自贡二手房法律咨询

自贡
二手房
我买了一套二手房，它的土地使用证到期二年了没有续交，就过户给我了，请问我还能申请续交土地使用证吗
房屋土地使用证期限过了,可以进行土地使用者申请续期或者是政府无偿收回土地使用权。
周清智
周清智律师
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房龄22年，82平米的二手房，银行可以贷款吗？
您好，具体情况是什么样的呢？麻烦再详细阐述下
周清智
周清智律师
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我买的二手房，房产证是我的名子，为什么前房主到房产中心去查还是她的名字
您好，具体情况是什么样的呢？麻烦再详细阐述下
周清智
周清智律师
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当天买了二手车签了合同付了钱可以退吗
可以，现在啥情况可以协助你处理
周清智
周清智律师
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我通过中介买了二手房，中介老板拿着钱跑了，我该怎么办？
你好，根据合同约定处理
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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二手车6万1买的，开发票只有1万
你好，需要按照合同约定进行
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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二手房是中介买的，但之前业主拖欠的水费还没交
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
绵阳法律问答顾问
绵阳法律问答顾问律师
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刚刚过户一套二手房，怎么办？
较根本的方法是：拆了，重新建一面墙给原来的墙体添加支持，如：用木棍顶着或水泥柱顶着另外；墙面倾斜的原因：墙体老化或者墙体两边受力严重不对称。1、住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。2、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、同时，最高人民法院的司法解释也规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
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汽车卖给二手车，没有过户可以拿回来吗？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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二手房子定金交了5万，但是卖方又不想卖了，怎么处理？
房屋买卖合同纠纷，起诉，让对方双倍返还。
孙全礼
孙全礼律师
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买的二手房，住了一年，卧室里有燃气管道
你好你是想咨询什么啊
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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二手房是先给首付，还是过完户后再给首付
买二手房一般在交完首付之后办理过户。买二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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中介买的二手房签合同后，回来算发现价格错了合同有效么？是否可以要求重新签约？
二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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二手房买卖，买方要交的税费有那些
二手房买卖交易中，会涉及到的税费有如下几种：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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