昆明租赁合同法律咨询

昆明
租赁合同
60岁的老人在儿子不知情的情况下与他人签订土地租赁合同，能生效吗？
农村当中的集体土地是可以进行出租的，双方之间签订的合同要符合法律规定的合同生效要件，土地租赁合同才有效。但是如果农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如该块地为农业建设用地，土地租赁合同无效。
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
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今日刚刚签订了租赁合同，现在不想租赁被认为是违约
你好，按协议约定的违约责任处理
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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我和男朋友开了一家商店，租赁协议是我写的，我有权自己使用吗？
您好，你们俩之间的纠纷应依照协议约定，他违反可以提起民事诉讼追究他的违约责任
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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刚刚签订的租赁合同不到四个小时现在不想租了可以退吗
不一定，如果有事可以提前退租，与出租人协商退还租金。当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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律师你好我用驾驶证租赁了一辆车没钱付租车费用.我把车卖了.获得了30万元现在他们告我诈骗我属于诈骗吗
伪造行车证后转卖给他人法院依法以诈骗罪分别判处石某有期徒刑
洪静
洪静律师
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我将为公司与对方签订租赁合同。我将来会承担什么责任？
按照合同的约定办理
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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押金不退还，还需要支付违约金吗？
租赁合同未到期，退房需要交违约金，除非租赁合同中明确约定不计违约金，或者出租人放弃违约金权利。《民法典》五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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虚贝租号，资金受到限制怎么办？
你好，建议及时报警维权
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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因个人原因要提前终止合同退车，请问押金还有退款吗？
合同里应该有押金退回的时间约定一般租车的时候会签订合同的，合同里应该有押金退回的时间约定，如果过期不退，一般可采取电话催促的方式。如果拖的太久，租车公司态度恶劣，可以投诉到当地的运管部门。租车，又称为“包车”与“汽车租赁”略有不同，该行业被称为“朝阳产业”，它对租车人来说具有无须办理保险、无须年检维修、车型可随意更换等优点，以租车代替买车来控制企业成本，这种在外企中十分流行的管理方式，正慢慢受到国内企事业单位和个人用户的推荐。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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卸货后，也没有接电话怎么办
法律分析：可以向法院起诉，要求付款。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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请问，租车行的车发生交通事故有折旧费吗
您好我们可以帮您协助处理的保障您的权益
尹煜
尹煜律师
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租赁合同的相关司法解释是什么
你好，需要按照合同约定处理
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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解除土地租赁合同，出租方不退租金怎么办
租赁合同解除租金是否返还由当事人双方按照租赁合同的约定协商进行处理，一般合同会约定违约责任，按违约责任的规定处理；没有约定的，如果租赁合同已经履行完毕，租金不返还；未履行的部分终止履行，未履行部分的租金可以返还承租人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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乙方和第三方合同有效吗？我甲方可终止合同吗？第三方租户可用甲乙的原来签合同来经营吗？
可按合同约定处理
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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租车公司第二天就把车断gps开回去了，也不退我租金和押金，还不接电话和回信息
您好可以通过法院起诉解决
尹煜
尹煜律师
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咸鱼号租赁导致封号，可以要求对方赔偿吗？
可以报警，由民警进行协调，协调不成的可以向人民法院起诉。但是如果合同中约定了损坏赔偿的话，可以从押金里面扣除损失的费用。不够的要求承租人补上差额。法律依据：《民法典》（2021年1月1日生效）第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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你好黄律师，联动云租车公司迟迟不给我退押金，退定金我怎么起诉
合同押金不退的，双方首先可以进行协商，若是协商不成的，可以诉讼，由法院处理。起诉应当满足的条件有原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织、有明确的被告等。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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但是第2次公司就不给我换。我一年的合同，这才过了几天。现在能退车吗？
在满足合同中约定的可以退车的条件时或者有其它法定解除合同的条件时，可以退车。对方不配合的，可以携带起诉状和证据材料到有管辖权的法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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以租代购遇到霸王条款怎么办？
遇到租房霸王合同双方当事人可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，或者向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中的有关欺诈性的霸王条款、以及直接主张有关霸王条款无效。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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你好，请问对方不按合同付给我租，我应该如何进行人民法院网上诉讼
