岳阳房屋租赁法律咨询

岳阳
房屋租赁
我怎么样能房东是否已经交了房租税
你好，可以由双方协商
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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由于房东线路问题造成电着火，产生租客经济损失
您好，如您情况描述，如果是房东全责，建议和租客协商赔偿金额。
邹连香
邹连香律师
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你好，提前退租，房东不还押金和剩余租金
租户提前退租，属于违约行为，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。如果在租赁合同上没有对押金有直接约定退还的，押金应该退还给租客。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
永州法律问答顾问
永州法律问答顾问律师
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您好，跟您咨询一下，租客租房交了押金后房东反悔不租了，租客可以向中介或者房东索要3倍赔偿吗？
你好，协商不成的话可以起诉
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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租房写免费Wi-Fi 然后来了之后房间没网 她牵了网线 应当收网线费吗
您好，建议协商解决
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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租房签了合同，最少租一年，我租一个月想退钱，能退吗？
您好，如果合同约定了违约金，你可能提前解除合同可能需要支付违约金。
章浩然
章浩然律师
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你好，我的房子今天退租了也退了押金，，可是刚刚我看见房子门坏了和家具坏了怎么办啊
您好，是否存在人为损坏，房东怎么说
尹品华
尹品华律师
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想问下 合同期到期 没有提前告诉房东，而且还有房租押金没有退，现在原来房东把我告了
是因为什么原因被房东告的
杜颖
杜颖律师
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我签了半年的合同，怎么办
租房合同是一年住了半年不想租了是否要押金应当按照双方当事人的约定，一般是约定押金用来保障租赁期间租赁物不受损耗。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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只住了半个月就要离开了，能不能退一半？
你好，按合同约定处理
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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租房接着中介跟我说可以租三个月但房东说的是六个月三个月就到了房东不退我押金
正常途径将房东起诉至人民法院，有押金条就行。租赁期限超过六个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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租赁合同到期前五天通知房东不续租，还押金吗？
根据租赁合同办理
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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钱一年合同 交了一年房租 一手房东要我们撤离 她们合同到期了 我该怎么办
你好，合同具有相对性，你需要找二手房东追究他的违约责任。
湛青
湛青律师
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经济纠纷的解决途径有哪些
个人经济纠纷的解决途径是：和解、调解、仲裁、诉讼。当事人可以通过和解或者调解解决争议，不愿和解调解或者和解调解不成的可以根据仲裁协议仲裁机构申请仲裁，没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的可以向人民法院起诉。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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我租的门面房东房子改造占道三个多月可以要求减租赔偿吗
您好，您可以要求房东减少租金或延长租期。
章浩然
章浩然律师
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请问我和一个室友合租，因为房子维修问题，房东只针对我提前收房，那她需要支付违约金吗？
租赁合同发来看看，具体需要起诉
尹品华
尹品华律师
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押金 总共付了半年6200元，租一年退租金。合同是房东的舅舅代签，合同上写着不能转租、能不能退点钱
1、您们约定押金2000元，如果提前终止合同，属于您方违约，违约全金为2000元，剩余5个月的房租应当返还给您。2、如果协商不成，可安排（不是转租、合租，不违约）其他人居住半年或一年。
廖峰
廖峰律师
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房租700，押金2000
你好，你可以根据情况判断要不要去租。
宋艺华
宋艺华律师
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您好我与一家房产公司合伙做它的直营店一年满后因拥金未收回他拒交房租门面费有我一个人在
你好，那你们是否有合同约定呢
湛青
湛青律师
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请问我租期未到，要提前走。已经和房东说了，房东同意，请问这还算是我单方面终止合同吗？
看房东是否追究，入不追究可以协商解除。
胡继敏
胡继敏律师
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店面合同签了一年半 房租是一年一交 后面半年 房租必须是一年一交吗？
租房签了一年合同需要按照双方约定的时间与方式交房租，可以按月交付、按季度交付、或按年一次性全部交付。承租人应当按照约定支付租金，没有约定或者约定不明确的应当在租赁期限届满时支付。
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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想要退押金，但是房东说合同上面说了没有租满一年，不退押金，那我怎么样才能把押金退回来?
