阿坝州业主维权法律咨询

阿坝州
业主维权
阿坝州修建房子怎样算赔偿
有补偿。可以按照i当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
达州法律问答顾问
达州法律问答顾问律师
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离我家住房两米多远安装了一台10KV变压器，有没有规定变压器离房子距离是多少米，有没有权利让他们移走？
没有权利。1、根据对于变压器的相关法律法规的规定可以知道，对于户外油浸式变压器来说，距离5米以上；2、其他建筑，户外油浸式变压器也要距离5米以上。
周清智
周清智律师
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先建的高压线，之前是一楼，后来要修成三楼，高压线影响建房，有什么赔偿或者移走高压线的法律途径嘛？
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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我们这儿乡村房子旁建公路没有隔三米怎么办
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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你好！我住的房子已经鉴定为d级危房，政府已经采用了停水停电，强制搬出
您好，四川智力律所为您服务，请问有什么可以帮助您的？
周清智
周清智律师
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就是楼上是酒店，就一个房间左右，然后隔壁是一个大的台球室和一个服装店。我想问一下这个费用是怎么算的？
法律分析：具体收费由双方约定确定数额。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。因费用已作为成本计算在报酬之内,居间人不得再另外请求给付费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
阿坝州法律问答顾问
阿坝州法律问答顾问律师
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显然很不合理，我们该怎么办
楼上漏水的赔偿标准是，以损失发生时的市场价格为准。或者当事人也可以采用其他合理的方式来计算。对于赔偿的方式，当事人之间可以协商分期支付，也可以协商一次性支付。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千一百八十五条故意侵害他人知识产权，情节严重的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。第一千一百八十六条受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。第一千一百八十七条损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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以前没有房地产。现在房地产已经成立，没有与业主签订合同。收取物业费。业主有权拒绝支付吗？
物业与开发商签订前期物业合同或者与业主委员会签订了合同，物业收取物业费有依据
资阳法律问答顾问
资阳法律问答顾问律师
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楼下墙面被漏水打湿 但是物业说可能是墙面里管道的问题需要开墙 物业有这个权利要求吗
你好是管道年久失修破损了？
殷万亮
殷万亮律师
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我的屋顶漏水没有支付物业费，怎么解决呢？
你好，很高兴回答你的问题，房子漏水有多种原因，如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不是物业的问题，所以物业公司的物业费还是需要交纳的，如果长时间不交物业费，物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费，至于房子漏水的情况，应该尽快检查原因，如果是公共管道漏水才由物业负责，如果不是公共管道漏水，则不是物业负责。
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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但我已经装修好自己的房子，需要交物业管理费吗？
看前期物业管理约定
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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我的社区宽带是个人承包的，我该怎么抱怨
建议及时报警处理
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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农村违章建筑有哪些
农村违章建筑的认定标准有：1、未依法取得建设规划许可证的建筑；2、在农用地或者农村建设用地上建设的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、违反法律规定动工建造的房屋及设施。《土地管理法》第六十四条法律依据：《土地管理法》第六十四条《土地管理法》第六十四条集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。第六十八条县级以上人民政府自然资源主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：（一）要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制；（二）要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明；（三）进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测；（四）责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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我问一下。如果邻居扰民。我该怎么办？
法律分析：以依据妇女保护法，向公安机关求助，对骚扰实施者进行治安处罚。骚扰达到严重程度，可能涉嫌诽谤罪、侮辱罪等，较轻的可以由公安机关以违反《治安管理处罚法》给予治安处罚，受害人可以提起民事诉讼要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十七条妇女的人身自由不受侵犯。禁止非法拘禁和以其他非法手段剥夺或者限制妇女的人身自由；禁止非法搜查妇女的身体。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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而是找社区居民挨家挨户签名成立的行业委员会，是否有效？
你好，可以搜集证据诉讼解决
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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空调外机安装在我的凸窗上外墙上，导致我的渗水墙皮脱落。他们能被要求移动机器吗？
起诉对方要求修复
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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我住的房子上楼漏水找谁？该怎么办？
物业。因房屋主体结构，公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。因法律依据：《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。确定漏水责任人：房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。扩展资料：注意事项：1、要弄清楚高楼的修建年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等呈现了问题，那么需求创新，若是老房的话，往往是因为呈现裂缝导致的。2、要对呈现渗漏的地方进行整理，找到较底层的漏水要素，挑选挑选防水材料做备用。3、针对漏水部位进行防水施工处理，能够对裂缝进行修补，施工期间要注意添加附加层，保证更安全。4、在防水层施工结束之后，要在外表上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。5、施工24时时分能够做试验，验证是否补漏成功，如成功则能够做外表修正作业，比如刷墙、贴瓷片等。参考资料来源：人民网-楼房漏水产生纠纷怎么办？
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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水管为公共排水管，漏水部分位于我家地板和屋顶的中间
你好，建议查找原因，责任人承担责任的
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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违反了消防法，该怎么办？
你好：自行查询或询问消防部门
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
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停在社区的汽车被刮伤，有物业费
您好，可以起诉索赔
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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楼下漏水并非我们楼上的原因如何赔偿，谁赔偿
楼上漏水楼下可以要求赔偿。楼下应委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上户主请求赔偿。【法律依据：】《民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百八十七条损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
乐山法律问答顾问
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物业在我的车位旁边设置了垃圾桶，不愿意移走怎么办？
您好建议还是同物业公司协商解决
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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我们社区的业主收取停车费，业主能拒绝支付物业费吗？
法律分析：物业不合理收停车费，可以通过以下方式解决：1、可以向业主委员会反馈投诉，请求协调解决；一般物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权，一旦跟对方发生矛盾了，就可以直接找业主委员反馈，能够快速解决纠纷；2、如协商不成或无业主委员会，可到当地物价或工商管理部门投诉处理；3、如是涉及停车收费的税费等纠纷的，可到当地税费管理部门投诉处理。法律依据：《物业管理条例》第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。第二百七十五条（一）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；（二）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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车库门口的停车物业要收费，有权不给吗？
业主应该交停车费，车位产权属于业主的除外。地下停车位费用包括设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等；公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费；业主大会委托物业管理的，可以收取一定的管理费。如何投诉物业1、向小区所在街道办事处投诉，该办事处负有监督其行为的义务；2、向当地房屋管理局的物管处投诉，后者是专门处理与物业有关的事务；3、将物业公司的不良行为暴露于媒体或网络平台；4、打电话给当地部门投诉。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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希望聘请一位成都有经验的律师，想状告开发商新房渗水索赔。
新建房子漏水不可以起诉包工头，应该起诉开发商，一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保险期限、保修责任等内容作出约定。
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
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室外水管漏水，谁负责维修，是物业还是业主
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
阿坝州法律问答顾问
阿坝州法律问答顾问律师
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请问公家和私人修房中间有距离吗？
小路天停车场车行多少码
你好！根据各停车场情况确定
阿坝州法律问答顾问
阿坝州法律问答顾问律师
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我家农村离家三十米处建有污水处理厂，有危害吗，怎么维权谢谢
受到环境污染的居民，可以向相关部门进行投诉或举报。具体途径有：1、拨打12369环保举报热线或政府服务热线进行举报；2、可登录有关网络投诉平台进行举报；3、写信到当地市环境保护局进行举报；4、直接到当地市环境保护局上访反映问题。
阿坝州法律问答顾问
阿坝州法律问答顾问律师
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小区业主知情权有哪些
　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。
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住宅小区办公是否违法
　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
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夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案
　　核心提示：业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。　　裁判摘要　　业主知情权是指业主了解建筑区...
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