衡阳业主维权法律咨询

衡阳
业主维权
我被物业欺骗签订了建设充电桩和车棚的合同。合同中，业主根本不同意安装广告空间。我该如何报案？
你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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房子漏水了，不同程度的坏了，这合理吗？
1、水量小肯定没事，如果变形变色了就必须换，水渗透的石膏板强度很低了，有脱落的危险。2、如果楼上漏水问题已彻底解决，而且石膏板没有出现明显的起鼓、纸皮剥落等现象是不需要更换的，只不过要等水渍全部自然阴干后方可进行下道工序。3、一般不会开裂，除非时间太长，太长不过家里的吊顶会发霉、下垂。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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社区要求居民在小组中注明门牌号和姓名是否违法？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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我们也在农村遇到供热公司在门前挖沟下的供热管，该怎么办？
管道维修是室内的还是室外
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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我家房子8年了买的精装房，现在楼下房顶出现漏水问题，漏水问题由谁承担？
法律分析：如果是人为因素导致排污管出现漏水问题，则由损坏者来维修。如果是新房阶段由于管道质量问题导致的漏水隐患或施工因素，则由开发商负责维修。如果是在小区老化之后形成的排污管漏水问题，虽然是由物业负责维修，但费用则是从公共维修基金当中提取。法律依据：《物业管理条例》第二条业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
娄底法律问答顾问
娄底法律问答顾问律师
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我家卫生间防水，楼下不配合怎么办？
法律分析：当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。如果漏水原因确为楼上造成，而楼上业主不配合或不及时维修，受损业主可以先自行找人维修，并可以根据《民法典》的相关规定诉至法院，要求楼上业主承担维修费用和赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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应该由哪个部门来处理？健身器材安装在社区楼下。这个问题应该由哪个部门来处理？
您好，可以起诉物业公司
湘潭法律问答顾问
湘潭法律问答顾问律师
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我是一个做门窗的个体户，该怎么办
你好！收集其他证据，起诉解决
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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怎么让他给我租房子，给我损失费
你好，建议找责任人承担
湘潭法律问答顾问
湘潭法律问答顾问律师
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我把房子租给了别人。导致楼下漏水。租户知道水管冻结了，谁应该对这种情况负责。
租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不当，由承租人负责维修。如果房屋出租时，出租人承诺维修，则由出租人负责维修。如果漏水具体原因不明，且双方还有这么大的争议，可以委托对工程质量可进行的鉴定机构进行认定。一般由法定机构认定了就可以作为直接的事实客观依据的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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邻居们每天都把车停在我家门口
1、邻居在门口乱堆乱放杂物，影响出行，是比较简单的民事纠纷，邻里之间首先协商解决，这样不伤和气，以后可以更好相处。2、如果不能协商一致，可以找物业、业委会或者居委会投诉。物业是居民楼的管理单位，有义务解决楼道乱放杂物问题，也有义务为居民调解纠纷。3、如果物业与居委都解决不好，可以到法院起诉，由法院判决。判决生效后邻居仍然不收起杂物的，可以向法院申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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请问我6年不交物业费，期间物业没有起诉我，我能在法庭上胜诉吗？
你好，建议先交物业费，然后通过业主委员会处理此事。逾期交房违约金是开发商的事，跟物业无关。可以起诉要求赔付违约金
湘潭法律问答顾问
湘潭法律问答顾问律师
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导致家电烧坏，物业推卸责任
你好，可以找对方协商解决
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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我家的墙壁出现裂缝，我有权不交物业费吗？
房屋有质量问题不可以不交物业费。业主一旦接受了物业管理服务，那么房屋建设单位和物业服务公司签订的前期物业服务合同就已经生效，并对全部业主具有约束力，业主应该及时缴纳物业服务费。房屋出现质量服务问题是在保修期内的话，可以与开发商协商解决，如果是在保修期外的话，可以启用维修基金对质量房屋进行修缮。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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如今小区物业强制收取取暖费，我该怎么办？
你好，停水的情形建议业主先查明停水原因，如果因停水造成您的人身或者财产受到损失可以向相关的侵权人索要赔偿。建议先通过居委会或者业主大会进行协商处理。协商不成去法院起诉。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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二级消防资质可以承接一类高层民用建筑吗
一类高层民用建筑以外的民用建筑。E
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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1万l仠伏高压塔离居民房子要多远
需要看具体的情况和影响的
尹品华
尹品华律师
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哪个部门应该监督混凝土搅拌站的安全生产？
建设局、环保局、城管局
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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老小区物业停车费是否有权收取？
