宜宾业主维权法律咨询

宜宾

业主维权

家旁噪音扰民，拖大音箱唱歌

你好这种可以跟物业投诉

周清智

周清智律师

宜宾修建房子怎么样算赔偿

法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

资阳法律问答顾问

资阳法律问答顾问律师

宜宾修建房子可以如何给补偿

1.是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。2.是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。3.是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。4.是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。5.是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

车子停在小区挡风玻璃被砸但是找不到破坏者，交了物业费没交停车费，物业有责任没有

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。

周清智

周清智律师

我想问下我车子停在小区但是挡风玻璃被破坏了，找不到破坏者，交了物业费但是没交停车费，物业有责任没有

您好，这个物业是有责任的哦。

周清智

周清智律师

房地产现在地面老板的车每月80元，不支付的2小时免费，这样的费用合理吗？

搜集证据，申请劳动仲裁

达州法律问答顾问

达州法律问答顾问律师

我的房子前几年被地震弄坏了，但是村上不批地基给我，不批地基的原因是他们叫我去村指定地点去修

现在啥情况可以协助你处理

周清智

周清智律师

邻居在我家距离不到10米的地方存放烟花爆竹，合法吗？

觉得不合适可以商量一下，挪一下位置而已

周清智

周清智律师

对方违建，到我工作单位闹事

现在啥情况，可以协助你处理

周清智

周清智律师

我在门市和住房之间开了一个楼梯，被邻居告了，我有机会胜诉吗

你好，这种情况可以委托律师

物业以目前小区电瓶车停放都没有收停放费和保管费，业主电瓶车掉了物业不用赔偿？

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

达州法律问答顾问

达州法律问答顾问律师

我在12315平台上举报拼多多入住商户

可以拨打12315投诉

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

你好！四川南充公交车上、这么热的天不开空调怎么投诉

法律分析：1.向公交公司投诉。一般来说，公交车墙上和公交站牌上有注明公交公司投诉监督电话，最快而且是最准确的投诉某公交线路的方法，有的车上贴着公交投诉电话，直接打电话。2.拨打12319投诉。12319是城建服务热线，是国家建设部和信息产业部确定的全国建设行业公益服务专用电话号码，涵盖公交、供水、燃气、供热、违章建筑等各个方面。3.拨打12315消费者申诉举报热线投诉。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第十四条消费者在购买、使用商品和接受服务时，享有人格尊严、民族风俗习惯得到尊重的权利，享有个人信息依法得到保护的权利。第十五条消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。消费者有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者权益工作中的违法失职行为，有权对保护消费者权益工作提出批评、建议

凉山州法律问答顾问

凉山州法律问答顾问律师

阳台下水管漏水找谁解决

物业现在给你回答是什么呢

王良久

王良久律师

我住7楼阳台下水管旁边老滴水，漏水已经有好多年了，但是楼上阳台又没有用水，我该找谁负责

找个维修师傅先看一下具体根源在哪里？

吴洪轩

吴洪轩律师

高压铁塔离房屋的水平距离大概是多少

要根据实际情况而定

自贡法律问答顾问

自贡法律问答顾问律师

以前的公共晒坝，现在要修，他们还有管的权利吗

您好，建议协商解决

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

模范履行业主义务是指什么呢？

履行义务一方的意思是负有某种必须的行为,不确定某一单单乙方;举例说明:买卖合同中负履行义务的一方是哪一方?严格的讲,买方和卖方都负有履行义务。买方有义务按约定及时足额支付款项,卖方有义务按约定及时完好的交付货物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

自贡法律问答顾问

自贡法律问答顾问律师

现在水表接通住家的户外段水管破裂，物业说是水管老化，水表后都由业主自己出钱维修？还是该物业维修?

具体见你们物业管理合同约定条款

吴洪轩

吴洪轩律师

我的楼顶楼没有卖出去，开发商没有支付取暖费，供暖公司停止了空气

在和开发商交涉时，业主应该采取正当合法的维权方式。

资阳法律问答顾问

资阳法律问答顾问律师

我家楼下开了一家烧烤店，关上窗户就能闻到油烟味?

