甘孜州征地拆迁法律咨询
甘孜州
征地拆迁
农民私下签署的土地纠纷协议是否有效?
有效土地协议书的书写要求当事人必须具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实;土地协议书的内容必须合法、必须符合法律规定的形式;不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
雅安法律问答顾问律师
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没有宅基地,女人可以单独申请宅基地吗?
一般不可以,农村的通常做法是女子未婚的不可以单独立户,不能单独立户的可以算人口,但不可以分户申请宅基地。因为,女子嫁到男方要户口迁到外村,到哪里入户的。一个方法是,大女儿和女婿单独立户申请宅基地,父亲和小女子单独立户申请宅基地,这样还是有一定可操作性,但各地的政策不同。主要看村里的村规民约如何规定的。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第三十六条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
甘孜州法律问答顾问律师
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如今农村土地确权父亲已经去世户口不在本村可以继承吗
无论户口是否迁出农村都不能拥有土地继承权,因为能够继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,而依据相关法律的规定,现在实行土地公有制,任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,没有所有权的财产是不可以继承的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
凉山州法律问答顾问律师
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我要在宅基地旁边盖车库村拆迁,合法吗?
结合当地拆迁安置政策确定
甘孜州法律问答顾问律师
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由于耕地被旁边的林地树木覆盖,农作物减产能否向林地所有者索赔?
林地种植农作物违法。未经林地所有权人、使用权人同意,擅自侵占树地种植。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。违法行为的构成要件有哪些1、必须是违反法律规定的行为;2、违法必须是在不同程度上侵犯法律上所保护的社会关系的行为;3、违法一般必须有行为人的故意或过失;4、违法者必须具有法定责任能力或法定行为能力。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
甘孜州法律问答顾问律师
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土地补偿费与安置补助费比例3:7是什么意思?
你好,没有具体的补偿标准,一般土地的补偿费和安置补助费按征地区片综合地价来确定,具体的需要结合实际的情况由相关部门制定。
甘孜州法律问答顾问律师
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你好我是康定升航村村民;求助高速公路村长征地迟迟不解决;我们该求助那个单位
您好,您这边的征地补偿政策是怎样约定的?建筑承包公司是已经跟村委会签订协议了吗?具体协议你们看到了吗?
高昆伦律师
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你好我是四川甘孜州康定升航村民,因国家修高速公路征用我们的土地。找村长也推迟我们该找那个单位求助
您好,请问建筑承包公司是否已经与您村委会签订了协议?你们现在看到协议了吗?
高昆伦律师
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12年和被告共同做生意买了一块地,被告说只买了30万,但实际买了50万,被告能提出撤销权吗?
有没有实际证据材料什么地方
四川展新律所律师
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房屋拆迁如何赔偿,补偿标准是什么
房屋拆迁的赔偿标准是:房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励。每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
甘孜州法律问答顾问律师
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子女已立户且符合立户条件其父母不能再单独申请宅基地怎么样理解
其父母有老宅院,不能再单独申请宅基地
张守成律师
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房屋征收了,村里要把房子租给别人合法吗?村里也不同意,该怎么办?
关于征地补偿纠纷,被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
甘孜州法律问答顾问律师
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你好,如果家里的老人去世以后,他儿子农转非还能享受移民土地补偿吗
你好,以当地政策为准
甘孜州法律问答顾问律师
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在林地上种植苹果树属于擅自改变林地用途吗?
擅自改变林地用途应由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状,并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款;对非法占用林地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分,构成犯罪的依法追究刑事责任。
甘孜州法律问答顾问律师
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在林地上种植苹果树违法吗?是不是属于擅自改变林地用途?
根据《宪法》、《土地管理法》和《农村土地承包法》等法律规定,我国林地实行社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制,林地不得买卖,只能进行依法流转,可以将受让期内剩余期限的部分或全部使用权依法转让给其他人
甘孜州法律问答顾问律师
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村上对于有纠纷的土地,有权扣压土地证吗
你好,土地纠纷的解决办法如下:纠纷当事人之间通过友好协商解决;通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决;依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决;依法向人民法院提起诉讼解决。
甘孜州法律问答顾问律师
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易地搬迁和异地搬迁的区别
你好,“异地搬迁是把居住在不宜居住地区的贫困人,搬迁安顿在本村之外条件好的地方,帮助群众脱离贫困;易地搬迁是把缺少生活必备因素的穷困热凝搬迁安顿在其他的地方,同时经过优化安置区的生存条件,调节经济以及扩展增加收入的方法,帮助脱离贫困。”
郭红杏律师
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我们老家以前把山卖了
你好,村集体有没有签订相关的协议?
郑尚顺律师
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我的土地使用面基是545建筑面基是525是什么意思
你好,需要结合合同约定的处理
甘孜州法律问答顾问律师
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我家土地修路被占了但是都一年了,还没有得到补偿
你啊后,这是违法的,按照法律规定,应当先补偿后征收,你需要尽快委托律师帮你维权。
郭红杏律师
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有六家邻居占用我土地用来修路给了点补偿协议书怎么写
占地纠纷协议书的主要内容是:双方的基本信息,兹有乙方原分责任田一块,与甲方在分配、管种上发生纠纷,经与双方协商达成以下协议:乙方土地位置,甲方土地位置,经甲、乙双方协商自愿调换,互不找补土地及财物
甘孜州法律问答顾问律师
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道路修建 现在需占地 但是部门有1950的规划文件
您好,具体什么问题,文件的细节是什么请详细说明。
李鸿雁律师
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修建佛塔法律规定不得超过多少米?
你好,参照当地政策规定
甘孜州法律问答顾问律师
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棚户区改造政策行政流程规定
棚户区改造政策规定详细流程,保障居民权益;政府支持与市场运作结合,提升改造效率;改造旨在改善居住条件,提升城市功能与环境质量。
#征地拆迁政策
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房屋拆迁航拍图几年拍一次
房屋拆迁航拍频率虽未明确规定,但通常每年多次拍摄。补偿条例旨在保障被拆迁人权益,补偿标准根据房屋结构、地理位置等确定。宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价也需考虑。
#征地放样
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划拨土地拆迁怎么补偿
划拨土地拆迁补偿涉及房屋价值、搬迁费用、停产停业损失等,具体补偿标准需根据法律和实际情况确定。若对补偿决定有异议,可申请行政复议,但需满足一定条件。
#征地拆迁补偿
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