株洲房屋租赁法律咨询

株洲
房屋租赁
你好，律师，这边想问问 在家具店付了押金不想要，家具店那边不退押金怎么办呀？
你好，具体什么情况，需要了解一些xw。
杜颖
杜颖律师
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你好房东偷水偷电怎么协商
您好！你是哪一方，具体协商什么LU
冯晓辉
冯晓辉律师
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租房两个月.房东的洗衣机的进水接头是用塑料扎带绑定的.不是专业洗衣机接头.脱落后.导致漏水到楼下.早上9点洗衣服.出门办理事情.十一点左右回到家看到水管一直出水导致楼下浸湿很严重.这种情况怎么规画责任
因为房东洗衣机龙头漏水导致楼下受损，房东应负主要责任。
赵耀
赵耀律师
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你好，租房的时候押一付三，但是押金比一个月房租还多几百块钱，将近两个月房租，这合理吗
您好！只要双方同意又不违法没有问题LU
冯晓辉
冯晓辉律师
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自己的房租出租给别人住，自己一定要给别人开发票缴税吗
你好，从法律上讲你是交纳税费的。
罗旷
罗旷律师
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房东以微信方式发送单方面修改的门面合同给我，请问可以拒绝么？
合同应是双方协商，不能由一方决定。
赵耀
赵耀律师
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我姑父欠我房租，不但不想给，还要打我，但被人拦住了，请问我怎么处理为好。
协商不能解决则向法院起诉。
赵耀
赵耀律师
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我门面漏水房东不赔偿我东西损失费
你好，协商不成你可以向法院起诉
罗旷
罗旷律师
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租门面时，门甲方是不是原始房东，他说是，但后来发现他是二手房东，如何维权
可以解除合同要求承担违约金
姚强
姚强律师
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职校押金要身份证才能退怎么搞
那你按照要求提供材料退款
姚强
姚强律师
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租房五天想退房，房东不退押金和剩余房租费怎么办
向市场监督局投诉或者向法院起诉。
赵耀
赵耀律师
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租房没有到一个月没有签合同他让我们退租 需要赔偿我们一点钱吗
没签合同，退租赔偿没有依据。
赵耀
赵耀律师
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没钱交房租吗？还是扣押金？
押金是在租房的人存在违约的情况下才可以扣除的，扣除的金额按照合同约定的执行，跟水电费是两回事。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
湘潭法律问答顾问
湘潭法律问答顾问律师
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申请公共租赁住房需要什么条件？
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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老百姓卖稻子，说好价钱不给怎么办？
有证据的话可以起诉
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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未经租客同意，房东擅自进入房间违反了哪些条款
法律分析：房东经常在未经过允许就进我的房间，这算违法。在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。租房人与房东形成租赁关系后,租房人已经取得房屋使用权,即使是房东,未经租房人允许也不能随意进入该房。你可以对其进行警告，可以寻求警察帮助，起诉属于最后的维权方式，也需要有房东切实侵犯你权利的证据，有一定门槛。法律依据：《宪法》第三十九条：公民的住宅不受侵犯。除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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租房合同只签一年没有续签，实际租住12年，合同是否有效
你好！原合同有效的，只是将租赁期限变更为不定期租赁。
虞凯梅
虞凯梅律师
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租金是每年一万元，请问我要交多少税
商铺租赁税费征收的标准是：0.01%的印花税；租金20%的个人所得税（每次以800元为限）；租金12%的房产税；租金3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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中介背着我转租房子，我对此并不了解
如果确实房东不同意转租，那你签订的合同无法履行，你可以起诉解除合同，承担违约责任
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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提取公积金但是和朋友一起租的房子租赁合同不是我的名字可以提取的吗？
你好，可以与当地公积金部门进行确认
湘潭法律问答顾问
湘潭法律问答顾问律师
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租房隔壁装修，吵的我睡不了觉，可以退租吗。合同签了一年。
不是房东的问题可能不能解除合同
赵耀
赵耀律师
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我想咨询租房问题，你好律师
你好，具体需要咨询租房中的什么问题，可以详细说明或者电联。
王涛
王涛律师
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你好 租房合同一年 住了半年 现在需要提前退租 可以要求房东退押金吗？
需要看合同和理由的，合理合法才可以的
尹品华
尹品华律师
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一起合租房子我觉得合不来不想继续住了 房东押金不退 我需要自己掏钱给另一方之前平摊给房东的押金吗
按租房合同约定处理，如无约定按公平原则协商处理。
赵耀
赵耀律师
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你好.我家租房子给别人到期了.把我们房三个房间衣柜门都搞坏了.要她换好的或者赔偿她都不同意怎么办
您好，可就损失提起诉讼处理。
吴中
吴中律师
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你好 请问一下租房签合同租到4月份 现在床和窗户柜子都坏了 房东说给修不给换 退租可以退押金吗
根据你的陈述，你方以此解除租赁合同没有依据的，除非所说租赁合同对此另有约定
连江涛
连江涛律师
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租了一个房子，房子漏水了房东没有告诉我们，结果漏水漏到楼下。他说房东没有，房东是不会赔的
小事情，协商解决就行了……
尹品华
尹品华律师
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租房合同二房东写的假名字，我也没有签字合同是无效的，因为房主不交物业费导致被恶意断电
找他要钱，或者垫付然后要赔偿
尹品华
尹品华律师
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我租的房子，交了一年的房租，但是房东欠物业费，怎么办？
可以起诉对方赔偿你的损失的
尹品华
尹品华律师
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底保取消了，结婚后还能住原来廉租房吗？
不符合廉租房的条件的，就不能住了
姚强
姚强律师
