贵州业主维权法律咨询

贵州

业主维权

电力公司把3家电费弄反了怎么处理

你好，可以投诉解决

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

上一届业委会不主动组织小区开展换届业委会的选举工作，社区也不牵头协助小区成立业委会，业主该怎么办？

需要业主联名推荐

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

我的车被别人喷黑漆了

车辆问题可以协助处理的哦

贵州跃达禾

贵州跃达禾律师

垃圾中转站，太臭了影响生活噪音太大

法律分析：可以找物业。找物业协商解决，制造噪声属于干扰他人正常生活的违法行为，如果协商解决不了，可以报警处理。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

外墙漏水墙体开裂

你好，交房多久了，有没有超过5年？

局部消防管道改造，怎么报备

你好，可以搜集证据起诉解决

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

请问律师小区喊我交卫生费，我可以拒交吗？家里没人住，过节或有事会去住上一两晚

建议你可以先协商，协商不成则再起诉解决

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

农村自建房在自家自建房门口铺水泥违建吗

您好，看是否有相关审批手续

安顺法律问答顾问

安顺法律问答顾问律师

房屋漏水问题

可以法院起诉对赔处理的认定的

芮文伟团队

芮文伟团队律师

购买车位产权问题

可以法院起诉赔偿处理的

芮文伟团队

芮文伟团队律师

想咨询一下电线杆在对着自己家大门口可以要求移出吗

协商不成可以直接起诉

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

购房合同上签订住宅空置房只收取百分之五十的物业管理费，后期交房物业公司要按百分之八十来计算，请问是可以以我的购房合同为标准算吗？

法律分析：一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

安顺法律问答顾问

安顺法律问答顾问律师

安装窗户，支付了7600块钱，一直不来安装，这种怎么处理

可以起诉的哦，要沟通下情况

贵州跃达禾

贵州跃达禾律师

我们咨询街道办事处的相关领导，他们说他们只对住宅小区成立业委会进行指导，而我们是商业综合体成立业委会

您好，关于业主委员会的权利问题，物权法及相关法律中有关于业主委员会的权利和业主委员会的选举程序。业主委员会应该由全体业主投票产生并办理必要的行政登记手续，据由管理小区的物业（如聘任或解聘物业公司）、管理和利用公共资源、选举业主委员会委员等事项

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

我家申请接自来水，自来水公司派人去看，说要从别人的水表前接主管，邻居不接，我想问一下这个怎么办？

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

张贤恺

张贤恺律师

商铺装升降梯，违法吗

依据租赁合同追究其违约责任

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

我买了一单位家属的房子现在不让停车，有没有解决办法。我该怎么办找哪个部门?

您好，可以向上级部门投诉

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

你好，我老家房屋上被拉了高压线，我能起诉他吗？

你好，可以要求赔偿

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

你好，商品房接房发现门松动，门上面缝隙太大，窗户爆破，找物业，物业不管

业主维权：一、找物业要说法。二、物业不解决，可以联系地产商。三、如相互推诿，可以找消协。四、正当权利受到损害，可以使用法律武器。

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

我想投诉当地的城管部门的一位工作人员

一、投诉城管找哪个部门1、投诉城管找上级纪委监察局，具体投诉方法如下：（1）可以向城管执法部门以及乡、镇人民政府举报；（2）城管执法部门以及乡、镇人民政府收到举报后，应当及时核查，并在五个工作日内将核查情况告知举报人；（3）致电该城管部门的纪检室；（4）通过网络问政投诉、举报，包括政府、官媒的综合投诉举报平台；（5）涉及重大违法违规、渎职等行为的，可以到当地纪委、检察院部门投诉举报。2、法律依据：《城市管理执法办法》第三十五条城市管理执法主管部门应当与有关部门建立行政执法信息互通共享机制，及时通报行政执法信息和相关行政管理信息。第三十八条城市管理执法主管部门应当向社会公布投诉、举报电话及其他监督方式。城市管理执法主管部门应当为投诉人、举报人保密。二、城管的行政处罚权范围是什么1、住房城乡建设领域法律法规规章规定的全部行政处罚权；2、环境保护管理方面的行政处罚权；3、工商管理方面户外公共场所无照经营、违规设置户外广告的行政处罚权；4、交通管理方面在城市道路上违法停放机动车辆的行政处罚权；5、水务管理方面的行政处罚权；6、食品药品监管方面户外公共场所的食品销售和餐饮摊点无证经营、违法回收贩卖药品等的行政处罚权。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

