黔东南州土地纠纷法律咨询

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土地纠纷

黔东南征收诉讼程序有哪些

民事诉讼程序步骤是：1、首先要确定有管辖权的法院；2、要有明确的被告，被告要正确；3、向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；4、人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。《中华人民共和国行政诉讼法》第一百二十条法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第一百二十条《中华人民共和国行政诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

六盘水法律问答顾问

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黔东南征收诉讼流程怎么规定

当事人向法院提起行政诉讼的流程：首先，要选择有管辖权的法院；然后，原告要向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；之后，人民法院在立案之日五日内，将起诉状副本发送给被告，被告在十五日内向人民法院提交相关材料；最后，人民法院组成合议庭进行审理，作出判决。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第六十七条人民法院应当在立案之日起五日内，将起诉状副本发送被告。被告应当在收到起诉状副本之日起十五日内向人民法院提交作出行政行为的证据和所依据的规范性文件，并提出答辩状。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内，将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。第六十八条人民法院审理行政案件，由审判员组成合议庭，或者由审判员、陪审员组成合议庭。合议庭的成员，应当是三人以上的单数。第六十九条行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序的，或者原告申请被告履行法定职责或者给付义务理由不成立的，人民法院判决驳回原告的诉讼请求。

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

黔东南征收可以怎样给安置费

安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，安置补助费一般归房屋所有权人所有，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

黔东南州法律问答顾问

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养羊户把羊尿水放好我田里怎么办

协商处理，协商不成搜集证据起诉

贵阳法律问答顾问

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黔东南征地该怎样给安置费

法律分析：安置补偿费并非由征地单位直接支付给需要安置的居民，而是要根据具体情况支付安置补偿费或者安置。如果是农村集体经济组织安置或者其他单位安置需要安置的居民，则征地单位支付安置补助费给农村集体经济组织及相关组织，由该组织统一安排居民，如居民不需要统一安置，则安置费直接支付给该居民。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

黔东南州法律问答顾问

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黔东南征收该怎样计算安置费

安置补助费的相关条例是：安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，归房屋所有权人所有，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

你好，我想请问下政府划拨的土地，自建房，交易需要缴纳建安税吗

你好，可以到当地税务部门询问

黔东南州法律问答顾问

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黔东南征收可以怎么算安置费

安置补助费的相关条例是：安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，归房屋所有权人所有，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

黔西南州法律问答顾问

黔西南州法律问答顾问律师

黔东南修建房子该如何给补偿

法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

建桥施工单位不经允许临时强占民耕地协商不了怎么办？

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏

郭红杏律师

怎么不理老家宅基地的证明

以当地土地确权管理部门答复为准

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

我老家准备在宅基地建房子，可是房屋上有电缆线，我想请问怎么做好

如果您的老家宅基地上有电缆线，建议您先与当地供电局或相关部门联系，了解电缆线的产权归属和安全管理要求。如果电缆线属于您自己的，您需要确保在建房过程中不损害电缆线，并按照相关规定进行安装和固定。如果电缆线属于供电局或第三方所有，您需要与他们协商并获得同意后方可进行建房。在协商过程中，您需要了解电缆线的安全距离、防护措施等要求，并遵守相关规定。

刘冰冰

刘冰冰律师

你好，我想问一下，这片土地是我哥哥的，而这个房子是我出钱建造的，我想写一份协议作为基础，以及如何写

可以协助起草协议书的，要沟通下

贵州跃达禾

贵州跃达禾律师

你好，我想问一下，这片土地是我哥哥的，而这所房子是我建造的，我想写一份协议作为基础，以及如何写

需要根据你们双方协商的结果起草

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

怎么举报砍伐国家公益林者？

私自砍谁的林木都犯法，森林法规定林木采伐实行行政许可制度，采伐前应向林业行政主管部门提出采伐申请，经林业主管部门审批允许后才能采伐，林权有争议的林木不许采伐。你可以到林业主管部门举报，与林业主管部门查出其违法采伐问题。法律依据：《中华人民共和国森林法》第三十九条禁止毁林开垦、采石、采砂、采土以及其他毁坏林木和林地的行为。禁止向林地排放重金属或者其他有毒有害物质含量超标的污水、污泥，以及可能造成林地污染的清淤底泥、尾矿、矿渣等。禁止在幼林地砍柴、毁苗、放牧。禁止擅自移动或者损坏森林保护标志。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

