娄底业主维权法律咨询

娄底

业主维权

你好我家房子高速修好十二年了，现在发现裂缝越来越宽还能找高速公司吗

你好，可以走司法程序维权Y

冯晓辉

冯晓辉律师

有人在马路边私自堆放砖头怎么处理

你好，协商不成的，到当地环保部门投诉

湘西州法律问答顾问

湘西州法律问答顾问律师

2021年家里房屋加固在上面加了一层小阁楼，邻居投诉天天睡房管所，请问如何维护自己的权益

如果是违章建筑，本身就该拆，既然不占理，那就不能叫维权

房梁斜如何维权

这种情况下建议对方返工。

贺春林

贺春林律师

邻居堵路不让过

您好，具体是什么原因呢？WH

冯晓辉

冯晓辉律师

邻居房屋前建围墙，修建成自家的围墙，每次路过都需要他们进行开门，影响出行。这样属于违规建筑么？

这个是可以起诉的，要求配合

尹品华

尹品华律师

你好，邻居在我屋前面砌一个厕所，还喂鸡，合法吗，我该怎样维权

收集对你生活等存在影响的证据后，可以提起诉讼主张排除妨碍

连江涛

连江涛律师

请问一下换电梯钢丝绳需要动用物业维修基吗

法律分析：小区电梯更换钢丝绳费该谁出：当然由该栋楼业主从专项维修资金账户出钱。物业费不包括维修费,只包括电梯运行保养费,电梯是特种设备,必须由专业的电梯维修保养公司来更换,以确保电梯使用安全。钢丝绳是电梯设备运行的重要部件,一般使用6年不断也要更换,因为钢丝绳已经疲劳使用了,刮会出现安全隐患。我国特种设备监察条例规定,电梯设备必须年检,有安全隐患的设备年检单位必须出具检修建议书,可以缓发、不发安全检验合格证。法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

永州法律问答顾问

永州法律问答顾问律师

请问自来水水质检测在哪里检测

法律分析：我们想要水质的检测，可以找产品质量监督检查所以及卫生局，这些地方都是可以进行水质检测的。除此以外，也可以找当地的自来水公司，以及自来水检测中心，这些地方也是可以进行水质检测的。因为每个地方的这些部门门]地址都是不同的，所以想要找到这些部门，可以询问当地的人员具体地址，然后找到相应的部门帮助我们进行水质检测。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百三十条供水单位供应的饮用水不符合国家规定的卫生标准的”，“引起甲类传染病传播或者有传播严重危险的，处3年以上7年以下有期徒刑。”

岳阳法律问答顾问

岳阳法律问答顾问律师

电费户主说每月交电费，但是到电站一杳没有每月交电费怎么办

你好，协商不能达成一致意见的，可以起诉

张家界法律问答顾问

张家界法律问答顾问律师

电费户主说每月交电费，但是到电站一杳没有每月交电费怎么办

你好，协商不能达成一致意见的，可以起诉

张家界法律问答顾问

张家界法律问答顾问律师

物业公司把业主贷款的的不动产证弄丢了，后面又通过不动产中心的领导过了八个月之后给业主补办好，交通费该怎么赔偿

这种事情建议你协商解决，无起诉维权的必要。

贺春林

贺春林律师

你好，我想咨询一下，就是我的飘窗上方的位置如果是装空调外机，是楼下装还是楼上装

你好，建议你和对方协商处理

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

在学校丢吹风机违法吗

你好，建议你报警处理

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

小区违规建筑会被处罚吗住建局有处罚权吗

住建局属于政府关于住房和建设方面的执法部门,住建局有权对违法行为进行处罚,根据违法行为的程度,依法进行行政处罚,在处罚中可能就有罚款或者是拆除违建等,所以说,住建局有权对没法行为实施处罚,可以实施罚款。

沈阳盈科

沈阳盈科律师

楼上装修漏水

这种事情建议你及时协商解决，不成可以起诉解决。

贺春林

贺春林律师

房子到了交房的时候发现开裂了

法律分析：主要有以下两个步骤：首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。退房必须满足一下两个条件中的一个：一是房屋主体结构质量不合格。二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。购房者在签订房屋买卖合同并把房屋质量保证书作为附件，并拟定相关房屋质量的条款约定好当出现约定问题后的处理办法。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。第七十五条建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。