旁边修理厂经常乱停车怎么投诉

物业乱画停车位可以投诉部门有：1、可以找小区内的居委会来投诉这件事情，让居委会管理人员来出面解决；2、可以找小区业主委员会投诉乱停车的现象；3、如果以上方法都没有及时解决的话，还可以直接拨打交通管理部门的电话，比如：112或者114，让交警出面来挪车。投诉需要哪些材料1、投诉方和被投诉方的基本信息，包括投诉方的姓名、身份证号码、地址、邮政编码、联系电话等。被投诉方的单位名称、地址、邮政编码、联系人、联系电话等；2、损害事实发生的时间、地点、过程及与经营者协商的情况；3、有关证据；4、明确、具体的诉求。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

给卖门的买门，50天了，还不来安装门怎么办？

您好！可以收集证据，诉讼解决

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

你好，楼梯房装电梯业主三分之二以上同意了，二楼的住户不但没有补偿，还要出费用！有什么办法

法律分析：很多业主对《物业管理条例》不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，因此不愿出钱维修。于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。根据《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。法律依据：《物业管理条例》第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

你好，如果楼上在星期天9点多到现在都一直在穿出装修的声音，很吵，我们能怎么办

楼上装修很吵能不能报警，要看其施工的时间是在装修扰民噪音时间规定以内还是以外。我国法律有规定，正常工作日的12时－14时、18时－次日8时，这一时间段是禁止装修施工的。另外在法定休息日、节假日全天也是不可以装修施工产生噪音，进而影响到居民的正常生活。若是楼上业主装修时间违反以上规定，首先可以要求业主注意。若是业主一而再进行施工，产生噪声干扰他人正常休息生活。那其它住户可以报警进行处理，一般严重干扰周围居民生活的，给予批评教育，责令改正；经批评教育仍不改正的，处以一百元以上五百元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告;警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

房开未取得商品房交付备案使用证，违法交房，物业起诉缴纳此期间物管费，请问怎么维权

你好是想要退房还是怎么呢

芮文伟团队

芮文伟团队律师

格子铺能行政诉讼退铺吗

你好，你可以起诉房开退铺的

贵州诚合律所

贵州诚合律所律师

我们装房子，然后有一天晚上下很大的雨

房子漏雨开发商不给修当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以向房地产管理部门投诉，或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的可以向人民法院起诉，要求开发商履行修缮义务。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

我在停车场交的停车费。因为车辆有损伤去修了。期间几天我开别人的车也需要交临时停车费吗

你好，依据你们之间协议约定办理

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

我想咨询一下，水表乱跳，水费超额，这个算谁的责任，我没用那么多水，但是水表却跳了那么多

您好，建议协商解决

毕节法律问答顾问

毕节法律问答顾问律师

农贸市场对针对我乱收费该怎么办？

法律分析：不管是什么部门去收费，都应该说明收费的项目，而且要开具发票或收据并且写明收费项目金额，并盖有收费单位的财务章或收费专用章，收款人。工商部门收取的是工商营业执照管理费，税务上收的是营业税，还有农贸市场管理部门还要收摊位管理费，有的市场是代工商、税务一次性收完，就再没有了各级财政部门、价格主管部门和工商行政管理部门要按照各自职责，认真贯彻落实本通知的各项规定，加强对停止征收个体工商户管理费和集贸市场管理费执行情况的监督检查，对不按规定停止征收个体工商户管理费和集贸市场管理费或变相继续收费的，要按规定给予处罚，并追究有关单位负责人和直接责任人的行政责任。法律依据：《中华人民共和国个体工商户条例》第五条工商行政管理部门和县级以上人民政府其他有关部门应当依法对个体工商户实行监督和管理。个体工商户从事经营活动，应当遵守法律、法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府及其有关部门依法实施的监督。第六条地方各级人民政府和县级以上人民政府有关部门应当采取措施，在经营场所、创业和职业技能培训、职业技能鉴定、技术创新、参加社会保险等方面，为个体工商户提供支持、便利和信息咨询等服务。第七条依法成立的个体劳动者协会在工商行政管理部门指导下，为个体工商户提供服务，维护个体工商户合法权益，引导个体工商户诚信自律。个体工商户自愿加入个体劳动者协会。第八条申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。第九条登记机关对申请材料依法审查后，按照下列规定办理：(一)申请材料齐全、符合法定形式的，当场予以登记；申请材料不齐全或者不符合法定形式要求的，当场告知申请人需要补正的全部内容；(二)需要对申请材料的实质性内容进行核实的，依法进行核查，并自受理申请之日起15日内作出是否予以登记的决定；(三)不符合个体工商户登记条件的，不予登记并书面告知申请人，说明理由，告知申请人有权依法申请行政复议、提起行政诉讼。予以注册登记的，登记机关应当自登记之日起10日内发给营业执照。国家推行电子营业执照。电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