已搬迀户，可在原宅基地建坟墓吗

法律分析：根据相关法律规定，任何单位和个人未经批准不得擅自兴建坟墓。禁止占用耕地建窑、建坟等，如违反相关规定，由相关部门责令限期改正，并处罚款；构成犯罪的依法追究刑事责任。法律依据：《殡葬管理条例》第九条任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。禁止建立或者恢复宗族墓地。第十条禁止在下列地区建造坟墓：（一）耕地、林地；（二）城市公园、风景名胜区和文物保护区；（三）水库及河流堤坝附近和水源保护区；（四）铁路、公路主干线两侧。前款规定区域内现有的坟墓，除受国家保护的具有历史、艺术、科学价值的墓地予以保留外，应当限期迁移或者深埋，不留坟头。

安顺法律问答顾问

安顺法律问答顾问律师

你好我娘家父母不在了现在土地被占了钱被我叔叔拿了

建议协商协商不好可以起诉

芮文伟团队

芮文伟团队律师

你好，能电话或微信咨询下，土地永久转让协议吗？

农村土地使用权永久转让协议应该写明以下内容：1、当事人的姓名、性别、住所、电话号码等基本信息；2、转让土地的四至界限、用途；3、双方的权利义务；4、转让价款；5、合同履行期限；6、违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

我这边是村里村委会要线路然后会经过我家的田，村委会的人这块地是留着以后有钱了建房子的，我该怎么办呢

你好，可以向上级部门反映的

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

你好，政府耕用我租的茶园68亩，农户不同意赔偿我的损失，我该怎么办

政府占用，农户来赔偿，这个主体不一致。你的损失具体是谁造成，需要理清楚。综合情况判断分析。

张前康

张前康律师

私人口头协议赠与他人。土地属于谁，她又私自占据我家的地我该怎么办呢？

口头赠与不算建议协商协商不好可以起诉

芮文伟团队

芮文伟团队律师

别人把土地使用权转让给我了，到2043年就过了他的承包期到时候土地该归谁。就是土地承包期结束后归谁

先看你们的合同是否有效要经过发包方的同意

龙昌琼

龙昌琼律师

砍树木材占用林地坐牢吗？

您好，具体是什么情况，大概说说

屈显奇

屈显奇律师

县与县之间旧地契与新地契哪个具备法律效力

地契有法律效力。地契分为红契和白契，红契是具有法律效力的，即符合我国现行法律规定的地契具有法律效力。如果是老地契则只能作为主张房屋所有权或土地使用权的证明，不能直接产生无权法律效力。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

农民没住房，向有关部门申请宅基地得不到批准

农村宅基地没有过户进行确权应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后报县政府审批，张榜公示7日无异议给予发证。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

黔西南州法律问答顾问

黔西南州法律问答顾问律师

家庭人口多，居住面积小，申请宅基地得不到批准

申请宅基地后，如果村委会不批准的，可以向人民政府申请处理，如果人民政府土地管理部门不批的，当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

陈文杰

陈文杰律师

竹鼠能规模化养殖吗

需要。申请规模化畜禽养殖的企业或个人,无论是农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织还是其他企业或个人,需经县级以上人民政府同意,向县级畜牧主管部门提出规模化养殖项目申请,进行审核备案。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十一条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

