黔东南州房产纠纷法律咨询

黔东南州

房产纠纷

汽车停在没有物业管理的小区楼下，是否属于违法停车

你好结合具体指定的收费政策分析

毕节法律问答顾问

毕节法律问答顾问律师

二手车被扣了，可以用费用要回来吗？

您好，您的车是怎么被扣的？在那里扣的

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

房屋买卖中，因卖方延期产生违约金一直未支付怎么办？

收集证据去法院起诉的

芮文伟团队

芮文伟团队律师

一个17岁的男人和一对21岁的女人能租房子吗？

法律分析：可以。满16周岁不满18周岁只要经济独立就能租房子,因为租房子需要有完全民事责任能力。完全民事行为能力,是指公民能够通过自己的独立行为进行任何民事活动。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

楼上的人投诉我们楼下餐饮店有油烟怎么办？

你好！与对方协商解决问题

杨蕊鸣

杨蕊鸣律师

早上七点半后在自己门面前摆摊算扰民吗？

算扰民。根据《＜中华人民共和国环境噪声污染防治法＞办法》草案中规定,“法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。”如遇噪音扰民,可向当地环保部门进行投诉,或联系城管、110协商解决。法律依据：《中华人民共和国环境噪音污染防治法》第五十八条违反本法规定，有下列行为之一的，由公安机关给予警告，可以并处罚款：（一）在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭；（二）违反当地公安机关的规定，在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材，产生干扰周围生活环境的过大音量的；（三）未按本法第四十六条和第四十七条规定采取措施，从家庭室内发出严重干扰周围居民生活的环境噪声的。

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

办理房产证时可以写孩子的名字吗

房产证上写孩子名字需要的手续是：监护人（父母）代为签订房产合同、进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书办理房屋产权登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

毕节法律问答顾问

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灰尘太多，应该向那里举报

法律分析：投诉村委会可以拨打全国纪检监察机关统一举报电话12388，也可以可以拨打12345进行举报。投诉村委会可以拨打全国纪检监察机关统一举报电话12388，也可以可以拨打12345进行举报。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人;协商不成的，由人民法院指定。当事人未申请鉴定，人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。第七十七条鉴定人有权了解进行鉴定所需要的案件材料，必要时可以询问当事人、证人。鉴定人应当提出书面鉴定意见，在鉴定书上签名或者盖章。第七十八条当事人对鉴定意见有异议或者人民法院认为鉴定人有必要出庭的，鉴定人应当出庭作证。经人民法院通知，鉴定人拒不出庭作证的，鉴定意见不得作为认定事实的根据;支付鉴定费用的当事人可以要求返还鉴定费用。第七十九条当事人可以申请人民法院通知有专门知识的人出庭，就鉴定人作出的鉴定意见或者专业问题提出意见。第八十条勘验物证或者现场，勘验人必须出示人民法院的证件，并邀请当地基层组织或者当事人所在单位派人参加。当事人或者当事人的成年家属应当到场，拒不到场的，不影响勘验的进行。有关单位和个人根据人民法院的通知，有义务保护现场，协助勘验工作。勘验人应当将勘验情况和结果制作笔录，由勘验人、当事人和被邀参加人签名或者盖章。

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

怎么举报租房偷税漏税

举报房东偷税漏税的方式如下：1、可以向所在地税务机关的举报中心举报；2、举报可以采用书信、口头、电话或者举报人认为方便的其他形式提出；3、实名举报和匿名举报可，但实名举报才有奖励。举报人不愿提供自己的姓名、身份或者不愿公开举报行为的，应当予以尊重和保密。鼓励举报人尽可能提供被举报人的姓名、单位、住址和税务违法事实证据。法律依据：：《中华人民共和国刑法》第二百零三条【逃避追缴欠税罪】纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款，数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金；数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。偷税漏税的量刑标准是什么1、偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的，或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金；2、偷税数额占应纳税额的百分之三十以上并且偷税数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

请问拆迁安置房能不能置换？

你好，需要看当地政策

毕节法律问答顾问

毕节法律问答顾问律师

入住的酒店房型与平台预定的房型不同

您好具体是什么情况呢

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

房屋装修入住近两年，装修方有责任吗

法律分析：需要先做司法鉴定然后再根据鉴定结果处理，需要根据具体的原因来判断谁的责任，如果是主墙体的问题那就是开发商，如果是表面处理不到位那就是装修公司。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