我们小区为商业街，低层一楼为商铺，现在小区成立业委会没有通过我们商铺业主是否合法合规

看租赁合同如何约定

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

车辆不过户，可以起诉法院处理吗

是的可以去法院起诉的

芮文伟团队

芮文伟团队律师

当地电力公司乱砍伐，有投诉电话吗

您好！您能提起行政诉讼

黔西南州法律问答顾问

黔西南州法律问答顾问律师

我不小心把物业的栏杆闯弯了没有很严重但他非要换新的我这边接受不了怎么办

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

毕节法律问答顾问

毕节法律问答顾问律师

我家住房边上在修纳赫高速互通立交，施工桥墩离我家才6米左右，已经造成房屋损坏，房屋也有漏水现象

您这边说一下大概是什么情况呢？

贵州维炬所

贵州维炬所律师

自己买房送车位交房后物业公司要求每月交车位管理费用，是否合理

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

没有什么证明保安不让进校门怎么办

你可以向劳动局监察大队投诉处理，也可以申请裁决

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

业委会选举多少有效

全体业主过1/2参加投票，选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法，差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。法律依据：《业委会选举办法》第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。第十六条全体业主过1/2参加投票，选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法，差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

我家坐的地方道路不通，请问向哪个部门咨询

一、道路损坏找哪个部门投诉1、道路损坏找归公安机关交通管理部门投诉。当发现城市道路有破损影响交通安全时，也可通过拨打12319城建服务热线进行报修。该电话服务内容涵盖了建设系统中的供水、市政、供气、排水防汛、房地产开发与管理、园林绿化、城市交通、市容环卫、建筑建材业管理、城管监察等7个相关职能部门的多种行业。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第二十九条道路、停车场和道路配套设施的规划、设计、建设，应当符合道路交通安全、畅通的要求，并根据交通需求及时调整。公安机关交通管理部门发现已经投入使用的道路存在交通事故频发路段，或者停车场、道路配套设施存在交通安全严重隐患的，应当及时向当地人民政府报告，并提出防范交通事故、消除隐患的建议，当地人民政府应当及时作出处理决定。第三十条道路出现坍塌、坑漕、水毁、隆起等损毁或者交通信号灯、交通标志、交通标线等交通设施损毁、灭失的，道路、交通设施的养护部门或者管理部门应当设置警示标志并及时修复。公安机关交通管理部门发现前款情形，危及交通安全，尚未设置警示标志的，应当及时采取安全措施，疏导交通，并通知道路、交通设施的养护部门或者管理部门。二、城市道路和公路怎么区分1、城市道路和公路规定标准不同：城市道路需要考虑城市管道、城市绿化带、自行车道等的布置；公路考虑的是交通量与交通强度，因此市政道路要比公路较杂；2、城市道路和公路管理限不同：城市道路是由城市建设部门管理；公路由交通部门管理。城市道路即通达城市的各地区，供城市内交通运输及行人使用，便于居民生活、工作及文化娱乐活动，并与市外道路连接负担着对外交通的道路。

