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小产权房的买卖只有合同有效吗
小产权房
买卖合同自成立时即生效,不依赖于产权登记,但需注意特别约定。
小产权房
一般不可转让,但在集体内部可置换。若无法转让,买方有权要求返还房款和利息,并可主张损失赔偿。
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小产权房是否能买卖过户
小产权房
无法买卖过户,但买卖合同可以生效。需注意,
小产权房
买卖合同虽可生效,但因无合法产权证明,合同无效。交易可能带来经济损失,需谨慎操作。
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买小产权房一般有土地使用证吗
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小产权房
一般会有土地使用证,但需注意,其土地证权属是集体的,而非个人。由于土地归属集体,
小产权房
无法进行不动产登记。购买前需了解法律和制度限制。
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