常德法律问答顾问

常德法律问答顾问律师

村霸占领村水库私自收费怎么办

你好，可以进行起诉

永州法律问答顾问

永州法律问答顾问律师

，别人牛栏离家没有一米

可以与对方协商解决

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

只补一半油漆合理吗

你好，建议双方协商处理

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

因为小区物业的不作为，小区很多业主都没有交物业费。导致我很不满意。我想更换成机械水表

只要能够达到目的，也未偿不可以的。

贺春林

贺春林律师

楼上卫生间漏水

这种情况，协商解决不了前提下起诉维权。

贺春林

贺春林律师

起初我们反映他们并不在意。现在该怎么办

如果不服可以申请行政复议

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

由于开发商管理不善，业主该怎么办？

开发商申请破产如下：债务人提出破产申请；法院通知债务人停止清偿债务，自宣告破产之日起十五日内成立清算组；对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配；裁定破产终结，注销原企业登记。《民法典》第七十三条法律依据：《民法典》第七十三条《民法典》第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。《公司法》第一百八十七条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。第一百九十条公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。

湘西州法律问答顾问

湘西州法律问答顾问律师

凌晨一点居民家放音响声音超大可以怎么打电话

法律分析：可以打110报警。噪音扰民可以报警。根据声音的大小来判断，如果达到噪音级别，可以报警处理。1、如果楼上制造噪音已经严重影响了他人的日常生活和休息，构成扰民，这种情况下完全可以报警，让警察上门做出警告、解决纠纷，但是报警并不是首选；2、建议当事人先于楼上邻居沟通协商解决纠纷；3、若是协商不成，建议找物业或者是街道社区进行调解；4、若是纠纷还是没有得到解决，再打110报警，让警察出面解决。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

物业劝说无济于事，该如何处理？

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

怀化法律问答顾问

怀化法律问答顾问律师

问停车场的洗车费，不占车位，合理吗？

可以主张进行赔偿

怀化法律问答顾问

怀化法律问答顾问律师

院墙是公共的吗？是吗？

是原始设计建设还是擅自改建？未经审批改建或者扩建之类属于违建

怀化法律问答顾问

怀化法律问答顾问律师

施工单位能否将门窗分包

你好！与合同对方协商一致后，可以分包

永州法律问答顾问

永州法律问答顾问律师

亲戚在客厅安装监控是否违法

您好，可以起诉维权，若情节严重，可以报警

怀化法律问答顾问

怀化法律问答顾问律师

楼上业主私自把阳台搭出来，严重影响我家釆光

这样的情况是可以起诉要求拆除的，可以帮你

尹品华

尹品华律师

你好，卫生间楼板裂缝漏水是谁的原因

需要起诉的，如果不能解决的话

尹品华

尹品华律师

石山开在家旁，石厂化粪池污染了私家水井，怎么素赔？-

你好这种情况可以投诉国土和环保部门如果人员和家畜没有损失，收到的赔偿不多，等价地下水井的费用的三倍左右。

小区停车场变成私人收费停车场违法吗？

你好是否合法要分情形，具体分析如下：1、收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。2、物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费xqs

湖南二十一世纪律所

湖南二十一世纪律所律师

我想投诉村卫生院……打哪个电话管用

一、投诉医院怎么投诉卫生局举报电话是12320，卫生局投诉方式包括：（一）直接拨打12320举报电话就报；（二）可以向卫生局或者医药监督管理局或者当地的医疗协会进行投诉。（三）可以到卫生行政部门举报投诉；（四）如果要向追究刑事责任，可以到检察院举报，最好能提供证明犯罪事实的证据或者线索。请点击输入图片描述（最多18字）二、投诉医院需要打什么电话？投诉医院，可以给当地卫生局打电话投诉。如果医院收费不合理，个人应采取以下方法维护自己的权益。（一）向医院医保科或者医院领导反映个人情况，与其进行协商维护自身利益;（二）向当地市、区卫生监督拨打投诉电话或者拨打全国统一卫生热线12320。法律依据法律依据：《医疗机构管理条例实施细则》第六十六条各级卫生计生行政部门负责所辖区域内医疗机构的监督管理工作。第六十七条在监督管理工作中，要充分发挥医院管理学会和卫生工作者协会等学术性和行业性社会团体的作用。第六十八条县级以上卫生计生行政部门设立医疗机构监督管理办公室。各级医疗机构监督管理办公室在同级卫生计生行政部门的领导下开展工作。第六十九条各级医疗机构监督管理办公室的职责：1、拟订医疗机构监督管理工作计划;2、办理医疗机构监督员的审查、发证、换证;3、负责医疗机构登记、校验和有关监督管理工作的统计，并向同级卫生计生行政部门报告;4、负责接待、办理群众对医疗机构的投诉;5、完成卫生计生行政部门交给的其他监督管理工作。三、12320和12345投诉医院哪个管用投诉医院应该拨打12320。12320热线主要职责如下：1、受理公众对突发公共卫生事件和违反卫生法律法规案件的举报。2、受理公众对突发公共卫生事件应急处置的投诉。3、受理公众对公共卫生工作的意见和建议。4、提供中国有关公共卫生法律法规和方针政策以及疾病预防控制和健康保健方面的咨询服务。

