毕节房产纠纷律师

毕节
房产纠纷
毕节律师-张进松律师
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贵州省贵阳市观山湖区金融城金融MAX-A座12层
口碑良好
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张进松律师
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毕节律师-孟天明律师
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贵州省毕节市百里杜鹃路龙井苑13楼(七星关区政务中心旁)
经验丰富
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孟天明律师
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毕节律师-袁代阳律师
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贵州省大方县红旗街道办事处奢香大道北段法院旁边
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袁代阳律师
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毕节律师-贵州锦黔所律师
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贵州省赫章县(老二中)碧水蓝庭2栋六楼A座
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贵州锦黔所律师
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毕节律师-刘国军律师
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贵州省金沙县贵奇首座18楼(澳斯特酒店对面)
从业14年
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毕节律师-廖进律师
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贵州省毕节市黔西县文化路世纪莲城二期306室
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法律知识
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律师问答
拆迁赔偿房屋怎么办房产证
  拆迁赔偿房屋办房产证的流程是到房地产交易中心申请登记、缴纳费用、领取房产证等。拆迁赔偿房屋办房产证的材料有拆迁赔偿协议书、安置房屋所有权证原件、被拆除房屋所有权证原件等。
#房产证纠纷
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拆迁赔偿房屋怎么办房产证
二房东转租必须要原房东同意才有效吗
  二房东转租必须获得原房东同意,否则转租行为将无效。不当转租将承担法律责任,最高法也有明确规定。了解转租规定,避免法律风险。
#一房二卖纠纷
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二房东转租必须要原房东同意才有效吗
双倍返还定金的法律依据,双倍返还定金包含定金吗
  本文将为你解读双倍返还定金的法律依据、定金双倍返还的范围以及定金数额的限制。通过了解这些内容,你将更好地理解定金双倍返还的规定,并在遇到相关问题时能够做出明智的决策。
#定金违约纠纷
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双倍返还定金的法律依据,双倍返还定金包含定金吗
未偿还房贷离婚时如何分割房产
  未偿还房贷离婚分割房产先由夫妻双方协商,协商不成的由法院根据实际情况判决由哪方使用。未偿还房贷离婚分割房产能公证,公证时需要双方应前往公证处进行公证,并提交必要的材料。
#房产证纠纷
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未偿还房贷离婚时如何分割房产
房屋产权纠纷什么意思
  房屋产权纠纷是指当事人因为房屋所有权的归属存在的纠纷。房屋产权纠纷解决方法包括双方当事人协商、在第三方的主持下进行调解、向人民法院起诉等。房屋产权纠纷特点包括证据收集困难、多样性等。
#房屋产权纠纷
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房屋产权纠纷什么意思
毕节改造房屋可以怎么计算安置费
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
在贵州省黔西市幸福村想修建住房,在自己家的基础上升楼层
1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》,然后方可改建。2、申请人需要带上自己的胜芳镇、户口本、土地证和其他规定材料,到当地的房管或土地部门办理审批手续。通过审批的即可进行翻建,但在翻建完成后还需要相关部门到实地检查,符合要求的则可以凭规划许可证办理房屋的所有权证。3、另外,对于符合危房改造条件的农户,对危房进行翻建、改造的情况,还可以申请办理补助。补助的标准会根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况,分类进行补助。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
拍小租逾期会怎么样
您好,按照双方之间协议约定办理
老旧小区改造期间,业主不在小区住的,丢了,属于业主还是施工方还是社区的责任
法律分析:若小区太阳能是小区统一安装好的,则属于物业修理范围,不过只有三年的保修期限,三年内,物业承担维修事宜和费用,超过三年,维修费用就由业主自己承担。若小区太阳能是业主自己安装的,则不属于物业修理范围,不过业主可以出钱委托物业公司请专业人士帮忙维修。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
未成年租房合同已经签了,还可以退吗
合同上是怎么约定的
你好,租房子合同是六个月到期,刚租第二天退房会退押金嘛
法律分析:房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
卖掉摩托车后,买方一直不过户。
你好,可以搜集证据诉讼解决
你好公司在我不知道的情况下,以我为卖方,公司为买方开发票,超过50万,以后对我的影响?
涉嫌虚开发票,建议按照实际发生的业务开具发票。
我们有个安置房要买卖,可以公证吗?
安置房买卖可以申请公证,并且交易双方可以自行决定其交易是否需要公证。经过公证的安置房买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以采用。
你好,咨询雨污分流改造工作属于住建局负责吗?施工方施工导致房屋受损找住建局反应吗
您可以协商赔偿,或者起诉要求赔偿,住建局不负责,
贵州毕节房产税应该怎么样征收
法律分析:房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为 1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
你好,我想问问在毕节金沙我的条件是否能从房管局租房?
符合下面的条件的,可去当地房管局申请。《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。法律依据:《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
您好在惠州买的公积金能在贵州毕节地区买房吗?
建议问公积金部门
你好在惠州买的公积金可以在贵州毕节地区买房吗?
这个是详询公积金部门为好的
毕节市房产证在哪里办理
进行房产证登记的流程是:申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,由登记机关对受理的申请进行权属审核,之后对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议,最后申请登记进行最后的确认批准,颁发登记后的房屋权属证书。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
现在贵州毕节这边2020年7月前建的房子,为什么不能装修呢?
装修新房时,与装修方发生纠纷,可以县区级建设机关房产管理部门协调解决。 协商不成的,可以要求仲裁或者直接到法院诉讼解决。
请问现在贵州毕节这边2020年7月前盖的房子,为什么不能装修?
根据《合同法》、《民事诉讼法》规定,如果在房屋装修遇到相关纠纷问题,可以依据纠纷的具体属性,向法院提起违约或者侵权诉讼。
2020年7月以前贵州毕节建的房子,为什么不能装修呢?
根据《合同法》、《民事诉讼法》规定,如果在房屋装修遇到相关纠纷问题,可以依据纠纷的具体属性,向法院提起违约或者侵权诉讼。
请问现在贵州毕节这边2020年七月以前建的房子,为什么不可以装修?
装修房屋过程中容易出现以下陷阱:装修所使用装饰材料的具体品牌及型号规格不明确,以次充好、偷梁换柱;关于装修完成后是否保修、包修无明确约定;未明确约定装修的具体要求和完工日期,粗制滥造、拖延工期。法律依据:装修房屋过程中容易出现以下陷阱:装修所使用装饰材料的具体品牌及型号规格不明确,以次充好、偷梁换柱;关于装修完成后是否保修、包修无明确约定;未明确约定装修的具体要求和完工日期,粗制滥造、拖延工期。 法律依据:《民法典》第七百七十四条承揽人提供材料的,应当按照约定选用材料,并接受定作人检验。第七百七十五条定作人提供材料的,应当按照约定提供材料。承揽人对定作人提供的材料应当及时检验,发现不符合约定时,应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施。 承揽人不得擅自更换定作人提供的材料,不得更换不需要修理的零部件。第七百七十六条承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的,应当及时通知定作人。因定作人怠于答复等原因造成承揽人损失的,应当赔偿损失。
贵州毕节二手房过户费怎么算
二手房过户费的计算是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税; 5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。<br/> 法律依据:<br/> 《个人所得税法》第二条 <br/> 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:<br/> (一)工资、薪金所得;<br/> (二)劳务报酬所得;<br/> (三)稿酬所得;<br/> (四)特许权使用费所得;<br/> (五)经营所得;<br/> (六)利息、股息、红利所得;<br/> (七)财产租赁所得;<br/> (八)财产转让所得;<br/> (九)偶然所得。<br/> 《契税暂行条例》第三条<br/> 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。