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洛阳市涧西区西元国际18号楼801-802-803-804
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济源律师问答
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租房期间物品损坏谁负责?信号问题如何处理?遇到法律纠纷怎么办?本文详细解读租房期间的法律责任和权益,助你轻松应对租房问题,维护自身权益。
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租赁备案过期怎么续签
租赁备案过期如何续签?续签后租赁关系有哪些变化?租赁合同提前终止有哪些影响?本文将为你一一解答,助你理清租赁关系的法律细节。
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郑州房屋租赁纠纷诉讼程序
在郑州,
房屋租赁纠纷
频发,诉讼是常见解决方式。本文介绍了郑州
房屋租赁纠纷
的诉讼程序及合同注意事项。了解这些内容,有助于更好地维护自身权益。
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租客不接电话,房租也不付怎么办
一、房客不交租金赖着不走怎么处理 1、房客不交租金赖着不走需根据以下情况进行处理: (1)如果承租人不按租赁合同的要求支付租金且赖着不走的时候,出租人首先可与承租人协商解决; (2)如果协商解决不了的,可以向法院起诉承租人,无论数额大小,都可以通过诉讼来处理,通过诉讼,房东可以终止合同,驱逐承租人,并责令承租人偿还逾期租金、煤气、水、电、电话等必须承担的费用。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 二、起诉房屋租赁纠纷需要准备什么材料 1、原告的起诉状和相关证据材料; 2、被告准备答辩状和相关证据材料; 3、原告与被告的身份证明材料和房屋产权证明材料。
房子出租给老人,怕死在房子里怎么写合同
租赁合同的当事人一方死亡的处理方式:以租赁合同为例,承租人死亡的,租赁合同可以继承,即在合同期限内承租人死亡的,与他一起生活的人或者共同经营的人可以按照原来的租赁合同继续租赁该房屋 《民法典》第七百三十二条规定,承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋 《商品房屋租赁管理办法》第十二条规定,房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋 《商品房屋租赁管理办法》第十二条房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
租房签订一年合同,可以要求退房吗?
您好,建议协商解决
出租屋发生命案被查封,封锁期间谁承担租金?
除非是房东的原因导致店面被查封,否则需要承租人支付租金。 法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第三十一条承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。 承租人与被执行人恶意串通,以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的,对其提出的阻止移交占有的请求,人民法院不予支持。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。 拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。 出租方店面被法院查封后承租人能否要回损失 出租方的店面被法院查封,不应影响继续承租使用。如果法院查封对承租人使用造成了不利影响、甚至导致不能继续租赁该店面,可以根据房屋租赁合同的约定,要求出租方支付违约金、对承租人进行赔偿。 《民法典》 第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 本条法律即买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
房屋租赁合同的法律规定有哪些
房屋租赁合同的法律规定有:租赁合同的内容包括有当事人的姓名或名称和住所;租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;租赁合同的履行期限、地点和方式;租赁合同的违约责任及其争议解决方法等。其他法律规定等。法律依据:《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
请问门面房产权属于村委会,这次疫情国有资产可以减免房租,我们能亨受到优惠政策吗?
费用减免等政策性问题建议直接询问当地政府有关部门
我向中介签订了一年的租房合同,于是我并没有按照合同缴纳违约金。是真的会影响征信吗?
如果起诉,法院判决,执行,据可能影响
欠房租的房东扔掉我的东西怎么办?
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我提前退房,房东让我交水电费,押金不退。
你好,我提前退房,房东让我交水电费,押金不退。这种情况怎么办?
我租电费1.2一次合理吗?
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中介以短租为幌子签订长租合同,不退还押金
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租房只住了一个月,房东强制支付一年的物业费。我该怎么办?
你好,租房只住了一个月,房东强制支付一年的物业费。我该怎么办?谢谢你
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