银行签了贷款合同和抵押合同，开发商因为诉讼账户冻结银行不给我们贷款怎么办？

按照合同约定处理

安顺法律问答顾问

安顺法律问答顾问律师

我与一家装修公司签了合同，并且交钱了，但是合同内的内容与他跟我们宣传是有不同怎么办

你好！与商家协商解决问题

杨蕊鸣

杨蕊鸣律师

但是这所房子有两个业主。这样买房安全吗？

因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼。

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

房东也不退房租怎么办，我该找谁？

一、不给房租又赖着不走的，可以报警吗1、不给房租又赖着不走的，可以报警。但是涉及的是民事纠纷问题，但是对承租人最好的办法是，首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。必要时候也可以就其行为直接向人民法院进行起诉，需要携带双方签订的购销合同等材料向法院申请支付令。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。二、不给房租又赖着不走，起诉的过程都有哪些1、立案受理原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人，不符合起诉条件，应当在七日内作出裁定书，不予受理，原告对裁定不服的，可以提出；2、庭前准备法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭传票。法院在依法传唤双方当事人的同时，应做好开庭的各种准备；3、开庭审理开庭审理时，首先由书记员宣布法庭纪律，由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

男方婚前父母支付的首付，婚后能加上女方的名字吗？

婚前男方首付婚后男方父母还贷，如果贷款未还清不可以添加女方名字；如果贷款还清了，则只要男方及其父母同意和添加女方名字，添加了女方名字之后，房产就属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

安顺法律问答顾问

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合同签了一年，现在还不到一年，能退剩下的房租吗

法律分析：刚签合同租房也是能退的。1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金；2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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我买车登记在别人名下，车辆属于我吗？

要看贷款合同中的约定

安顺法律问答顾问

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开发商交房时应提供哪些手续？

开发商交房必须具备下列条件：1、行政机关颁发的验收合格证明；公用事业部门出具的验收合格证明；房屋面积测绘报告。2、《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》商品房买卖合同。法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。

铜仁法律问答顾问

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物业管理需要三分之二以上业主同意才能拆除绿化。如何处理？

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

铜仁法律问答顾问

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租户电话不接，房租也不付该怎么办

一、不给房租又赖着不走的，可以报警吗1、不给房租又赖着不走的，可以报警。但是涉及的是民事纠纷问题，但是对承租人最好的办法是，首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。必要时候也可以就其行为直接向人民法院进行起诉，需要携带双方签订的购销合同等材料向法院申请支付令。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。二、不给房租又赖着不走，起诉的过程都有哪些1、立案受理原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人，不符合起诉条件，应当在七日内作出裁定书，不予受理，原告对裁定不服的，可以提出；2、庭前准备法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭传票。法院在依法传唤双方当事人的同时，应做好开庭的各种准备；3、开庭审理开庭审理时，首先由书记员宣布法庭纪律，由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

本人与房东签订了房屋买卖合同，对方拒绝退还定金，我该如何退还定金？

一、销售人员诱导交了定金能退吗1、其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：（1）买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金；（2）因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人；（3）如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金能退吗购房定金是可以退的，但是只有在法律规定的情形下才能退。如因开发商自身的原因导致购房合同不能签订的，买方可以要求其双倍返还定金。购房者自身违约的，定金不会退还。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

黔西南州法律问答顾问

黔西南州法律问答顾问律师

即租房不到一年，房东押金不退怎么办？

房东不退房租和押金可以报警解决。租房交押金，房屋没有到期一般是不能退押金的，但是，如果遇到房租到期房东不退押金的可以，可以报警处理。房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

毕节法律问答顾问

毕节法律问答顾问律师

无论白天楼上经常吵架？如何处理这种情况？

法律分析：楼上吵架报警需要证据。手机上有噪音检测，当事人可以将楼上住户每次发出噪音的强度测量出来，并录制下来，作为证据。积累到一定程度，并对当事人身心有损害后，去医院开具诊断证明。然后向派出所报警，并要求提供出警证明。将所有证据搜集齐全以后，然后去法院起诉楼上住户。证据：是证明事实的依据，证据问题是诉讼的核心问题，全部诉讼活动实际上都是围绕证据的搜集和运用进行。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告。警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

黔西南州法律问答顾问

黔西南州法律问答顾问律师

夫妻买的房现在转让方可以委托对方签字吗？

你好！可以授权委托

安顺法律问答顾问

安顺法律问答顾问律师

我想咨询一下地基过户给子女需要多少钱

按房子本身的价值确定

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

污染性工厂能建在离居民100米以内吗？

需要经过相关批准手续

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

本人为事业单位退休人员，想翻新一下可以吗？

经过申请批准后可以重建；

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

我的房子托管给中介。中介租房者明知漏水不通知，这个责任由谁来承担？

法律分析：出租房屋漏水谁来承担责任要区分以下情况进行判断：1、属于房屋结构问题，出租人没有发现，没有及时采取修复措施的，出租人要承担赔偿责任。2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿出租人因过水而遭受的损失。3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，房客负次要责任法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

乱叫水费怎么投诉？

1、如果发现水费与用水量不成比例，感觉不正常，我们可以直接先打电话查询下，通过当地供水单位的热线，然后转人工服务，咨询一下家中用水费的情况。一般来说只要提供家庭住址，工作人员就会告诉家里的用水量是多少；2、了解之后，感觉水费不正常，我们可以直接将打印的水费单子交给供水单位，向工作人员说明原因。供水公司会派人到你家检查，有可能是因为水表出现了故障，只要不是人为损坏的，自来水公司就会将退款返还；3、但是如果水表运行正常，可能是家中存在漏水问题，所产生的费用会由个人来承担，以后需要注意，将漏水的问题解决掉。