法律分析：老小区物业收停车费，需要根据业主是否授权决定是否合理。物业公司无权私自收取业主公共场所、共有道路上车位的停车费的，但如果得到了业主大会的授权，是可以收取该费用的，同时收取的费用不能据为己有。此外物业合法途径进入小区并提供物业服务的，需要缴纳物业费。如果对物业公司不满可以通过合法途径更换物业公司。法律依据：《企业经营范围登记管理规定》第五条申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。审批机关对许可经营项目有经营期限限制的，登记机关应当将该经营期限予以登记，企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营。申请一般经营项目，申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别，依法直接向企业登记机关申请登记。
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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小区电梯未经业主同意实行刷卡系统，合法吗？
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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我家漏水累计有8次，回回都打招呼提醒都没有停止侵害，对我的房屋造成重大伤害
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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麻石矿开采要求离居民住房多远
露天采石场距离民房不得小于500米。采石场与居民区的距离不足500米，安全生产监督管理部门不得对其进行审查和验收。PN
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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房子交了维修基金可以证明是你的吗
根据具体情况而定
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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房子交了维修基金可以证明是你的吗
不能证明房子是自己的。住房维修基金的支付只是为了补贴维修费用，并不能作为证明房子属于谁的依据。要证明自己是房屋的主人，必须出示相关的法律文件。LD
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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晒水车看到人不关水
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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我们家门口有一条公共的路，后来邻居家要修房子就在我们家不知情的情况下，他们却不让我们开车过这段路
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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请问邻居家砌围墙在强占我们家的地基后，有意增加高度影响我家采光，我该怎么处理，因为我是属于城镇户口
可以起诉的，可以帮你的
尹品华
尹品华律师
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一楼5米内设停车位能行吗？尾气影响影响一楼怎么办
建议具体和物业进行沟通，能协商解决最好，如协商不成可通过专业鉴定机构
刘建武
刘建武律师
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老年人在小区跳舞算扰民吗
楼上天天在晚上二十二点到凌晨六点之间跳绳且时间过长产生巨大噪音算是扰民。跳绳时间较短、没有产生过大噪音或者未在休息时段跳绳的，一般不算扰民。法律依据：《噪声污染防治法》第六十五条家庭及其成员应当培养形成减少噪声产生的良好习惯，乘坐公共交通工具、饲养宠物和其他日常活动尽量避免产生噪声对周围人员造成干扰，互谅互让解决噪声纠纷，共同维护声环境质量。使用家用电器、乐器或者进行其他家庭场所活动，应当控制音量或者采取其他有效措施，防止噪声污染。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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电塔建得离我们太近我们可以从什么方面制止
如果有影响，可以起诉的
尹品华
尹品华律师
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我家住在二楼，还刚刚装修，厨房反水，这是找物业负责
你好，造成反水的原因是什么，有多大损失。M
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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新房五年内，连廊反水至房屋中，致使鞋柜发霉，物业和开发商推诿不赔偿，如何起诉呢？
你好，具体的情况可以说说吗
高昆伦
高昆伦律师
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家长在孩子房间里装监控是否是犯法的
这种情况不属于违法行为
米志萍主任
米志萍主任律师
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楼上养鸟扰民，每天早上6点就在那叫，吵的人睡不着，跟上楼协商，找物业协商都没解决，咨询有方法
楼下邻居扰民的处理方式：1、可以打110报警热线，求助警察；2、可以向物业投诉；3、可以与楼下邻居协商处理；4、当扰民造成损害的，还可以向法院提起诉讼要求邻居赔偿。
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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就学校的食堂又小，然后我们学校的人又多，每次排队都要排30分钟，我想投诉这个怎么投？
投诉学校违规的办法：可以向当地的教育局打电话进行投诉。或是向政府其他职能部门投诉。无民事行为能力人、限制民事行为能力在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害，而学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的，应当承担责任。
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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学校食堂饭碗不干净怎么办
到学校管理部门投诉解决
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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你好 物业公司不允许更换商铺玻璃门
物业为什么要进入？什么原因
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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我们小区维修电梯费用2700元就动力维修基金，业主不签字就不修字就
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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请问窗帘是先安装再付尾款还是先付尾款再安装？
