衡阳房屋产权法律咨询

衡阳
房屋产权
衡阳改造房屋起诉程序怎么规定
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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衡阳修建房子诉讼流程是什么
房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律依据：《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
湘潭法律问答顾问
湘潭法律问答顾问律师
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房产证上单元号写错了 有什么影响
房产证上的内容写错了可以申请更正。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。法律依据：《民法典》第二百二十条，权利人。利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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你好，房屋不动产权证，在交房之后三年了没办到，是什么情况
你可以根据房地产买卖合同的规定起诉要求赔偿
张旺
张旺律师
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房屋产权过户合同
您好，可以说下详细情况。y2
冯晓辉
冯晓辉律师
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别人在自家傍还想建一间房，如果建房就把我家房挡住了
你好，最好协商解决，解决不成的可以起诉
怀化法律问答顾问
怀化法律问答顾问律师
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房改集资购房，个人产权比例百分百啥意思
那就是说这个房子产权都是完整的产权
张旺
张旺律师
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父母的房子被拆除了，如何合法分配？
你好：看当地的规定了
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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国家对一个农村家庭有两个或两个以上的住房有何归定
宅基地大小主要是根据家中人员数量来确定的，由于各个省区之间的经济发展不一样，所以规定范围也是存在一些差距。1、农村家庭一户人口数量在3人及3人以下，宅基地面积标准在75平米以内。2、农村家庭一户人口数量为4人，宅基地面积标准在100平米以内。3、农村家庭一户人口数量为5人，宅基地面积标准在110平米以内。4、农村家庭一户人口数量为6人及6人以上，宅基地面积标准在125平米以内。5、如果家庭人口少，申请到宅基地面积就小，如果家庭人口多，申请到宅基地面积也就大。其中人少的小户宅基地面积不得超过75平米，中户不超过120平米，而大户不超过150平米。现在农村建房人均宅基地面积标准不超过25平米。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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没有房子能开无房证明吗
法律分析：无房证明不是必须要本人开，委托别人开无房证明除了要提供本人的身份证复印件外，还必须要提供委托人员的身份证原件以及房主的授权委托书等等。法律依据：建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十一条查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。查询房屋原始登记凭证的，除提交前款规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件：（一）房屋权利人应提交其权利凭证；（二）继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料；（三）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件；（四）公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明，以及执行查询任务的工作人员的工作证件；（五）仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关；（六）涉及本法第九条规定情形的，应当提交国家安全、军事等机关同意查询的证明。委托查询的，除按上述规定提交材料外，受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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房屋产权证由甲方代办，费用由乙方支付，乙方要帮甲方交税吗？
你好，可起诉维权
怀化法律问答顾问
怀化法律问答顾问律师
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什么是父母财产加子女名称的新规定？
2020年房产加子女的名字新规定：房产加子女的名字只能通过赠与或者交易的方式。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
湘潭法律问答顾问
湘潭法律问答顾问律师
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我本人有在编单位，父母农村的老房子宅基地女儿可以在上面建房吗？我担心触犯法律
你好，如果你本人有编制就不能以自己的名义建房。ZL
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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别人的车转我名下需要哪些资料手续？
要贷款还清才可以
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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不动产证在什么情况下可以被办证机关注销
你好，进行查看具体的政策
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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农村自己建的房子，不动产权证上面户主是老人的名字，现老人已过世，想换成我的名字，要哪些手续？会收费吗
k有的，有可能收费的的，据他看什么情况
尹品华
尹品华律师
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衡阳市益茂房地产开发有限公司办房产证
您好，侵犯了业主的权益，可以起诉处理GL
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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衡阳市益茂房地产开发有限公司办房产证
你好，具体什么情况做个详细沟通？hj
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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关于房产问题
你好，具体房子情况麻烦详细介绍一下。ljm
孟炤辰
孟炤辰律师
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房产证可以改一个人的名字，以前是两个，需要什么证件
房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。第一千零一十五条自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；（三）有不违背公序良俗的其他正当理由。少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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你好，我有房子上面的法律咨询一下你
您可以单独留言给我详细沟通
刘建武
刘建武律师
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你好 在耒阳吗 我有个房产官司
你好，请详细介绍一下具体情况。
田丽
田丽律师
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贫困户危房改造后，国家产权归个人还是归国家
你好！房产的产权以登记为准。lu
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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借据写错名字，没写身份证号码，也没按手印，还有效吗？
你好，是谁的名字写错了呢？