安顺法律问答顾问

安顺法律问答顾问律师

使用土地20年的所有权

土地使用二十年后所有权只能归国家所有

芮文伟团队

芮文伟团队律师

产权属于我方，乙方按照每年利润分红30%给甲方不含土地流转费用，土地流转费用除外

是遇到什么具体的纠纷需要处理的

芮文伟团队

芮文伟团队律师

我们在老家，还有宅基地，能回来重建吗？

当然可以重建了，因为你以前的房子是有宅基地批复的，是合法的，你是可以重建的，不需要再办理宅基地批复手续。

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

承包土地合同未到期的承包人死亡，现在承包人不想承包怎么办？

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

土地流转在农民不同意的情况下，政府有权强制流转吗我们怎样才能保护好呢？

法律分析：土地流转不能强制执行。根据相关规定，国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。并且任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限；(四)受让方须有农业经营能力；(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

农村土地承包法是新颁布的，是否有效？

法律分析：依据我国农村土地承包法的规定，农村土地承包经营权是自签订土地承包合同，并且合同生效时取得的。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

承包商可以向发包商索赔的类型有

以下情形承包商可以得到利润索赔：（1）合同文件的缺陷引起的索赔；（2）业主违约引起的索赔；（3）施工现场条件的变化引起的索赔；（4）工程变更引起的索赔；（5）工程师指令引起的索赔；（6）特殊风险引起的索赔；（7）其他承包商干扰引起的索赔；（8）其他第三方原因引起的索赔。法律依据：《民法典》第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。第八百零四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。第八百零五条因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

乡下宅基地，我们建的房子，现在不要怎么办？

拆迁的部分包括房屋的拆迁补偿款和宅基地的补偿款。房屋的补偿款你可以获得。如果对方不给你，可以尽快起诉

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

从外村侵占土地破坏坟墓围墙硬化、破坏种植等。

坟墓占用土地双方可以进行协商或报相关部门处理。非法占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处耕地开垦费二倍以下罚款。对单位或者个人非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上，建窑、建坟、建房、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或者基本农田以外耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者污染的，依法追究刑事责任。法律依据：《中华人民共和国殡葬管理条例》第九条任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。禁止建立或者恢复宗族墓地。第十条禁止在下列地区建造坟墓：（一）耕地、林地；（二）城市公园、风景名胜区和文物保护区；（三）水库及河流堤坝附近和水源保护区；（四）铁路、公路主干线两侧。前款规定区域内现有的坟墓，除受国家保护的具有历史、艺术、科学价值的墓地予以保留外，应当限期迁移或者深埋，不留坟头。

安顺法律问答顾问

安顺法律问答顾问律师

农村宅基地纠纷能否申请法律援助？

农村宅基地纠纷处理如下：双方可以通过协商解决，或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决；当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，对处理决定、仲裁结果不服的可以直接向人民法院起诉。法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

请问，申请的宅基地被卫星地图定为不准建房地，这个怎么办

你好你可以提起诉讼也可以向上级政府反映

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

村民告村委会是什么诉讼

告村委会起诉书应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

我们自然寨有一片1065亩山林，历来都属我们管理，有各个时期证据证实，由于政府原因结导致纠纷久拖不结

建议协商协商不好可以起诉的

芮文伟团队

芮文伟团队律师

未上市的土地可以建设吗？

你好，要经过变更登记

毕节法律问答顾问

毕节法律问答顾问律师

我想问一下农村宅基地能不能买，会不会有风险？

农村宅基地不能买。根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，农民对宅基地仅享有使用权和收益权，所有权归村集体经济组织所有，私下进行买卖交易会被收回宅基地。法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。《中华人民共和国宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

我家周围的邻居种了一些杨树，法定植树距离是多少。

种树与房子的距离标准，具体内容如下：1、建筑物如果无窗的外墙至乔木之间的距离，至少在2米以上；2、有窗户的建筑物外墙与乔木之间的距离至少3米以上；3、建筑物外墙与灌木中心的距离至少要1.5米以上；4、2米高以下的围墙与乔木中心的距离至少1米以上。法律没有明确规定。但相邻一方所有的竹木根枝越界，影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

