湖北二手房法律咨询

湖北
二手房
洪湖二手房需要交哪些费用
二手房交易中需要缴纳的费用有：（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
荆州法律问答顾问
荆州法律问答顾问律师
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我是失信人员被执行了，我可以买二手车过户我名下吗？
二手车能否过户到失信人名下，视情况而定：1、被法院纳和失信名单被执行人，法院会对被执行人同时采取查封、冻结等执行措施，车子是不能过户的；2、如果没有查封、冻结等，则车子可以过户。失信人怎么解除1、主动申请解除，一旦申请成功，将在3个工作日撤销失信被执行人；2、提前申请解除；3、与申请人和解，申请人可以提交撤销申请；4、等待自动解除，纳入期限届满以后，人民法院会在三个工作日内撤销失信信息。：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条法律依据：：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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二手车没有签合同也没有过户，可以把车拿回来吗
办理更名过户手续
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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荆门二手房过户需要什么材料
二手房过户需要准备的材料主要有：不动产过户申请表；合同双方的身份信息材料；房屋产权证明材料；房屋不具有瑕疵的证明等材料；法定或约定的其他必要性材料。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
鄂州法律问答顾问
鄂州法律问答顾问律师
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你好袁律师我昨天去中介买了二手房签了合同交了一万定金可以退吗
你好，具体是什么情况，可以详细说说
李建华
李建华律师
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武汉现在买二手房落户政策
买二手房落户要根据房屋所在地的户籍管理机构所规定的具体政策来执行。如果二手房所在地的户籍管理机构有相关买房落户政策，买房人就可以携带身份证、户口本、房产证等证件去户籍管理机构进行办理落户。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国户口登记条例》第十条第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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二手房卖方未交房时，墙面出现了脱落谁负责
双方可协商协调处理和维修，必要时可起诉
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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买的二手车，前车主在车辆中藏过毒，买时我们不知情，过户后公安机关查到车辆涉及刑事案件
建议及时要求车主办理过户手续
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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买的二手房怎么知道有没有前户主或其家人户籍在里面？！怎么拿到书面证明？
你好，这种情况需要做个房查
涂利安
涂利安律师
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二手商铺90万 我买下来过户给自己 总共需要花多少钱
你好，税费问题具体咨询不动产登记中心。
李攀
李攀律师
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我是在肥东买的二手房，5月14签合同的，说房子一定卖给我让我等，有什么好的办法解决？
你好，你们签订了购房合同吗？按照合同约定履行即可
荆州法律问答顾问
荆州法律问答顾问律师
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我卖了一台二手车给别人
咋回事，是有啥问题吗！需要解决
李建华
李建华律师
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买了有死亡事故的二手房，要求退房法律怎么介入？
您好，如您情况描述，如果卖家未如实告知该事实，买家是可以要求退房退款。
邹连香
邹连香律师
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我在武汉买的二手车提档到我们延安，现在过去28天了，我们这边车管所还是查不到车辆电子档信息
你好，有卖车人的具体身份信息吗？签合同了没有？这种情况属于根本违约，可要求解除合同赔偿损失的。建议走法律程序解决
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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预付订金2000买二手车，没有签约任何合同，能不能去起诉
可以啊，具体是什么情况可以详细说说
李建华
李建华律师
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定金合同约定的交房款时间已过，对方付款，我该怎么办，可以要求解除合同吗？
双方是否约定了首付款的金额
潜江法律问答顾问
潜江法律问答顾问律师
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我购买的二手房，购买房屋合同中没有前期物业服务合同
这个看具体是谁违约，买方可以要求退还定金赔偿损失，如果支付首付款了，要去办理过户；如果是买家违约，可以留下定金
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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我把车卖给了二手车商并没有说有什么事故需要负责人嘛
你好，没有如实告知是需要负责的
涂利安
涂利安律师
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增与房产得到的房产，过几年后通过二手房买卖交易需要交多少税
法律分析：二手房房屋交易：1、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年2、房本不满两年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）5、万分之十的印花税6、房屋交易手续费按房价1.9%交纳法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
李琴
李琴律师
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买了个二手货车，才一个多月，车辆在高速自燃，可不可以找卖二手车的陪
你好，如果是车子自身有问题，可以找二手公司
涂利安
涂利安律师
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我买二手房花了140万，房租价值130万，中介的给国家缴税报的86万
因你未表述清楚，故无从解答
阮建国
阮建国律师
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二手房住进三个月，被投诉有违建，能退房么
根据您的描述，是二手房是违建吗
李建华
李建华律师
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二手房过户，对方让先过户后付款，我该怎么控制收款？
您好，您可以要求对方将房款转到第三方监管。
余联刚
余联刚律师
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你好，我在武汉买的二手房，
碰到什么问题，可以表述一下，以便给你解答。
张玉光
张玉光律师
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二手房没有房产证，水电改名
询问房屋管理部门办理
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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我通过中介了解到一套二手房，但是房东和中介未告知我此栋楼没有地下车库这件事，我交了定金中介把定金转给了房东的儿子
你好，你说的事，可以与对方协商一下，要求对方退你的部分定金，这事，你自己有些过错。
冯洋
冯洋律师
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我是买的二手房，因为是顶层，顶层因多年而渗水到楼下，流到不面楼层，该谁负责？
购买之后，发现问题应及时向物业公司反映，要求动用维修基金。
万安松
万安松律师
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买二手房刚交定金，是否算卖方故意隐瞒信息、虚假宣传，误导买房。
您好，建议您起诉要求对方双倍退还定金。
余联刚
余联刚律师
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我是二手房卖家，和买家签了阴阳合同，帮买家多贷款，后来我觉得该行为不合法，我可以随时中止吗？
您好，现在合同在不在您手上
杨建华
杨建华律师
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我在三个月之前将自已的二手房：挂在中介上卖给买房人，双方鉴定了购房协议书
你好，你可以报警处理
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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我拜托家人购买了一台二手车，所以转让协议是他的名字，到过户能过到我这吗
建议慎重，有风险
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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我17周岁怎么购买协议过户二手摩托车
你好可以到当地的车管所进行咨询
李琴
李琴律师
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我要出售一套二手房，房产证与土地证名称不一样，怎么办过户？
二手房买卖中过户如下：签订二手房买卖合同，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明（只有初次买房需要提供以减免契税）等资料到房管局申请房产转移登记；交付全款交纳各类税费，领取过户回执。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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你好，我车二手车老板，更我车报废了，一直没有消户，怎么找他处理，
你好，协商不了，可以起诉的
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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请问武汉经济技术开发区人民法院立案庭电话是多少？
可以拨打12368咨询电话咨询
时金凤
时金凤律师
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二手房买卖合同
二手房买卖合同注意事项：1、房屋真实的产权人；2、二手房屋的面积、价格和数量的具体内容；3、二手房的建筑时间、使用年限和其它有关重要事项；4、买卖中违约责任和救济方式。法律依据：2021年生效的《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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你好在你好我在一小区买了一套二手房里面没有进户电源线怎样处理
当时有没有写合同？合同上面怎么规定的？然后之前协商是怎么样的？如果前期说的和实际不符，我们可以要求对方赔偿
杨建华
杨建华律师
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请问我去买了套二手房，原来就被隔成六个房间对外出租，这样的房子合法吗
可以考虑起诉解除
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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购买二手房，当时未告之不知情原业主没交维修基金，现在电梯大修要交维修基金怎么处理
如不能协商，只能通过诉讼解决
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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二手房买卖中，接现行政策，买家要缴纳哪些税费？
二手房买卖需要缴纳的税费有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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