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分户不分家协议书怎么写
分户不分家协议书是一份涉及家庭成员间关于共有财产分配的协议,其目的在于明确各方的权利和义务,同时保持家庭的团结。在撰写此类协议书时,需要确保内容具备法律效力,并涵盖所有必要的条款。以下是撰写分户不分家协议书的基本框架及要点:标题:“分户不分家协议书”。当事人信息:包括全体家庭成员的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。前言:简要说明签订协议的背景、目的和原则。财产清单:详细列出家庭共有财产的清单,包括但不限于房产、车辆、存款、股票、债券、家具等物品。分户细则:明确每名家庭成员应分得的具体财产及其份额,以及相关的权责划分。权利与义务:阐述分户后各家庭成员对于共有财产的管理、使用、收益和处分的权利与义务。特殊情况处理:约定如何处理家庭共有财产的特殊情况,例如继承、赠与、债务责任等。争议解决方式:确定一旦出现纠纷时的协商解决机制或指定的仲裁机构。生效条件:明确协议的生效条件,如需公证、律师见证等。附加条款:根据具体情况添加的其他必要条款。签字盖章:全体家庭成员在协议书上签字,并加盖印章(如有)。日期和地点:记录签订协议的日期和地点。请注意,以上仅为一般性建议,实际撰写时应考虑具体情形,并可能需要法律专业人士的帮助以确保协议的合法性和有效性。此外,为保障各方权益,建议对重要的财产分配协议进行公证。
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贷款是男女共同贷款,房地产属于谁?
法律分析:以下四种情况:1.自己付首付,且房子登记在自己名下,婚后共同还贷,原则上属于付首付一方的个人财产。2.自己付首付,房子登记在双方名下,婚后共同还贷,一般属于双方共同财产。3.婚前若有明确的协商约定,一般约定为房屋共有,该约定具有法律效力,受法律保护。若无约定或无明确约定,则房子归付首付一方所有。4.婚后若有明确的协商约定,一般约定房屋为付首付一方婚前个人所有,该约定具有法律效力。若无约定或无明确约定,且婚后才办理产权登记,则房子一般为夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
文山州法律问答顾问
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