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我租了个门面。钱一年合同 交了一年房租 是二手房东 现在合同没有到期 一手房东要我们撤离 说二手房东联系不上了 她们合同到期了 我该怎么办

房屋租赁 2022-12-15 11:52 人浏览
共4位律师解答
  • 您好,您可以起诉二房东,解除租赁协议并支付违约金(如有)。
  • 你好,合同具有相对性,你需要找二手房东追究他的违约责任。
  • 房屋租赁合同到期不可以强行搬离,双方应当先行协商,租赁关系终止租户拒不搬离的,房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对房户的物品进行现场清点、封存并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方,腾空房屋重新出租。
    法律依据:
    《民法典》第七百三十三条
    租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    第七百三十四条
    租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
  • 1、您们的合同期限不得超过二手房东与一手房东的最后期限,超过部分对一手房东无约束力。2、与一手房东协商,争取达成新的协议。
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