陈平凡
陈平凡律师
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我家房产证写我家婆的名字要怎么办？
房产证最多可以写所有产权人的名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。法律依据：《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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周律师你好，我就请问一个问题，就是收到入伙通知书书要收房的话能办不动产证吗
您好，建议按照合同约定处理
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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你好，业主委托开发商办理不动产权证，委托书上有抵押首次登记及签字，这是什么意思
您好，建议先与对方协商处理
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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房产证面积跟合同面积差远了怎么处理
你可以合理维权申请补偿
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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房产证面积跟合同差多了怎么处理
按合同进行处理，一般在3%范围之內按买价进行退补。
陈知生
陈知生律师
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拿了房产证六年了，今天验房发现墙面渗水
可以看是什么原因的，可以起诉的
尹品华
尹品华律师
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我家爱人原来是农村来，但老房子是我爱人房产证，能不能建房子
城市户口是不能买农村的房子的。根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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你好，乡下房产证丢了怎么补办
你好，若房产证丢失了的，房产证挂失具体的流程为：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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我组和另组山纠纷，管业证上面是我组的，另外一个茶树规他
你好！具体因为什么发生纠纷lu
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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孩子上学，房子公证书怎么办
您好，建议报警处理
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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你好，农村占用面子建房是不是属于违法建房呢
一户多宅的农村家庭不允许再建造新房；出现违规建房情况的将禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被获得审批的；政府正在进行农村规划调整，或是出现土地赔偿和拆迁的，也将会停止农村自建房审批
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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你好！我家里发生了纠分，想了解一下法律，法规！
您好，您方便说一下具体是哪方面的纠纷吗
刘陆琴
刘陆琴律师
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你好！我家里发生了纠分，想了解一下法律，法规！
你好，是什么纠纷？要了解一下
陈平凡
陈平凡律师
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想了解一下办理房产证的流程
办理房屋所有权登记流程：申请；受理；审核；收费；发证；记载于登记簿；归档。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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你好，我想咨询一下办房产证的一些问题
你好，办理房产证所需的材料较多，建议向专业律师咨询。希望对你有帮助。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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我家建二层楼房，但是前面建了一栋三层楼房可以吗？
看房子之间的间距是否符合相关规定
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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我家建房只有二层，但是前面建三层可以吗？
你是否审批出乡关的建房手续呢
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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买单位的房子他是有房产证的吗？
签订买卖合同有法律效力，合同中要明确约定房产证如何办理及办理期限，违约责任等。合同签订后需要到房产局进行备案登记，防止一房二卖
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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房子过户怎么收税，麻阳兰里镇上的房子
夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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在吗，房产证是公公的名字，但公公有两个儿子
您好，是需要问房屋继承问题，还是其他问题p
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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婚前买的贷款房，婚后可以加老公名字吗
您好，可以加上老公名字的。
黄春香
黄春香律师
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请问房产证换不动产证 住房面积120平方左右 需要多少钱
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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请问国家有法律规定说出卖人应当在商品房交付使用后90日 内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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请问问农村自建房手续办了政府不让建批建房证的钱能退回来吗
你好，目前我国农村建房一般是不能办理房产证的，在发达省份有些地区是可以办理的。房产证费用按照房屋面积及房屋估价来确定的
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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知青子女回沪房产问题
子女房产可以通过买卖、赠与或继承过户给父母。子女签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记完成过户。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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我在农村给三儿子逮了房，认大u子名义建的，他设出钱，现他欠法院钱，房子会拆卖吗？
房屋被拆进行诉讼需持身份证、起诉状、被拆迁房屋的所有权证、房屋征收决定、征收补偿方案向房屋所在地人民法院申请立案，法院受理案件送达开庭公告通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭质证。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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我家没有房子住 也没有建房子的地方 可以用基本农田盖房子吗
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