遵义房屋产权法律咨询

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遵义改造房屋诉讼程序是什么
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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遵义农村房屋纠纷如何调解
农村个人之间房屋纠纷的解决是可以双方进行协商；协商不成的可以请求乡人民政府解决；对乡人民政府的处理决定不服的可以向人民法院起诉。在土地房屋争议解决前，任何一方都不可以对房屋进行变动。法律依据：2021年生效的《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
遵义法律问答顾问
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遵义改造房屋起诉程序有哪些
房屋拆迁纠纷如提起行政诉讼，一般的流程如下：1、到人民法院递交起诉状，并提交起诉状副本；2、符合起诉条件的，人民人民法院会立案；3、缴纳案件受理费；4、人民法院会通知开庭的时间和地点。《行政诉讼法》第二条第一款规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。第五十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。法律依据：《行政诉讼法》第二条第一款公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。第五十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。
遵义法律问答顾问
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而且资料齐全可以办理产权证，经过提醒我们已经到法院提交异议书及相关资料！大概多久可以办理产权证书呢？
你好，车位已经被人民法院查封，需要提出执行异议并获得成功，停止执行、解除查封，才能办理产权证。
滕德强
滕德强律师
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遵义修建房子该如何计算补偿
遵义市房屋拆迁计算补偿的标准如下：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
贵阳法律问答顾问
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通知办房产证时间没去办 ，过后几年去办房产证是工作人员说不可能为了一家两家办房产证交上去？
房产证不给办可以去起诉。房产证迟迟办不下来，可以向法院起诉，在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失。法律依据：《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考。如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
遵义法律问答顾问
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我家房子旁边被大伯跟二伯修坟墓犯法吗
协商不成可以起诉解决
六盘水法律问答顾问
六盘水法律问答顾问律师
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房屋产权当事人对房屋产权归一方所有，其中一方的债权人（第三人）有权起诉对房屋产权归债务人吗？
有独立请求权的第三人，是对于已经开始的诉讼，以该诉讼的原被告为被告提出独立的诉讼请求而参加诉讼的人。有独立请求权的第三人可以从以下两个方面进行审查和认定：(一)对案件的诉讼标的全部或者部分提出独立的诉讼请求。如本诉的原被告正在争夺某房产的所有权，第三人认为该房产既不属于原告，也不属于被告，而是属于自己，他所提出的请求权就是一种独立的请求权，此时，他可以作为有独立请求权的第三人申请参加诉讼;(二)主张由于诉讼结果而使自己的权利受到损害，也可以独立参加诉讼。如合同双方当事人恶意串通、损害第三人利益的，则在合同双方因合同纠纷发生争议提起诉讼时，第三人认为该合同应为无效合同的，则可以作为有独立请求权的第三人主动提出参加诉讼。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第二十九条公民、法人或者其他组织同被诉行政行为有利害关系但没有提起诉讼，或者同案件处理结果有利害关系的，可以作为第三人申请参加诉讼，或者由人民法院通知参加诉讼。人民法院判决第三人承担义务或者减损第三人权益的，第三人有权依法提起上诉。
遵义法律问答顾问
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夫妇间车辆转让牌照能否更换新牌照？
法律分析：夫妻之间进行车辆调换的条件，所需材料和程序：1、申请人是夫妻。2、双方均已合法取得驾驶执照；2021年京牌过户子女。3、这个城市没有以配偶的名义登记的机动车。2020北京停止夫妻过户。法律依据：《北京市小客车数量调控规定》第三十五条夫妻间办理车辆变更登记、离婚析产办理车辆转移登记时，婚姻关系存续期满一年且受让方名下没有本市登记的小客车的，受让方无需指标证明文件。第二十三条名下有两辆以上本市登记的小客车的，可以向其名下没有本市登记的小客车的配偶、子女、父母变更或转移登记，受让方无需指标证明文件，但须符合以下条件：（一）属于本细则第十条“住所地在本市的个人”；（二）与车辆登记所有人之间的亲属关系存续满一年。
黔西南州法律问答顾问
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个人没有房产就可以开无房证明吗
开具无房证明的手续是：个人提交身份证，户口本，婚姻证明等材料，外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接到本地房管局办理，到当地房管局开具无房证明的不需要收费。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
黔西南州法律问答顾问
黔西南州法律问答顾问律师
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没有房产证能做房屋保全吗
没有房产证，但是申请人能向法院提供购房合同或预售合同以及其他能查询到房屋信息的线索的，并且能够提供相应的担保，如果法院接受保全申请，裁定予以保全的，就能做房屋保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第二款规定，人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。第三款规定，人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
黔东南州法律问答顾问
黔东南州法律问答顾问律师
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你好，我想把房产公证给孩子，怎么收费的？
你好，可以咨询当地的房管局
刘毅
刘毅律师
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母亲买了房子，父亲是该房产的共同所有人吗？