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您好，租房的押金可以退吗？没有签合同
根据租赁合同的约定要求退押金
姚强
姚强律师
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我名下的公寓让我哥租出去了，租金直接打到他那里，属于违法吗
这是侵占了你的合法权益，可以要求反
王璐
王璐律师
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公司老板暂时交不起房租，公司被房东锁上，不让公司拿任何东西，不让公司经营
具体看租赁合同中是否有约定，一般是违法的
姚强
姚强律师
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看中了房东的门面，三个月的租金，三个月的押金，现在他的房子没有房产证，我也不知道怎么办？
起诉法院退房组、退还押金
张守成
张守成律师
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合同纠纷，房东没有房产证，办不了营业执照，所以我让房东退钱，现在房东不退
如具体情况到律师所咨询。
赵耀
赵耀律师
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菜市场交了押金租金，菜市场还没建好，租金可以退吗？
押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人，在债务人不履行合同债务时，债权人可从押金中优先受偿。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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房东回复了一条顺延一年的确认短信，而且租了不到一年就开始修路，我能要求房东赔偿转让费和相应的损失费吗？
假设出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。造成承租人损失的，承租人可要求其赔偿实际损失。
天津法律问答顾问
天津法律问答顾问律师
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我打算租房子交押金，后来又不想租了。押金可以退还吗？
你好，依据双方租赁合同约定处理。
肖泉
肖泉律师
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我家租了房东门面，最近要做房屋鉴定，房东要我们家出钱，如果房东要赶我们走，违约金怎么处理?
可以起诉对方赔偿和违约
尹品华
尹品华律师
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以前的房东和我签了两年的租房合同，只交了一年的房租，一年未到，房子被卖给其他人，新房东要求立刻涨房租。
和对方好好协商处理。
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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租单位门面房，经理个人一直不肯减房租，怎样上诉
你要求减租的理由是什么呢
姚强
姚强律师
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商场新的商铺接燃气管是需要租户出钱吗？之前招商说是三通的（水 燃气）这样合理吗？
你好，你们合同是怎么约定的呢
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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没有按合同约定的支付方式付租，拒收租金后，相当于对方有付租行为，可否解除合同
如果有收到租金且没有退还，可视为同意续租
赵耀
赵耀律师
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您好，政府要收回店铺改建旅游服务中心，我商铺与房东合同5年，交了一年租金，用了7个月，有哪些赔偿
你好，可以要求退还租金QE
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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你好，我欠滴滴公司一月租金4000元，押金10000元也没打算要了，滴滴公司还会找我麻烦吗？
那要看具体什么情况，如果你给对方造成损失的对方当然可以要求赔偿或承担违约责任的
姚强
姚强律师
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租赁了凤凰县最湘西步行街门面，可是合同期内只营业三个月，不知道可否通过法律途径，减免房租？
疫情原因属于“情势变更”，可以协商或起诉要求减免部分房租。
刘晓武
刘晓武律师
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店铺 签的是五年的合同 昨天发现隔壁店铺比我的店铺整整便宜了3000一个月的租金这个可以要求房东给我的店铺也降租或者起诉房东吗？
需要看您具体的情况，发图片给我帮您看看
尹品华
尹品华律师
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租金交了，不想租房，没签合同，房东不退
协商不成起诉要求解决
姚强
姚强律师
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签了合同不想租房了能退钱不
具体看合同的约定，建议当面咨询
姚强
姚强律师
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押一付三提前退租可以退租金嘛
具体看租赁合同的约定
姚强
姚强律师
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押一付三提前退租的话能退房租嘛
具体看租赁合同的约定
姚强
姚强律师
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请问农村户口离婚的女人，没有房子可以租廉租房吗
具体去咨询当地的政府
姚强
姚强律师
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租房子要注意什么，我刚毕业出来找工作想在公司附近租个房子方便一点，第一次租房子要注意什么？
1、租房子要注意，安全性，交通比较便利，女生可以合租；2、离上班近，如果价格高，选择交通方便的地方；3、注意检查房东的身份证和其它的证件，中介要看营业执照；4、入住前，设施是否完好，做好记录；5、缴纳押金，能不交就不交，签订租房合同；5、换过一把锁。
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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门面合同签到拆迁止，房东以去世几年现他儿子想收回门面自己营业限我2个月搬走我该怎么办？现
如果门面属于原房东，应按原合同处理。
赵耀
赵耀律师
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如何有效投诉宿管呢 ，宿管来宿舍查寝很粗鲁不关灯
可以去学校投诉反映相关相关情况
姚强
姚强律师
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我提前交了下个月房租但是由于特殊情况不想租了，提前退房下个月不租了但已经交了下个月房租费，房东不退房租给我怎么办
可以协商退租金，如无法协商的起诉解决
姚强
姚强律师
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合同到期，续租没有合同，现在退房房东要压房租怎么办
你好，续租没签合同则可以随时退租。
罗旷
罗旷律师
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房东书面同意可以退房但是后面后悔了怎么办
按照书面同意书执行就是
姚强
姚强律师
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起诉需要提供什么资料，一般多久可以，租房合同纠纷
需要各自身份信息，等等证据，时间1个月到一年。可以详细咨询
尹品华
尹品华律师
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我的房子被妻子租出去了我能要回吗
你好具体情况沟通一下
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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