您好，您可以在微信中寻找名为”人民法院在线服务最高人民法院“的小程序，此程序即可进行网上立案。
孔骏熙
孔骏熙律师
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租车行租车给我老公没有驾驶证 租车行说还我们给折损费，我们要怎么办
 因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。因租车行把车辆租给没有驾驶证的人员使用，其本身存在过错，也因对车辆的损失承担一定的责任。
侯晓龙
侯晓龙律师
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你好我租了一张车开但是车抛锚了谁负责任
您好，如果是车辆自身存在问题，则由出租方承担维修责任，如果是承租方使用不当，造成车辆故障，则应由承租方承担维修责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八条  出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十条  承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条  承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条  出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条  承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
侯晓龙
侯晓龙律师
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在同等条件下乙方还要继续续租甲方优先考虑乙方
这是符合法律规定的正常约定条款。
吴诚志
吴诚志律师
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在同等条件下 乙方想继续续租甲方优先考虑乙方 如果后期有人想要重新签订合同乙方不同意 甲方还能签吗
转租是否甲方同意呢，合同是如何约定的
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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租车付了定金，签了合同，现在不想租了，要我赔付违约金
二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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你好，我想咨询一下。就是向私人租车，押金没有全数退回，怎么办
租车，是民事合同关系，收押金，按租赁合同约定为依据，符合条件的就应该退还租金。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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你好！王律师，想和你咨询租赁合同事宜
可以委托律师帮你协商解决问题
刘瑾东
刘瑾东律师
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我在商场租了个摊位，签了合同，我想去的话可以去，但他们不退租金给我，请问这算违约吗？
您好，请问租赁合同上具体是怎么约定的呢？是否有约定摊位交付期及商场应当履行的义务呢？如有的话，这是属于违约的，您可以依据租赁合同起诉维权。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
侯晓龙
侯晓龙律师
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但是个人原因需要解除租赁合同，咨询这种情况接触租赁合同，可以胜诉吗
从法律层面上来讲，是可以起诉解决这个问题的。
雷平
雷平律师
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快递驿站转租合同咨询
你好，这边律师可以代为书写或起草合同。。
陈龙飞
陈龙飞律师
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我签了一份租车合同，合同约定提前解除合同要赔付2个月的违约金，请问我能要回这些钱吗？
你好，如果协商不了，可以到法院起诉处理。
陈龙飞
陈龙飞律师
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你们地址在哪里我想要到所咨询
可以委托律师帮你起诉到法院要求对方
刘瑾东
刘瑾东律师
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我去年，在我爱恋家昆明，签了5年出租合同，现在公司倒闭，我交的4万元装修费，怎么要求退回
请看您与对方签订的协议内容，按具体条款规定的装修费约定的情况处理。
吴诚志
吴诚志律师
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您好!有关客栈租赁合同，想请许律师把把关，不知可否
你好这边可以代为审查相关的合同。
陈龙飞
陈龙飞律师
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以租带售车可以退吗，之前交的钱可以退回一半不
可以的，具体情况要带上证据材料面谈律师。
李贵红
李贵红律师
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未成年租车押了个手机给租车公司不还要怎么办
建议先找租车单位协商，坐下来心平气和的交谈，了解对方为什么不肯退还租金。如果对方态度恶劣，纯属无赖不肯退还租金。这种情况，可以找第三方比如消费者协会或者其他依法成立的组织进行调解，想消费者协会说明具体情况和提交证据，让其组织调查、调解
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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如果租车，不还租金，也不交违约金，有什么问题
请根据承租人与出租人之间签订的租车协议，按照对此问题的约定条款进行处理。
吴诚志
吴诚志律师
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合同弄丢了，现在要让原房东写证明那段日子确实租住他的房子，具体内容该怎么写？
"写租赁合同的内容时，一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。"
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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你好 我租来的车出事之后租车公司只有一个交强险 我跟他租车也没有签任何合同 他会有责任吗
因租赁机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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出租车司机和出租车公司签订租赁合同后是否就不是劳动关系了？
主要看租赁合同有无涉及劳动关系的内容，如果没有涉及就不属于劳动关系。
李新萍
李新萍律师
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你好 以租代购一个月的车 能不能退首付
购车首付款根据合同的约定一般是可以退的。一般情况下，可以多种途径协商沟通处理
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我和剩下两位当时一起开了一个店，可是我们没有签合同，这个店开了半年因为启动资金的原因，可以打吗
