普洱土地纠纷法律咨询

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普洱修建房子可以怎么给补偿

法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

德宏州法律问答顾问

德宏州法律问答顾问律师

普洱征收该如何计算安置费

你好，根据土地管理法中的规定，征收土地需要给予被征收人土地补偿费、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费、地上附着物等，其中，土地补偿费和安置补助费是按征地区片综合地价来确定的

普洱法律问答顾问

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普洱征地该怎么样给安置费

征地补偿安置费的计算是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

其余的土地在老承包合同书写着归集体所有。地被占用补偿给了集体，这合法吗？

需要根据当地政府补偿政策

普洱法律问答顾问

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其余的土地在老承包合同书写着归集体所有。其土地被占用补偿给了集体，这合法吗？

你好，要看实际情况才能确定

普洱法律问答顾问

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因为扩建县道，需要在农户自留山上开采石砂，确不给任何补偿，这样合理吗？

具体的土地是什么性质的

楚雄州法律问答顾问

楚雄州法律问答顾问律师

十多年前我们十来个人合伙买了一块工业用地，但当时买时候土地使用证只落了一个人的名字，现在打官司能追回我们其他几人的份额吗？

有什么证据吗，具体了解下

云南三德律师事务所

云南三德律师事务所律师

我家祖坟在我们没有同意的情况下，地主人要卖地，要强行把我的祖坟迁走，请问这要怎么办？

如果您的祖坟在地主人要出售土地的情况下，他们要强行迁走祖坟，您可以与地主人进行沟通和协商，尝试寻找解决方案。您可以提出合理的要求，如要求合理的补偿或提供其他合适的祭祀场所。如果协商无果，可以向当地政府或相关部门（如文物局、民政局等）寻求帮助。他们可能会介入并提供适当的解决方案。如果无法通过协商和调解解决问题，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。向法院提起诉讼，要求保护祖坟权益。

郭敬坡

郭敬坡律师

野生药材收购违法吗

你好，需办理相关审批手续

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

在一般耕地上晾晒板材。违法吗？

耕地上建晾晒场不违法。农村所有的土地一般都是集体所有，使用权根据情况而定：1、如果80年代买此块土地时的价格与当时征用的体格差不多，那么这块土地的使用权便是买家的，如果只是象征性的出了一点青苗费，那么这块地的使用权仍然是集体的；2、如果建晾晒场侵犯了权益，可以起诉。违章建筑包括什么违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

普洱法律问答顾问

普洱法律问答顾问律师

自家的稻田在不知情的情况下被村委会列为国土整治的范围，在其修建了生产性道路，可以怎么处理

法律分析：直接向县级人民政府进行投诉处理即可。农村修路问题可以先由双方当事人协商处理，如果无法就此达成协商一致的，可以请求村委会对其进行调解，或者请有管辖权的的人民政府处理，对政府处理结果不服的，可以起诉。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

西双版纳州法律问答顾问

西双版纳州法律问答顾问律师

你好！，自家的山地里种了树，现在说是被卫星拍到了要强制砍伐是怎么回事？而且是没有赔偿的

法律分析：地里种的树被别人砍伐，及时报警，追诉对方的刑事责任，同时要求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，判处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。故意毁坏公私财物，数额巨大或者有其他特别严重情节的，判处3年以上7年以下有期徒刑。

普洱法律问答顾问

普洱法律问答顾问律师

持有建设用地上建房由哪几部门审批？

法律分析：实际上我们所说的批地建房大多都是出现在农村地区，然而在批地建房的时候，按照一户一宅的政策来看，都是根据户口本上的人数来分配，所有家庭成员都应该有份额。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第三十六条建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。第三十七条建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。第五十一条施工中发生事故时，建筑施工企业应当采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。

普洱法律问答顾问

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农村开荒地怎么办，占地补偿可以多给

法律分析：依据我国土地管理法的规定，对农村集体的荒山荒地进行征收的，经济补偿的项目包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，其中安置补偿、地上随着物和青苗补偿归开垦者所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

普洱法律问答顾问

普洱法律问答顾问律师

我想在村里的山林里卖腐殖土是违法的吗？如何合法采取？

你好，按照合同约定办理

普洱法律问答顾问

普洱法律问答顾问律师

想在农村用自己的地建厂房出租，需要办理哪些手续

根据《土地管理法》第六十三条第二款的规定，农村建设用地可租赁。但是，集体经营性建设用地出租应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《土地管理法》第六十三条第二款前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

