安顺二手房法律咨询

安顺
二手房
出售安顺二手房，满五但不唯一住房，需要缴纳多少个人所得税
满五不唯一要交房价的1%的个人所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税；评估额0.5%的评估费；80元的房屋所有权登记费；2元/平方米的交易手续费。《个人所得税法》第二条法律依据：《个人所得税法》第二条《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
黔西南州法律问答顾问
黔西南州法律问答顾问律师
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我买了一辆二手车，是向他 男的买的，但户主是他老婆，车之前是我在用，但是他借走了不还
可以起诉要求对方退钱的
芮文伟团队
芮文伟团队律师
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卖二手车出去，对方开了一年多，说我隐瞒车况，欺诈他
可以法院起诉对赔偿处理认定处理的
芮文伟团队
芮文伟团队律师
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只交了定金，不想退还定金吗？
二手房屋定金能退。如果因为不可抗力的原因，或者是卖方的原因，导致合同不能履行，当事人可以要求对方返还定金，其中因卖方原因的，可要求返还双倍定金，但如果是因为买方的原因导致合同不能履行，则无权要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
铜仁法律问答顾问
铜仁法律问答顾问律师
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二手房燃气开户费由谁承担
法律分析：应当由业主承担燃气入户开户费，承租人承担日常消耗燃气费用。无论是民用还是商用，燃气入户是房屋产权所有人应当提供的基本条件，入户费作为配套费用理应由产权人承担。承租人按计量表承担燃气费。这里有个问题，如果当初登记的是民用，如果房屋改变了用途性质，理应补交。另外，也可以双方协商由承租人承担，但租赁期满后，承租人应当向出租人追偿燃气入户费差价部分。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
黔南州法律问答顾问
黔南州法律问答顾问律师
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我买的二手货车公司户，前车主包过户提档，然后去的话过不了
可以要求卖方退钱，你退还车辆
孙鹏
孙鹏律师
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二套房怎么算过户费用
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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买的二手车，审车时才知道发动机是换了的，要怎样才能审车
你好，可以和当地车管部门沟通处理
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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我二手车卖出去了，买家是车行，也验过车了，但是现在说车被追尾过不要了，让我来退怎么办？
买到二手事故车可以退，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：1、因重大误解订立的；2、在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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