常德房屋产权法律咨询

常德
房屋产权
常德公房供暖费纠纷请律师多少钱
法律分析：取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。法律依据：《城市供热价格管理暂行办法》第十五条热力销售价格要逐步实行基本热价和计量热价相结合的两部制热价。基本热价主要反映固定成本；计量热价主要反映变动成本。基本热价可以按照总热价30%-60%的标准确定。新建建筑要同步安装热量计量和调控装置。既有建筑具备条件的，应当进行改造，达到节能和热计量的要求，实行按两部制热价计收热费。
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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我和我的两个朋友在人民医院生孩子，我们都没有结婚证，我可以去找医院给我加上父亲的身份信息吗
法律分析：一般来说，出生证明没有父亲信息是不能办理的，除了单亲家庭或者是未婚先孕的情况可以办理。根据我国法律的相关规定，出生证上面必须有其父母的姓名。孩子的出生证明是需要自己父母相关证明去办理的，如果孩子在医院出生的话，可以由该院办的出生证明不需要父亲到场。出生证明办理方法(一)《出生医学证明》办理时间：每周一～周五全天。(二)备齐父母身份证原件和接生医院出具的新生儿《出生医学记录》进行办理。1、凭夫妇双方身份证明等相关证明在分娩医院领取《出生医学记录》;2、持夫妇双方身份证明和《出生医学记录》到产妇户口所在办理程序地的妇幼保健院(所)领取《出生医学证明》。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
怀化法律问答顾问
怀化法律问答顾问律师
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农村房屋所有权兄弟共有，国土局只发放了一本房屋所有权证，便于2个家庭都能手持一本？
向当地物业管理部门申请
湘西州法律问答顾问
湘西州法律问答顾问律师
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物权里面的侵犯所有权
请详细描述一下案件，你这个问题太宽泛了。
刘科志
刘科志律师
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在农村别人借用我户名建房对我以后自己建房有什么影响？
根据现行宅基地相关规定，一户名下只能有一处宅基地
连江涛
连江涛律师
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袁律师，你好我想咨询下房产纠纷
你好，可以的，要了解一下具体情况
杜颖
杜颖律师
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建造超出面积的房子，别人敲诈怎么办？
您好，这种情况需要向土地部门申请变更面积，如土地部门同意则按新面积发证，如不同意则按原面积发证
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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如何消除自建房屋的违法行为？
规定如下：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。自建房屋属于民法典规定的事实行为，即使没有登记，物权自事实行为设立时就发生了效力，自建房的主人对该自建房享有物权，所以如果是基于合法原因被拆除，应当支付一定的赔偿款。
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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您好，请问房子产权40年到期后，会怎么处理呢
你好，根据用地性质续交土地出让费或国家按照政策收回V
湖南二十一世纪律所
湖南二十一世纪律所律师
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你好，在国家政策规定的不允许私自搭建情况下，我想找个合适的理由在正屋旁边建一天偏房。
你好，有没有审批手续
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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咨询农村的房子要想建房，现在在国家不允许私自搭建的政策下，怎样去找一个合理的理由建
农村不让盖房子，不是国家规定的，农村可以盖房子，但要符合城乡规划，且要履行有关法定程序。“不让盖房”一般会有以下原因，比如未批先建构成违建；在原宅基地上重建房屋造成超占；未按批准面积建房造成超占；宅基地空闲超过两年以上等。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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商铺高5.5米,隔断修夹层后，可以办2个房产证吗
你好，不能办两个房产证的。
陈平凡
陈平凡律师
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商铺高5.5米,隔断修夹层后，可以办2个房产证吗
一般情况下在商场内划分的铺位不能办理个人的产权证。大部分商场内部的分割是商场人为分割，未经房产管理部门认可，目前无法办理产权；商场的铺位只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人产权证。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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房贷已还清，因为房产证是老公的名字，现在想拿房产证需要公证吗？
房屋公证是需要收取相应的公证费的。公证对象不同，公证费的收取标准也是不同的，没有全国统一规定的收费标准，可以参考当地物价局的相关条例。一般情况下，房产公证是根据房产实际价格的比例来收取公证费用的。
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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想咨询房产过户问题。第一次民事调解书判定内容是：原告申请强制执行，我需要负担什么过户费用或其他法律风险吗？
申请强制执行，可以以邮寄的方式立案，以下为邮寄材料：1、执行申请书两份；2、申请人身份证明材料；3、被申请人身份证明材料（营业执照副本复印件、工商信息）；4、仲裁裁决书；5、被申请人财产线索材料（如果有）。
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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是这样的，我们是农村的，就在家的附近修了一个小商店，也叫一户两宅吗？
您好，建议协商解决
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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你好，我想咨询一下关于房产方面的问题
请直接来电咨询，或者在线讲明详细问题内容。
万长军
万长军律师
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请问还没交房房产证上两个名字删除一个需要一些什么手续
房产交易部门办理
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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这个名字，我们当地政府不同意该怎么办？
你好，可以通过诉讼方式进行解决
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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家里买的房子，在弟弟跟父母不知道的情况下哥哥在房产证上写上自己一个人的名字怎么办，这是父母赠予吗
父母的房产证上能加子女名字，该行为属于赠与。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，然后缴纳相关的款项，变更房屋登记。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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我们两家紧挨着。他想比我家高一英尺半。我们不同意，但他们仍然坚持。后来，我们说让他们在房子中间留一米沟。这样可以吗。如果他们坚持建造它，我们有权阻止它。非常感谢
你是否办理了审批手续呢？如果没有可以阻止
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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村部让交超面积的钱应该吗？
依据承包合同处理
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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您好！通过法院购买的房子房产证在银行抵押时弄丢，现如何办证？
因房屋产权权属纠纷房管局拒绝办证，当事人可以提起行政复议，也可以到法院提起行政诉讼。
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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购房的时候购房合同写了份额比例，办理房产证的时候也要写份额比例吗？
您好，如按份共有，房产证上面也会写。
刘辉
刘辉律师
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购房合同写了份额比例，办理房产证可以不写份额比例吗？
1、共同买房时，一般在签订购房合同的时候，购房人有二人以上，开发商会提供一份份额协议给购房人填写。里面主要有两条约定：一是明确写明各个购房人占有房屋的份额，二是不约定各人占有的份额，直接按照平均分配的额度来确定占有份额。2、确定各自的份额后，购房合同上会明确写明，这也会影响到后续的房产证上面的记载。3、然后回到最初的问题，如何确定分割？一般可以按照购房人各自出资的比例来确定占有份额，谁出资的资金多，谁就占有的份额多，都可以计算出来的。例如AB双方共同购买100万的房产，A出资70万，B出资30万，那么双方占比是7比3，记载在购房合同内，日后房产证上也会注明双方各自占有的份额是多少。或者是夫妻双方一起购买的，多数会按照五五的比例来确定份额。
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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