与村里承包5亩土地，三年未缴纳承包费，是否有效？

可以以未交土地承包费为由解除合同。合约有效时间到期还未支付承包费可以当作土地承包交易还未达成，未达成合同交易可以视为合同违约，违约方会被追究违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

退耕还林，被人砍了。没有经过我本人同意，

您好，可以要求赔偿损失

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

卖林权证范围内的树木，砍伐者在卖时承诺帮办林权证，但砍时未归反林权证，该怎么办

侵害到你权益的，可以向法院起诉

征地拆迁

征地拆迁律师

破坏农民财产，农民要求停工补偿，没有法律吗？

你好，有下达公告吗?赔偿协议有吗

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

在原有的基础上，是否违反了《土地管理法》第六十七条的规定

您好，结合案件具体情况判断

毕节法律问答顾问

毕节法律问答顾问律师

土地确认证书共有人，能否添加没有分配土地的儿童？

你好。建议协商处理

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

父子土地纠纷调解不下

调解不了可以通过诉讼解决

杨昌云

杨昌云律师

土地转让公证费由谁出

法律分析：1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

我中标承包二十多年了，宗族人员申请村街道办综治办将土地确权给宗族，请问律师这问题如何得到有效救济。

您好，您可以到上级政府机关信访办反映

高昆伦

高昆伦律师

我村的水资源被水投公无端占用，导致我村没有水可用，该如何解决

如果是单位之间、个人之间、单位与个人之间发生的水事纠纷，首先可以协商解决，协商不成或不愿协商的，可以申请县以上地方政府或其授权的部门进行调解，也可以直接向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国水污染防治法》第十一条任何单位和个人都有义务保护水环境，并有权对污染损害水环境的行为进行检举。县级以上人民政府及其有关主管部门对在水污染防治工作中做出显著成绩的单位和个人给予表彰和奖励。第三十一条跨行政区域的水污染纠纷，由有关地方人民政府协商解决，或者由其共同的上级人民政府协调解决。

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

你好，就是以前我爸妈开荒的土地，现在人家把人葬在我家开荒地上，怎么办，我家开荒地没有土地证

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

森林.林权.林权维权

你好！建议进行协商解决，协商不成可提起诉讼

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

森林.林权.林权维权

你好！建议进行协商解决，协商不成可提起诉讼

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

我们前些年租用政府土地种植绿化树苗，限期交出土地，不予赔偿。我们有权力维护利益吗？

如果有违法的情况下可以拒绝，或者是因为补偿显示公平的也可以拒绝，依法再调整补偿金，如果再次拒绝就要提起行政诉讼或行政复议，如果没有就会被强制执行，无正当理由不能拒绝，应该积极配合。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。《中华人民共和国土地管理法》第八十条依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

老百姓没房住，申请镇政不批怎么办？

不批准，可以申请行政复议

周泽高

周泽高律师

符合一户一宅政策，但是村里没有宅基地，应该怎么办等3-5年规划下来再搞房子

1.向所在的集体经济组织提出申请,符合宅基地申请条件的农户可以直接以户为单位逐级向上报备,通过验收的农户可便可以向不动产登记部门申请不动产登记;2.通过本集体经济组织内部成员的宅基地使用权的转让取得宅基地,国家相关法规规定,宅基地使用权的主体具有身份性,取得和保有宅基地均以主体具有本集体经济组织成员的身份为前提。

高昆伦

高昆伦律师

为了管理在果园中建了单间两层小房，请问这种违法吗，我该怎么办？

果园里如果盖的是临时简易房为了看护果园的，那不属于违章建筑，但如果是永久性砖混结构的，是要审批的，否则也属于违章建筑。

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

#土地承包招标

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

#土地承包招标

二轮土地承包什么意思

土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

#土地承包招标

土地承包权是怎样的

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