可以投诉或起诉维权的

资阳法律问答顾问

资阳法律问答顾问律师

小区内无物业，这一损失由谁来承担？

楼道天井盖漏水的具体责任如下：1、如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，属于开发商的责任；2、如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失；3、如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用的情况下，需要知道建设工程里面所规定的最低保修期限有：（一）对有防水要求的卫生间、房间和外墙面的屋面防水工程的防渗漏是5年；（二）供热与供冷系统，为2个的采暖期、供冷期；（三）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。而其他项目的保修期限基本上是由发包方与承包方约定的，建设工程的保修期，从竣工验收的合格之日起计算。如果不在保修期限内，物业应通报业委会或业主大会，得到其授权后找专业的维修公司

眉山法律问答顾问

眉山法律问答顾问律师

我家后面有一个变压器，影响了我的生活。总是找理由不搬家。我想向政府的哪个部门报告

需要由消防部门确定失火原因

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

请问晚上ktv的噪音会影响市民的休息，该怎么办？

你好，你可以拨打12345市长热线电话进行投诉。有就是工厂晚上开工，噪音太大，影响居民休息，有超标的噪音污染。

巴中法律问答顾问

巴中法律问答顾问律师

楼上走路的声音很大，算是扰民，报警能解决吗？小孩满屋跑

楼上小孩太吵、跑跳，可以报警。生活噪音由公安部门管理，可以报警处理的。扰民不分时间规定，只要达到噪音的级别才是扰民，只不过白天和夜晚声音达到噪音的级别的的程度不同。根据国家城市区域环境噪音标准规定，在居民区内，户外允许噪音级昼间为50分贝，夜间为40分贝。

广安法律问答顾问

广安法律问答顾问律师

平时不用电梯电梯费就可以不交吗？物业法有具体规定吗？

一般情况下住在底层的业主也要交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。法律依据：《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

广安法律问答顾问

广安法律问答顾问律师

客车乱收费怎么投诉

法律分析：如果遭遇客车乱收费，可以拨打免费物价举报电话12358进行投诉举报，也可以拨打当地运管的举报电话，进行投诉举报。法律依据：《道路旅客运输及客运站管理规定》第三十九条客运经营者不得强迫旅客乘车，不得将旅客交给他人运输，不得甩客，不得敲诈旅客，不得使用低于规定的类型等级营运客车承运，不得阻碍其他经营者的正常经营活动。第七十八条客运站经营者应当严格执行价格管理规定，在经营场所公示收费项目和标准，严禁乱收费。

广元法律问答顾问

广元法律问答顾问律师

我咨询一个受过冶妥管理处法的业主能否进入业委会

你好，看合同约定处理

阿坝州法律问答顾问

阿坝州法律问答顾问律师

我家安装的阳光窗户顶部向内突出三公分，安装商铺不协商处理违法吗

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

380伏以上的高压线电杆应该离住宅房多远才是安全距离

根据《3-110kV高压配电装置设计规范（GB50060-2008）》中有关“屋外配电装置的安全净距”的要求，电力设备的电压等级不同，所对应的安全距离也不同。电压等级越高，设备带电部分与建筑物、构筑物边沿部分之间的安全距离越长。在农村和小区居民楼附近，配备的变压器电压等级一般为10千伏。按标准，变压器离房屋2.2米以外即是安全的，但从上述案例来看，实际距离为4米，大于标准的安全距离。供电公司在实际的电力设施建设安装过程中，电力设备到建筑的距离只会比规定的标准安全距离更长，请大家放心！当然，如果是先有电力设备，后在周边建房，也请在建房时注意一下安全距离！法律依据：《3-110kV高压配电装置设计规范(GB50060-2008)》规定有关“屋外配电装置的安全净距”的要求，电力设备的电压等级不同，所对应的安全距离也不同。电压等级越高，设备带电部分与建筑物、构筑物边沿部分之间的安全距离越长。

广元法律问答顾问

广元法律问答顾问律师

在在农村建房发生安全事故，现在房主不出医药费怎么办

报警了吗？有没有骨折的情况

白日在房间里测量分贝在55左右，是否需要下楼测量分贝？是否这样扰民？

你好，建议尽快的去报警

达州法律问答顾问

达州法律问答顾问律师

在隔壁他们院子里炸花生油，许可在住宅区炸花生油

你好，可以投诉的

南充法律问答顾问

南充法律问答顾问律师

我家楼上开了麻将馆，休息不好怎么办

你好，建议协商处理

南充法律问答顾问

南充法律问答顾问律师

小区安装的商用空调外机噪音太大，这属于哪个部门管理

法律分析：（一）当居民对周边噪音进行投诉时，市政府的投诉受理中心会根据噪音的种类，把投诉件根据职责来转交给各个相关的主管部门，而相关部门就会根据自己的工作职责来对噪音进行查处。（二）假如是室内装修活动所发出的噪音、广场高音喇叭、叫卖等噪音，都是由公安机关为主来进行管理的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。《中华人民共和国环境噪音污染防治法》第四十六条使用家用电器、乐器或者进行其他家庭内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