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

我的房屋前面有个水塘，我想在水塘上做架空层打混凝土做地坪用，请问这算违做吗？

你好，需要相关部门的审批手续

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

往下水道到油水被城管开单了怎么办

你好，可以搜集证据诉讼解决

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

房屋漏水损伤鉴定费用

需要委托鉴定评估涉及的财产损失的

连江涛

连江涛律师

我楼上由于自己装修不好出现下水道漏水，我该怎么处理，产生的矛盾引起的而故意这样做，我该怎么处理

先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任，建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施，先把漏水的隐患消除，然后可以就财产损失双方协商解决，协商不了的可以采取法律途径解决。如果是由于公共区域漏水导致自家房屋受损的，可以要求物业进行及时的一个修复，也可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

房子装修完了，有问题，请哪个第三方鉴定机构鉴定

你好。结合具体情况，如果有必要，可以委托鉴定机构鉴定。

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

您好我2012年入住的，2楼有公摊面积，开发商承诺归我使用，隔墙现在搞装修，私自敲开空调百叶窗开门，

相邻关系案件建议协调解决，不行的话直接起诉解决。

贺春林

贺春林律师

就是电信建了一个小联通基站在我家屋顶上，现在屋顶有点漏水，现在想要他们补偿一点

这种事情建议协调解决。

贺春林

贺春林律师

邻居违建，下雨水往路中间流，可以起诉不？

只要给相邻方造成危害即可以起诉解决。

贺春林

贺春林律师

商铺属于自行改造，商铺台阶沉降由谁负责维修

双方协商约定处理

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

您好！旧屋改造大门口的门廊柱子应该平齐旧屋阶基还是旧屋滴水

邻里纠纷建议友好协商解决

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

占用蔬散通道改做商铺：投诉职能部门不作为

你好，可以向当地消防管理部门反映

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

我的房子漏水，楼上的户主不管，这个怎么办。

这种情况下可以直接起诉解决

贺春林

贺春林律师

开发商收取业主契税、物业维修基金等办证费用而长期不办理产权证

你可以根据合同约定起诉解决

贺春林

贺春林律师

销售未告知是腰线层，答应我的落地窗变成了半墙窗

您好协商不了，可以起诉维权

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

我在收费站外收房子，过了收费站一百来米，不过对面是收费广场，旁边是养路段，养路段在外边，可以修房子吗

具体请询问交警部门

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

请问业主委员会换届的业主委员会候选人应如何产生。要多少人参加投票选举才合法

村民选举委员会主持村民委员会的选举。村民选举委员会由主任和委员组成，由村民会议、村民代表会议或者村民小组会议推选产生，实行少数服从多数的议事原则。村民选举委员会的人数应当根据村民居住状况、参加选举村民的多少决定

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

请问业主委员会换届的业主委员会候选人应如何产生。要多少人参加选举才合法

村民选举委员会主持村民委员会的选举。村民选举委员会由主任和委员组成，由村民会议、村民代表会议或者村民小组会议推选产生，实行少数服从多数的议事原则。村民选举委员会的人数应当根据村民居住状况、参加选举村民的多少决定

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

屋后邻居购买政府地皮建房，下水道开放式往下流，这问题应该怎么处

尽快固定证据，不但要证明侵权行为、还要证明具体损失，以及侵权行为与损失之间的因果关系。确定堵的原因再定责任承担，因为可能承担责任的有物管公司、开发商和共同使用同下水管道的邻居

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

我的房屋6层前面在建32层层高3m，南北方向，请问前后应距离多少，谢谢

可以请当地规划部门帮助测算

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

我家因前物业主下管没有维修〈套取房屋维修基金〉导致反水，现任物业已经找到了原施工单位，是不是可以要现物业负责我的损失呢

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

物业在没经过我的同意私自挪车

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

但很多人没签字也在群里说不同意使用维修基金，业委会能划走款吗？去政府请愿要多少业主才能通过墙

这个事情是公益事项，为什么不同意呢？

贺春林

贺春林律师

物业不让搬走私人物品应该找哪个部门

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

请问通过中介买的二手房，在没有和物业签订物业合同下。违建了，物业有权停水吗

物业无权停水，但是可以采取其他方式。

贺春林

贺春林律师

新房没装修没入住应该要交物业费吗

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

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