
张振松律师
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刚开始交了三个月的钱并且压了750元，现在第三个月想退，要收多少补偿金
合同上如果约定租期是九个月，那么你居住三个月就退房，肯定构成违约，违约金应按您们双方约定的补偿总租金即九个月房租金的百分之五，也就是补偿337.5元即可
石新强
石新强律师
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我租的房子还没到期，然后我提出了退房，这有什么问题没有啊？
主要看合同上是怎么约定的
柴承柱
柴承柱律师
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我租的房子还没到期，然后我提出了退房，这有什么问题没有啊？
看合同约定，一般以合同为准
柴承柱
柴承柱律师
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您好，我租了房子，租金写的是税后，请问是我交税还是托管公司中介交
你好，如果还没租的话，别租了、
柴承柱
柴承柱律师
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我今天刚签的租房合同，合同上写的是明天入住，但是我现在有反悔了不想签了，请问可以退押金吗
你好，建议双方协商处理，具体要看合同是如何约定的
王丽侠
王丽侠律师
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我是四楼房东，房子租给别人。租户近一个月都没在房子里住。三楼也出现漏水。该怎么办？
你好，具体是什么原因谁的责任
王丽侠
王丽侠律师
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我租住的房子，隔壁每天半夜声音很大，跟房东说过，可是没用，该怎么办呢
应对楼上制造噪音的邻居的方法：1、音的邻居产生矛盾时，首先应当本着友好的态度与邻居进行沟通交流与协商，制定出一个双方都可以接受的解决方案。友好和谐的邻里关系最重要。2、低噪音影响，自己也可以做充分的准备应对。3、若实在噪音持续时间长、噪音声贝大，严重影响休息生活，可以向物业或业主委员会反映，由其进行出面调解，共同面对噪音问题
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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请问一下，我租了一个房，压二付一的。租期是一年。到不到一个月，不想再租了。合同上写的不退押金。到
一般情况下，以合同为准
柴承柱
柴承柱律师
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租房 租期没到 房东不退押金怎么办
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
柴承柱
柴承柱律师
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你好，我租的房子没到期，能退吗？因为水的原因，房东一直拖不愿意给修
你好，可以退，按你描述房东违约在先，你无需承担违约责任。
柴承柱
柴承柱律师
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你好，租的房子还没到期，可以退吗？因为水的原因房东一直不给修，也不愿意退租
您好，退租退房建议协商解决，协商不成可以起诉
梁静飞
梁静飞律师
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你好 因为发洪水租的房子合同没有到期可以退吗
可以解除租赁合同，但很可能需要承担合同约定的违约责任的
连江涛
连江涛律师
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租的门面房，合同快要到期了，房东不让租了。
您好，建议与房东协商处理。
张振松
张振松律师
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你好，我合同签的8年，我做不下去了，今年的房租还有4个月，留给房东，他不同意，我该怎么办
协商未果，只能通过诉讼方式解除租赁合同的
连江涛
连江涛律师
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一次性交清了租金，每天在建房的工地上做生意，房子快建好了，怎样和房东谈这1年的补偿
您好，建议固定证据起诉维权。
梁静飞
梁静飞律师
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