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车库门口的停车物业要收费，有权不给吗？

业主维权 2023-04-08 17:59 人浏览
共3位律师解答
  • 业主应该交停车费，车位产权属于业主的除外。地下停车位费用包括设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等；公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费；业主大会委托物业管理的，可以收取一定的管理费。
    如何投诉物业
    1、向小区所在街道办事处投诉，该办事处负有监督其行为的义务；
    2、向当地房屋管理局的物管处投诉，后者是专门处理与物业有关的事务；
    3、将物业公司的不良行为暴露于媒体或网络平台；
    4、打电话给当地部门投诉。法律依据：《物业管理条例》第四十条
    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
    第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
    第四十二条
    县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-08 17:59

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  • 物业是否有权利收车库管理费，取决于车库的所有权，如果车库的所有者委托物业进行管理，行使管理职责，物业是可以收取管理费的，如果没有授权，物业就无权收取管理费。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-04-08 17:59

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  • 虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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    2023-04-08 17:59

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