我想把移动板房放在我家楼下是非法建筑吗？需要批准吗？

需要审批手续，详询当地土地局

南充法律问答顾问

南充法律问答顾问律师

大约五分钟是扰民吗？被人骂合理吗？

你好，向主管部门投诉

巴中法律问答顾问

巴中法律问答顾问律师

小区楼下商铺修车喷漆，可以通过法律渠道解决吗？

可以提起民事诉讼维权

广安法律问答顾问

广安法律问答顾问律师

如何解决村里挖下水道房受影响的问题！

你好，建议协商协商不成可以起诉维权

达州法律问答顾问

达州法律问答顾问律师

我想问一下小区电梯经常出现故障，算不算物业问题

法律分析：小区电梯故障物业有责任。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修物业服务区域内的业主共有部分。法律依据：《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

阿坝州法律问答顾问

阿坝州法律问答顾问律师

在严格按照物业要求标准装修房屋的情况下，楼上邻居说家里有病人阻止施工

您好，建议协商解决

资阳法律问答顾问

资阳法律问答顾问律师

小区内总停水已影响正常生活，该怎么办？

小区停水超过24个小时，如是物业的问题，可以要求对你的损失进行赔偿；业主和物业之间存在物业服务合同，没有供水关系。因此停水不能找物业公司，如果是因为物业公司的行为导致停水的，那构成侵权，可以要求对你损失要求赔偿，没有损失也就没有赔偿；法律依据：《城市供水水质管理规定》第二十七条发现城市供水水质安全隐患或者安全事故后，直辖市、市、县人民政府城市供水主管部门应当会同有关部门立即启动城市供水水质突发事件应急预案，采取措施防止事故发生或者扩大，并保障有关单位和个人的用水；有关城市供水单位、二次供水管理单位应当立即组织人员查明情况，组织抢险抢修。城市供水单位发现供水水质不能达到标准，确需停止供水的，应当报经所在地直辖市、市、县人民政府城市供水主管部门批准，并提前24小时通知用水单位和个人；因发生灾害或者紧急事故，不能提前通知的，应当在采取应急措施的同时，通知用水单位和个人，并向所在地直辖市、市、县人民政府城市供水主管部门报告。第二十八条发生城市供水水质安全事故后，直辖市、市、县人民政府城市供水主管部门应当会同有关部门立即派员前往现场，进行调查和取证。调查取证应当全面、客观、公正。调查期间，有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况和证据，不得谎报或者隐匿、毁灭证据，阻挠、妨碍事故原因的调查和取证。

巴中法律问答顾问

巴中法律问答顾问律师

装修工人忘了关水龙头把楼下漏水，谁应该负责

装修自己家房子楼下漏水责任是开发商或楼下房屋所有人。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人承担维修责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

眉山法律问答顾问

眉山法律问答顾问律师

谁负责业主维修暖气滤网导致洪水电梯的运行？

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

地下车库回迁产权归属？

小区内地下车库的所有权与使用归属没有明确确定。1、小区土地使用权如果为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权。2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，应交付建筑物的所有人共同使用。3、如果业主取得的国有土地使用权同时包含了空间权，如果承认了地下车库的产权属于发展商，那么就承认了空间权被发展商保留，因此只能推定出地下车库的产权属于全体业主享有。法律依据：《民法典》第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

达州法律问答顾问

达州法律问答顾问律师

在居民楼养蛇违法吗？

法律分析：如果是正规的养蛇，而不是滥捕野生蛇类或收购野生蛇类、蛇蛋的话，就不犯法；如果是利用养蛇坐幌子，而是收购野生蛇类，或不是自己培育种蛇，收购野生蛇蛋孵化、贩卖的话，这都是犯法的。法律依据：《中华人民共和国野生动物保护法》第二十八条对人工繁育技术成熟稳定的国家重点保护野生动物，经科学论证，纳入国务院野生动物保护主管部门制定的人工繁育国家重点保护野生动物名录。对列入名录的野生动物及其制品，可以凭人工繁育许可证，按照省、自治区、直辖市人民政府野生动物保护主管部门核验的年度生产数量直接取得专用标识，凭专用标识出售和利用，保证可追溯。