窗帘购销安装合同首先应当写明供方与需方的具体名称等信息；其次，写明产品型号、供货时间方式以及对质量要求，技术标准等具体事项；写明结算方式以及期限，以及双方违约应承担的违约责任；最后，双方签字并写明时间
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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请问学校家属楼里面，可以气永久性围墙吗？
要看为什么？什么原因？存在什么影响
周泽高
周泽高律师
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我是咨询小区物业和业主纠纷的
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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开发商把架空层改为一楼卖了，主管部门同意，业主不同意怎么办
业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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开发商修建地下车库，导致地基下沉，房屋开裂倒塌
可以主张让开发商排除危害，消除影响，赔偿损失
陈平凡
陈平凡律师
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入户电线由于施工方不正当施工，造成线路损坏，造成我生活困难，物业不解决此事。
可向施工单位提起诉讼解决
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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你好！我买了个抵押车停在自家小区车位上，丢失了，物业要负责吗？
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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高速路离我家房子太近了
你好，有多远距离呢，可以详细沟通xxxx
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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我是酃湖万达业主，想咨询退房或则集体诉讼保全剩余资产的问题
你好，具体情况详细沟通cc
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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有些问题想咨询您，商铺被以前的运营公司单方面停止合约，现在要求业主成立业主委员会，这个要怎么办，
你好，具体情况详细沟通一下。M
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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关于开发商辱骂业主，你这个女人不晓得怎么嫁出去了！没出息等等”两位开发商对一位女业主进行长达十分钟的辱骂
你好，应当报警处理，追究其违法行为责任。确定事情经过，要求对方赔礼道歉，进行赔偿
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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家里厕所公用下水管道破裂漏水是找物业吗
房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
衡阳法律问答顾问
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社区居委会有责任通知刚结婚人员护检吗
可以找副主任审批
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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我家楼顶属于隔壁邻居，现在漏水怎么处理
先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任，建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施，先把漏水的隐患消除，然后可以就财产损失双方协商解决，协商不了的可以采取法律途径解决。如果是由于公共区域漏水导致自家房屋受损的，可以要求物业进行及时的一个修复，也可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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因为小区监控不到位，丢失了东西，物业责问为什么要把鞋柜放外面，让我们把东西全放里面去
你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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我租的商铺，物业管理费没有交，因为商铺窗户总漏水，木地板全泡了，一年多了都不曾解决
关于业主维权，业主可以去当地的房管局物业管理科去投诉，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行也可以去当地法院起诉。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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物业违规收费，还拦住业主的车子，禁止业主进出小区，我们要怎么样才能投诉物业违规乱收费，报警也没用
关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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小区保安泄露监控视频
只有一个监控录像，用为孤证是很难认定一个人有罪的。要想证实一个有罪，需要多个证据来形成一个完整的证据链条才可以。监控视频属于证据类型中的视听材料，在案件的审理过程中，真实和合法的视听材料可以作为证据提交法庭
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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开发商未销售出去的空置房，到目前为止还没有一年需要交物业费吗
有产权但无人居住的房子是需要要缴纳物业费的。主要是因为房子属于物业管理的范围，尽管你没有入住，但是物业已经为你提供了服务，例如安全管理、水电、打扫卫生等等。因此，空置物业也是需要房主提供物业管理费的
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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这个小隔楼没有书面协议 当时就销售人员说了赠送 现在我把隔楼装修了
有施工工地挖了泥土在村上乱倒怎么才能有限处理
可以起诉对方赔偿的
衡阳法律问答顾问
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物业误导业主收房怎么办，就是去收房的时候，也不说签什么，物业说我还不交物业费
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
衡阳法律问答顾问
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