是要打给谁目前是有什么法律问题你可以具体说下
马衍宗
马衍宗律师
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我在外面开了超市，租金好贵，里面面也开了个大超市，我就没有生意，这样里面开超市合法吗
除所说租赁协议等另有约定外，法律并不禁止的
连江涛
连江涛律师
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租了台车子，租车押金没按时退押金，现在电话打不通
押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人，在债务人不履行合同债务时，债权人可从押金中优先受偿
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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租门市不开发票合理吗？
我国《消费者权益保护法》第22条的规定：经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据；消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。由此可见，经营者为消费者出具发票是其法定义务
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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朋友骗我去租车，我签了担保人，现在租车人因诈骗被驹，我该怎么办
你好现在是什么状况哪方面
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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店铺转租怎样签订合同
转租合同首先要写明当事人双方的姓名和身份证号，这两项是必备的；其次，写明双方达成一致意见的各项内容，包括转租房屋位置，双方的权利与义务，转让费，费用支付方式等事项；最后要有双方的签字并注明签订日期。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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租车公司的二手车出事故 我修好了 租车公司和我索要折损费。我可不可以不给
建议协商，双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我在货拉拉租车租了6个月的车现在干了一个多月根本赚不到钱退车他说押金一分不退
建议先找租车单位协商，坐下来心平气和的交谈，了解对方为什么不肯退还租金。如果对方态度恶劣，纯属无赖不肯退还租金。这种情况，可以找第三方比如消费者协会或者其他依法成立的组织进行调解，想消费者协会说明具体情况和提交证据，让其组织调查、调解
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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然后我朋友和租车公司口头约定续租，过了很久现在租车费用有几万，我应该负法律责任和还钱吗
网约车欠租金，如果出租人不能通过协商、调解等方式追回租金的，承租人会被起诉。出租人可以向法院提交起诉状、起诉状副本和相应的证据材料，请求法院维护其权利。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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租赁合同有写可以收回自用。现在他通知我2个月租期满后叫我搬走，我的是铺面
可以要求转让人返还
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我们在公司隔壁租用了另外的一栋厂房，租用的时侯从我们的车间修建了一条过道连接我自己的车间，这合理吗？
看是否经过国土资源等部门审批
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我租的铺子是卖茶叶的、朋友想借用我租的商铺地址注册公司、对我来说有什么影响吗？
你好：根据租赁合同的约定处理
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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现在公司解散但是出租的场地合同没有到期，我们需要赔偿吗？商场有权赶走我们的租户吗？
你好，根据合同约定处理
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我在租车公司租车跑货拉拉但是不到一个月我不想做了能退保证金吗
为避免因租车人原因不能及时还车，导致与租车公司发生争议，租车人还应认真了解续租规定及租赁超时的计费规定。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我们要挂靠公司的出租车，到了报废时了，还可以继续硬换新车吗
可以起诉挂靠公司，要求配合办理报废
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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出租车能拉人去有班线车营运的乡下吗？
我想问下！出租车能不能拉人去有班线车营运的乡下！
去运管部门投诉解决
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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转让加盟冒菜店，但是没有签转让合同，和房东签了房租租赁协议，还可以把钱要回来吗？
你好，建议你们先协商处理。
张顺洪
张顺洪律师
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我们租一个400平方的仓库发食品，合理吗
《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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凭购销合同不能直接贷款，但可作为贷款申请的重要支持材料。银行...
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防车位租赁合同可以转让吗
　　根据我国民法典相关规定，因为防车位的使用也是承租人和租用人相互约定承诺使用期限的，法律规定一般使用年限为20年，那么防车位租赁合同可以转让吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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租赁合作协议范本
　　现在许多人在找工作的时候，是会考虑在外地进行工作和生活的，这也导致在外进行居住的时候都是去进行租赁的，那么租赁合作协议范本？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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委托方(甲方)：___________________ 承包方(乙方)：___________________ 为了改善公司办公楼环境，杜绝因窗户破损而产生的危险，甲方决定将所有窗户更换为塑钢窗。此项工程经甲、乙双方共同协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及有关法律
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