资阳法律问答顾问

资阳法律问答顾问律师

也照在公共道路上，有问题吗？

在楼道或者小区内安装私人摄像头不违法。因为是装在公共区域，同时摄像的范围也是在公共通道的范围内，和安装可视对讲系统一样，只在公共范围而没有侵犯到别人的隐私和侵入别人的隐私区域内，所以不算违法。国家并没有法律规定禁止安装摄像头，另外安装摄像头监控的目的是判定为是否违法的依据，如果是为了私自监控，为了自己的私利就属于不合法行为。对于侵犯隐私事件的构成要素，只要监控范围是自己的私人空间（如自己的房子以内的范围），或是公共场合就不违法，只要监控不涉及别人的隐私就没问题。若摄像头的拍摄范围是针对其他住户的门、窗等地方，则该行为已由对公共场所的监控转化成对特定住户、特定人员的窥视，那就侵犯了他人隐私权。《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；（五）处理他人的私密信息；（六）以其他方式侵害他人的隐私权。第一千零三十四条自然人的个人信息受法律保护。个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息，包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。个人信息中的私密信息，适用有关隐私权的规定；没有规定的，适用有关个人信息保护的规定。

广安法律问答顾问

广安法律问答顾问律师

我们小区想成立行业委员会，但开发商不配合怎么办？

业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

火车扰民怎么办

可向当地环保部门投诉，解决扰民问题。火车夜间噪音扰民违法我国噪声污染防治法，因为噪声也属于一种污染，污染一般都归环保局管，因此火车噪声扰民的，可以向当地环保局或环保部门进行反映或投诉。

我住顶楼，楼顶别人种了很多莱，应该怎么办

你好！如果对你有影响，可先找物业协调，不成可以诉讼。

地方政府投诉电话

你好；可以起诉解决

广安法律问答顾问

广安法律问答顾问律师

近巨离四米两厅只有一点二米采光

没有关于采光距离的法律规定。但是依据建设部制定的相关标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数。根据2021年实施的《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。法律依据：《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

攀枝花法律问答顾问

攀枝花法律问答顾问律师

入住不足10年的小区，二次供水管多次破裂，由谁维修，水费由物业代收

你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

我的门市后面被别人挨着墙修了停车棚，我应该怎么处理。

建议你起诉解决，属于相邻关系中的通风、采光权。

耿立广

耿立广律师

高县可久镇龙口村车口组私设不锈钢拦杆加

建议到规划部门申报

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

在社区地下室开洗车店合法吗？开发商把停车位租给了我，社区业主不同意，营业合法吗？

如果依据相关法律，按照规定进行了申请，合法取得了土地使用权，有正规的许可证，租地开洗车店不违法，如果没有按正规程序取得以上手续，自然是违法的。法律依据：《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。《土地管理法》第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

我丈夫晚上一两点回来，睡了三四个小时就被鸟吵醒了。这是扰民吗？扰民时间是什么时候？

扰民是晚上22点至次日6点。一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，时间超过晚上9点或10点就是扰民。一般容许装修的时间为上午7时到12时，下午14时到19时，不在此时间内进行的，亦为扰民。法律依据：《中华人民共和国噪声污染防治法》第六十四条禁止在噪声敏感建筑物集中区域使用高音广播喇叭，但紧急情况以及地方人民政府规定的特殊情形除外。在街道、广场、公园等公共场所组织或者开展娱乐、健身等活动，应当遵守公共场所管理者有关活动区域、时段、音量等规定，采取有效措施，防止噪声污染；不得违反规定使用音响器材产生过大音量。公共场所管理者应当合理规定娱乐、健身等活动的区域、时段、音量，可以采取设置噪声自动监测和显示设施等措施加强管理。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

请问：我没有入住小区，物业管理费应该交多少？

没住的物业费缴纳时：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%缴纳；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

我想请问一下小区临街餐馆用电长期搭接小区居民用电线路上，长期造成火灾隐患，这种情况是不是违法？

依据买卖合同约定处理

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

你好律师，我是给装修公司贴砖，前期都正常，后来完工了找些小问题这里不是那里不是，拖欠

以协商为主，找对方先协商一下嘛。

吴洪轩

吴洪轩律师

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