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

律师你好，房子因开发商的质量问题导致楼下漏水，现在进行维修找原因，导致影响我楼上正常，该怎么处理活

属于侵权纠纷，可以要求承担责任

屈显奇

屈显奇律师

我有一套未装修的房子，收房有3, 最近去看房子时，发现墙面垮塌，现物业和房产商都不管，不知该怎么办？

可以法院起诉赔偿处理的

芮文伟团队

芮文伟团队律师

您好，如果我门面被隔壁的打雨伞拦住了怎么办

这种情况下建议报警处理

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

箱式变压器离住宅的距离，法律规定的是多少

变压器与居民住房安全距离，根据变压器总油量不同以及不同的民用建筑在15米到30米之间，详细参见GB50016-2018表3.4.1。

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

请问一下房子在打线槽时出现空鼓找谁

你好可以走法律途径维权

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

城管未通知上门强制拆除窗户违法吗

你好！如果协商解决不了问题投诉

杨蕊鸣

杨蕊鸣律师

小区地下停车收费不合理

法律分析：物业对业主停车进行收费是合法的。《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。律师表示，小区内一些业主并没有车辆，因此占用共有场地停车的业主需要为场地占用和增加的物业服务量交纳一定费用，否则对没有在共有车位停车的业主来说不公平。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

小区公摊面积被私人占用停车收费，该找什么部门反应

1、小区乱收停车费的行为违法，可以直接向物价局举报，请求干预并查处。2、向法院起诉维权3、与小区协商解决，如果协商解决不行，再向其他部门投诉，如果你要起诉的话，首先要拿出物业收取这么多停车费不合理的证据，口头上说不合理是不可行的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

邻居把进户挖断要怎么处理

你好！如果协商解决不了问题报警

杨蕊鸣

杨蕊鸣律师

村子里有人故意把路堵了导致车辆无法通行怎么办

你好！如果协商解决不了问题报警

杨蕊鸣

杨蕊鸣律师

建筑老板给我建的房孑两边山墙一下雨就全部渗水进来/叫他处理又不处理/托了三年后现在问我要结尾款...我不同意/他告到法院要我付款

可以法院起诉对方赔偿处理的

芮文伟团队

芮文伟团队律师

我们现在村饮用水都没有解决

找当地政府协商解决

黔西南州法律问答顾问

黔西南州法律问答顾问律师

请问一下撞坏了小区停车场抬杆，物业要我赔偿损失的停车费

把停车杆撞了解决方法如下：1、在收费停车场内被其它车辆损伤，应该找肇事车主负责，停车场管理人员应提供肇事车辆的牌照号和车辆姓名；2、如果在小区内停车被其它车辆损伤，其索赔的程序也是一样（小区停车都要收取一定的费用）；3、如果有肇事车辆在场应双方协商解决，协商不成，可以报警122。把停车杆撞了怎么赔偿1、走保险，让保险公司来赔；2、和物业协商，一条杆子的成本为300元钱出厂。厂家卖给物业一般500-550元，物业用了几年，需要折旧；3、挡车器上面有商标或厂家电话地址的。找厂家买一条新杆子（300-400元，不含税）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

请问一下撞坏了小区停车场抬杆，物业要我赔偿损失的停车费合理吗

你好！是否合理需根据物业管理合同约定

毕节法律问答顾问

毕节法律问答顾问律师

你好，请问一下怎么曝光违建

可以通过媒体，还可以到相关部门投诉反映。

张前康

张前康律师

居民楼下装冻库违法吗，谢谢

你好，需相关部门审批

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

污水直接流到我家客厅阳台下面，找物业处理，物业不承担责任，请问一下这跟物业有没有关系

物业有责任协调各方纠纷，严重可以起诉要求排除妨害

屈显奇

屈显奇律师

你好，小区居名楼一楼修建公厕监控室合法吗

法律分析:建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房,隶属业主共有,但隶属城镇公共绿地或者明示隶属个人的除外。因此,如果开发商占用小区内公共范围、公共道路随意划定车位出售,属无权处罚,是违法做法,业主能够诉讼开发商将所得收益用于小区业主。

陈文杰

陈文杰律师

你好，我是农村的政府部门在我不知情下在我墙面喷涂宣传标语.我可以要求擦掉吗

你好，建议双方协商处理解决，协商不好的可以通过法律途径解决

安顺法律问答顾问

安顺法律问答顾问律师

一直放自来水冲厕所违法吗？

你好，可以要求物业处理

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

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住宅小区办公是否违法

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