视情况而定，在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，包括父母的房产都属于双方共同财产。如果夫妻一方或双方继承的遗产是在遗嘱中指明只能归夫或妻一方所有的，那就不能算夫妻双方的共同财产。
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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就是老人住在山上的房子 然后政府一直让我们儿女回去自行找地给老人盖房子 可是我们经济条件不允许怎么办
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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然后那个房子现在遇滑坡 政府一直让我们子女回去自行找地给老人修房子 可经济上不允许怎么办
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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你好，农村没有房子住，申请建房不批，怎么办
如果你对方申请宅基地的条件，行政部门不给你批准，可以向法院起诉行政部门要求履行法定职责。
李定富
李定富律师
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请问爷爷奶奶的房产过户给孙子需要些什么手续？
签订转让，赠与或继承合同，爷爷签字，提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单，缴纳税费，领取完税凭证，办理产权变更登记。
屈显奇
屈显奇律师
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自建房办理房产证需要缴税吗？
法律分析：无论是从新建固定资产何时纳税以及房屋是否记载在"固定资产"科目中,都非常明确规定必须按房屋原价缴纳房产税.纳税人在办理验收手续前已使用的新建房屋,应按规定征收房产税;建成验收后尚未决算的,应先按暂估入帐的房产原值计算缴纳房产税,待决算完成后再调整房产原值.法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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我老婆病重，现在医院住院，没钱了，我想拿房产权证，产权证贷款的话可不可以
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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你好老师我想了解当户主的事情
户主即一户之主，是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主的权利，就是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权；具有发言权，表决权，利益关连的处理权，以及维护家庭权益的代表权和抗对抗辨权等等。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条，对户口登记及何谓户主是如下界定的：户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
六盘水法律问答顾问
六盘水法律问答顾问律师
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父亲把房产用协议方式写给儿子了，几子为成年，父亲可撤销这份协议书吗
你好，赠与不动产没有办理过户手续的，可以撤销赠与。
滕德强
滕德强律师
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房屋争论：老人的房子要分给妹
你好，子女是有继承权继承房屋的
曹明顺
曹明顺律师
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因为全家在县城里，老家是年老失修的老房子，村委并会未联系从而取消了我的房产证，这种情况应该怎么办呢
你好，这还能怎么办，协商不成，就只能诉讼解决了
杜院
杜院律师
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家庭违章建筑的房产纠纷
遇到房产纠纷应该通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
黔东南州法律问答顾问
黔东南州法律问答顾问律师
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你好，我问一下房产证公证在什么地方
你好，公证找公证处就可以了
曹明顺
曹明顺律师
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自愿放弃房产证上的产权
自愿放弃房屋产权证明书应写明：声明人的身份信息、现住地址，所放弃的房屋的具体位置与建筑面积、房产证号；作为房屋的合法继承人之一自愿放弃该项房屋的继承权
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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请教房屋合同分割协议是否公平合理？
一般情况下夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产，特殊情况有约定的，若夫妻间有关于财产协议且该协议合法有效的，则应依照协议分割。
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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精准扶贫房的房产证可以在银行贷款嘛
你好，可以向你准备贷款的银行联系协商。
滕德强
滕德强律师
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精准扶贫房产证可以在银行贷款嘛
你好，可以向你准备贷款的银行联系协商。
滕德强
滕德强律师
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两女户高考可以加分吗，我是少数民族，能不能同时加分
对政策调整前的独生子女家庭和农村计划生育双女家庭，继续实行现行各项奖励扶助政策。农村独生女高考加分作为一项地方性计生奖励政策，在省政府未对文件修改之前，该项政策继续执行
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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老公死后，我有共同的房子夫妻名下，想过户在自己的名下，因孩子未成年，有规定必须加上孩子的名字没有
你好，亡夫的一半份额会产生法定继承，孩子是法定继承人，当然要加上他的名字。
滕德强
滕德强律师
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房产证丢了，补办需要什么手续和程序
你好，若房产证丢失了的，房产证挂失具体的流程为：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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