安顺法律问答顾问

安顺法律问答顾问律师

您好，请问装修公司收款后，施工到中期因公司经营不佳，拖延工期怎么起诉呢

可以收集证据法院起诉处理的

芮文伟团队

芮文伟团队律师

房子到期前想退房拿押金，房东不退房怎么办？

法律分析：押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，首先我们可以动之以情晓之以理的协商解决，可以请所在地的居委会或派出所协调，如果能够达成一致那就再好不过了。如果协商不能解决问题，房东的恶意违约违反合同法的规定，还可以向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

父母亲和孩子交换房屋产权证应该怎么办？

法律分析：房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

房屋租赁合同地址写错了会不会有纠纷？

房屋租赁合同上地址不全并不人影响合同的效力，只要合同是双方自愿签订的，租赁行为符合规定的，合理就会生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

在人工岛道路单位或个人不放置警示标志的责任

由交警部门作出事故认定

黔西南州法律问答顾问

黔西南州法律问答顾问律师

住宅楼下安装了供暖机噪音35-37分贝能起诉他们吗？

你好，建议尽快的去报警

毕节法律问答顾问

毕节法律问答顾问律师

移动公司的线杆埋在我的院子里，怎样才能搬走呢？

建议三方一起协商处理

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

盖好后会遮挡宅基地的阳光。谁来处理？

法律分析：建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。许多居民的住房被新建建筑遮挡阳光后，由于切身利益受到影响，从维持个人权益的角度出发，希望能够维护现有日照条件的愿望是可以理解的。但是，有一点是必须明确的：采光权只是一种有条件的权利，而不是无条件的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

黔西南州法律问答顾问

黔西南州法律问答顾问律师

开发商破产清算，购房者如何维权

开发商破产买房人维权时应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记，无法进行房产转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。法律依据：《民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

房子合同男朋友签了，房子是谁的？

你是租赁合同的承租方。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

中介机构冒充房东和我签订购房合同，是否违法？

与中介尽量协商了

黔西南州法律问答顾问

黔西南州法律问答顾问律师

我在2010年缴纳了房屋契税现在契税发票丢失了去税务局查交的记录但是找不到怎么办

房产契税丢失后，可以到当地地税部门补办。一般情况下，当事人要先到地税部门填挂失声明审批表，主管税务所审批后，带着审批表到报社刊登作废声明。再拿着报纸、身份证，户口本，购房合同，买房票据等补办，在当初缴纳契税单位，申请复印契税发票存根，加盖单位的财务公章，就可当作契税票据使用。通常要在90天内补办契税发票，超过90天认证期就无法补办了。契税发票丢了有哪些影响：契税发票主要是用于缴税以及办理过户，所以契税发票如果丢了会在以下情况产生影响：1、买卖二手房时，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票；2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，在这个时候，通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值；3、办理过户时，契税发票是登记申请材料中的必收件。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第四十一条使用发票的单位和个人应当妥善保管发票，不得丢失。发票丢失，应于丢失当日书面报告主管税务机关，并在报刊和电视等传播媒介上公告声明作废。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

房子已经卖掉了如今面积增大，费用由谁来承担

你好：按约定办理

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

还没有过户，现在他的孩子不愿意配合过户怎么办

可以诉讼处理。。。………

黔南州法律问答顾问

黔南州法律问答顾问律师

您好！我想问一下，我想前两天想租门面，交了押金，现在不想租了，没有签合同，房东不退押金，怎么办

收集证据去法院起诉的

芮文伟团队

芮文伟团队律师

猪羊牛圈政府不撤怎么投诉？

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

后来人做房子有十多年，人家说我家树影响他家楼房安全，偷砍我家树，毒死我家树怎么办

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

我家菜园被别人占了怎么办

可以法院起诉对处理的

芮文伟团队

芮文伟团队律师

交通标线属于什么经营范围

你好，具体可以询问交通管理部门

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

卖房委托夫妻双方只有一人和二手房中介签合同生效吗？

如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意

芮文伟团队

芮文伟团队律师

咨询一下岑巩的利率和契税

你好：按约定办理

安顺法律问答顾问

安顺法律问答顾问律师

你好，我想咨询一下，我买的商品房，如果改变房屋性质，弄成宾馆，法院会如何罚款？

你需要到房管部门登记备案。

杨昌云

杨昌云律师

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房产纠纷的诉讼时效是多少年

大房东与二房东发生纠纷其他人怎么办

　　大房东与二房东纠纷时，其他租户怎么办？本文详细解答：纠纷不影响租户与二房东的合同效力，租户仍需按约履行义务。大房东不能直接对租户行使权利。租户应依据自身情况采取相应措施。

#一房二卖纠纷

大房东与二房东发生纠纷其他人怎么办

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