请问我是72年出生的人，2004年在本村结婚把户口迁到女方家，2018年土地确权证上虽然加3我的名字但没有增加土地

这需要看最开始分地的时候，女方家是否因为你的加入在分配土地的时候多分了土地，如果没有的话，你户口迁出后就不能再分得女方村里的土地

征地拆迁

征地拆迁律师

暴雨期间我家右边的私人渔塘坍塌了淹没了我的土地鱼塘方有责任吗如何理赔

暴雨和洪涝灾害属于不可抗力的自然灾害，因洪涝造成财产损害的，受害人一般不能主张赔偿，但如果造成生活困难，可以向政府申请救助。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

普洱法律问答顾问

普洱法律问答顾问律师

在哪里，政府或村委会强行拔掉农民种植的槟榔？

您好！要看具体案情

迪庆州法律问答顾问

迪庆州法律问答顾问律师

我家好多年前购买了一宗土地，我们认为不公平，规划这边一直迟迟不给答复，我要怎样维护自己的合法权益呢？

有没有相关文件什么状况

云南三德律师事务所

云南三德律师事务所律师

在我后面建手机塔，地不是我家的。不同意怎么办。

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

普洱法律问答顾问

普洱法律问答顾问律师

我家的农田上让我外婆家修公路，这段150米属于我家的土地，还是集体的土地？？

土地属于国家。我国土地的所有权归国家或者村集体经济组织，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有，个人对土地仅享有使用权和收益权。法律依据：《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

普洱法律问答顾问

普洱法律问答顾问律师

以前通过合法手段购买了土地，土地局不给办证

根据《公证法》第三十一条规定，申请公证的事项不真实、不合法的，公证机构不予办理公证。同时，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，对于符合购买资格的买受人，即在同一个集体经济组织的成员，且土地用于农业建设的，土地买卖合同合法有效，可以进行公证。对于不具有购买资格的买受人，如集体组织的成员与非本集体经济组织的成员签订的土地买卖合同无效，不予以公证。法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的；(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的；(五)当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；(七)申请公证的事项不真实、不合法的；(八)申请公证的事项违背社会公德的；(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。

普洱法律问答顾问

普洱法律问答顾问律师

农村宅基地可以转让吗？

你好，同村村民可以转让，转让后不能再申请。

张顺洪

张顺洪律师

国土局也来看过了，可是现在主人家只有一本红色的土地承包经营合同，只有一本红色的土地承包经营合同又办不了土地证到底应该怎么办啊

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

普洱法律问答顾问

普洱法律问答顾问律师

你好，想咨询一下水产养殖方面的情况

您好，请说什么情况等判断

普洱法律问答顾问

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你好老师我家的地因好几年未种现已成森林现在可以申请砍伐吗？

要根据具体情况分析

普洱法律问答顾问

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寨集体的地当时集体同意我建了公共厕所现在又要拆这事情集体要不要赔钱给我

如果被处罚人的违章建筑拥有合法的土地使用权，仅仅是未取得规划、建设等法定手续，那么即便是行政机关要进行强拆，也应当考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益予以适当补偿

普洱法律问答顾问

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公司收上去之后并不止改了年限，说我们签了合同生效打官司没有用。这个情况我们要怎么做才能得到解决

你好，请问你现在情况如何y

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设施农业用地的年限有些什么规定？

设施农用地使用年限：国有土地长期租赁的具体由租赁合同约定，最长不得超过法律规定的同类用途最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实

普洱法律问答顾问

普洱法律问答顾问律师

我在2005年的时候买了一小块农用地，但未按手印，由于本人外出和女儿们带小孩，协商不成我如何维权？

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

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普洱法律问答顾问律师

我家土地被推成路，没接到通知的情况下

这是违法的，建议尽快委托律师维权。

郭红杏

郭红杏律师

我的土地让给我好朋友来养猪，三年没有收他费用，他偷偷把我土地买了，这样我怎么办

一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。

普洱法律问答顾问

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土地买了3年，现在租给别人修理厂，这样算不算闲置

需要根据合同的约定来确定

普洱法律问答顾问

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我买了土地3年了，租给别人整修理厂

你好：按约定办理

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拖欠工资没欠条怎么办

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

#土地承包招标

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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