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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租房合同没到期店内物件能搬走吗
我国《合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走，房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋，否则可以向人民法院起诉
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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法拍房多出合同之外的钱，法院打给房东，房东不愿意还给买家
你好，给了多少钱呢？可以起诉要他退回
陈平凡
陈平凡律师
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房子未到期，房东催交房租，当时租房的时候没有签订合同，就连口头都没有
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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房子未到期，房东催交房租，当时租房的时候没有签订合同，就连口头都没有
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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所以只开具了定金收条。到签合同时间房东不租了该怎么办？我可以要求赔偿吗？
违约赔偿是根据双方在签订合同的时候协商约定的，赔偿方式也是双方协商的。根据合同来履行就好。涉及赔偿金额大需谨慎处理，最好有专业律师协助。
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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房租的押金什么情况下不能退，我押金是两个月
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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你好，房租到期了，我我继续在租用，房东会退押金嘛
租房到期后不续租房屋，房东必须退还押金。
柴承柱
柴承柱律师
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店铺合同5年 交了一年房租 到期不想做了 可以不续租吗
你好，要看合同上有没有约定我约金？
陈平凡
陈平凡律师
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我家房子租给别人，现在要回他不肯怎么办
你好，请问你们房租到期了没
湛青
湛青律师
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门面租赁合同到期房东要收回门面，租户不搬怎么办？
你好，协商不成的话，得向法院提起诉讼主张排除妨害。
章浩然
章浩然律师
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你好我租了房但是还没有帮进去，就退租了，房租怎么退呀
你好，有签订租房合同吗？如果是你单方面的原因，定金对方是可以不退的，但房租可以按实际租用时间退还。
章浩然
章浩然律师
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我租的商铺房东抵押给了银行，房东已经还不上贷款了。租金已经被法院判决给债权人。该找谁？
你好，不需要重新签协议，买卖不破租赁
陈平凡
陈平凡律师
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门面租赁合同到期房东要收回门面，租户不搬怎么办？
你好，需要通过向法院提起诉讼主张停止侵权。
章浩然
章浩然律师
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我的房子已出租，乙方在用电时，发生意外事故或火灾由乙方承担，但在中途乙方有违章行为，是否能改活动用电出
你好，如果双方能够达成一致，可以签订补充协议更改之前的合同约定。
章浩然
章浩然律师
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后应为甲欠丙仓库租金跑路了扣留了所以物品包括乙3000只箱子，现在乙去法院起诉要回3000只箱子，要不要归还箱子？
您好，丙享有留置权，应及时行使。
章浩然
章浩然律师
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房子租房合同没到期 1500的押金他一分钱不退合理吗
您好，请问合同是否约定了违约金？
章浩然
章浩然律师
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我是1996年到2004年退押金给我的，什么保障多没有
你好，具体情况说下，FS
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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租房没签合同，只住了一个月，房东说没满三个月押金不退
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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我租房没签合同可以退押金吗 还有一个多月的房租没到期
您好，如果是不定期租赁合同，您可以随时解除租赁合同。
章浩然
章浩然律师
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有位客人到前台报预订人名字入住，后面又有一位客人报此预订人名字，请问前一位客人不交房费怎么办
你好，建议双方协商处理
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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租房子不退押金怎么办
您好，租房子不退押金可以通过协商、调解、诉讼的方式处理。如果房屋租赁合同约定了仲裁条款，也可以申请仲裁。
章浩然
章浩然律师
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合同上没写修理事项，房东没履行修理义务，可以退押金吗
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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未成年经过家长同意可以订民宿吗
您好，不能单独订房。需要监护人陪伴。未满16周岁的未成年人，不可以独自入住酒店。对于中国大陆居民办理住宿登记，需凭借可以证明人员身份信息且带有本人头像照片的证件,外国人凭护照登记入住。《旅馆业治安管理办法》第二十四条住宿人员应当遵守下列规定：(一)提供本人有效身份证件，配合旅馆登记相关信息，未携带有效身份证件的，应当经公安机关核实身份后，配合旅馆登记相关信息;(二)留宿他人，或者将登记的房间提供他人住宿的，应当按照本条例规定由实际住宿人办理住宿登记;(三)禁止将易燃易爆、剧毒、腐蚀性、放射性等危险物品和管制器具、淫秽物品、毒品等违禁物品带入旅馆;(四)禁止从事卖淫嫖娼、赌博、吸毒、传播淫秽物品及其他违法犯罪活动;(五)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在旅馆住宿时，应当有监护人或者监护人委托的其他完全民事行为能力人共同住宿。扩展资料入住具体证件种类有7类：1、第二代居民身份证（未满16周岁的未成年人，不可以独自入住酒店）；2、临时居民身份证；3、机动车驾驶证；4、港、澳回乡证、台胞证；5、中华人民共和国护照；6、中国人民解放军、中国人民武装警察部队制发的军官证、警官证、士兵证。
章浩然
章浩然律师
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租房子合同签了一年，租了一个月不想租了能不能退钱
您好，请问租赁合同是否约定了违约金？原则上提前解约您需要支付违约金。
章浩然
章浩然律师
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点石家装包活 合作人携款不接电话怎么办
你好，可以委托律师介入，走法律途径
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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房东拖欠押金不还怎么办
您好，房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
章浩然
章浩然律师
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就是房东拖欠押金不退
您好，您可以选择起诉房东。
章浩然
章浩然律师
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