西藏二手房法律咨询

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买了二手车。 没买几天。 去审车。 发现全车都差不多改装了。
您好，建议与对方协商处理，如有争议建议诉讼维权
昌都法律问答顾问
昌都法律问答顾问律师
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诉讼期间车辆转让不能强制执行怎么办
这个只能和执行法官沟通了
那曲法律问答顾问
那曲法律问答顾问律师
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我买了一辆二手车，买卖合同上写着乙方自愿就车辆、外观、发动机、回来检查保险是事故车。我该怎么办？
你好，你可以起诉解决
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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我买了二手车，买卖合同上写着乙方自愿就车辆、外观、回来检查保险是事故车，我该怎么办，可以退回吗？
您好，可以投诉解决的
山南法律问答顾问
山南法律问答顾问律师
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交了定金。现在不想买怎么办？
买二手房交定金应该采取下列措施来避免定金纠纷：1、由收受定金的一方依法出具收取定金的凭证；2、明确地约定定金的数额；3、订立书面的定金合同或者在买卖合同中约定定金条款等。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
阿里法律问答顾问
阿里法律问答顾问律师
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我买了二手房，现在不想买了，怎么办
二手房买卖定金合同纠纷的解决方式：1、未按照约定交付定金引起的纠纷。根据实际交付的货币确认定金数额；2、一方不履行或履行不合约定引起的纠纷。按照定金罚则进行惩罚；3、合同内容不能达成一致引起的纠纷。双方可以解除合同，返还原物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
拉萨法律问答顾问
拉萨法律问答顾问律师
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我支付了1%的代理费，但现在中介还要向我要3000元的代理费吗？
根据合同约定处理
那曲法律问答顾问
那曲法律问答顾问律师
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我想买一套二手商品房，需要缴纳多少税
法律分析：1、买家支付的税费：①房地产交易手续费：3元/平方米；②房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；③权证印花税：5元/本；④印花税：房屋产价的0.05%；⑥契税：交易价（或评估价）×3%；2、卖家支付的税费：①房地产交易手续费3元/平方米；②印花税：房屋产价的0.05%。③土地增值税：法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
山南法律问答顾问
山南法律问答顾问律师
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二手店交易税率计算
法律分析：按实际发生的销售额*3%税率计算增值税额，自行申报缴纳。个体工商户的实际营业额高于税务机关核定定额的20%，应如实向主管税务机关申报调整定额。超出部分=实际经营额-核定定额;超出比率=超出部分/核定定额;定额税，也称“定额税率”，是指对单位课税对象按固定税额征收的税。定额税计算简便，适用于从量计征的税种，一般对那些价格稳定，质量和规格标准较统一的产品课征。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第十八条除按照规定不需要发给税务登记证件的外，纳税人办理下列事项时，必须持税务登记证件：（一）开立银行账户；（二）申请减税、免税、退税；（三）申请办理延期申报、延期缴纳税款；（四）领购发票；（五）申请开具外出经营活动税收管理证明；（六）办理停业、歇业；（七）其他有关税务事项。
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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我刚买的二手房才两个多月，我该找谁？
二手房纠纷可以找村委会或居委会、法院、仲裁庭。首先是房屋买卖当事人可以先协商，协商不成的可以申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。如果在签订合同前有过仲裁条款或仲裁协议，是可以向仲裁庭申请仲裁。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
那曲法律问答顾问
那曲法律问答顾问律师
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我买了二手车，没有过户。虽然签了协议，要求退车，卖家不退。我该怎么办？
可以主张解除合同
那曲法律问答顾问
那曲法律问答顾问律师
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二手房购房合同如何判断无效？
二手房合同无效首先应当确认无效，由过错方返还财产，然后双方根据当事人过错程度和利益损失进行赔偿责任的承担以及划分，双方协商无法达成一致时，可以交由人民法院、仲裁机关确认赔偿数额和赔偿方式。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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二手房买卖如何签订合同，而且没有房产证
没房产证的二手房屋买卖合同签订时应写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
那曲法律问答顾问
那曲法律问答顾问律师
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买的二手房交了定金却没有签合同，打了定金收据
买房，交了定金后因各种非购房者的原因不想买了，定金可以退。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退双倍；购房者毁约的，定金不可以退。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
日喀则法律问答顾问
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我买了一套二手房，怎么办？
协商不成，可以通过诉讼解决
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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我是日喀则的之前在拉萨买的二手车现需要转户车主来不了日喀则 现在转户的话开个委托他人的公正书可以吗
亲，这个要找司法局公证处
江海军
江海军律师
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请问，我们购买二手房网签备案，但货款还没有批下来，可以先把首付款付给卖方吗？
你好，以合同约定为准。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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我买了一套二手房，付了1万元定金，发现卖方的房屋面积与当时所说的不同，我可以退款吗？
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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问我最近买了套二手房，这是我买的第一套房子，请问个人所得税由谁缴纳？该怎样缴纳？
你好，一般情况，个人所得税是单位统一缴纳的，也就是单位统一从员工工资里扣除个人所得是，到税务部门统一缴纳的。但有时候税务系统出问题亦或是单位财务出了差错，个人所得税就需要员工本人去缴纳。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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二手房交易，乳胶床垫属于大家具吗
您好！需要看合同约定。更多帮助，可以查阅我们的购买二手房交房全程法律指导及风险防控法律服务产品
林芝法律问答顾问
林芝法律问答顾问律师
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二手房买卖，与中介、业主发生纠纷
二手房买卖中，业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。
那曲法律问答顾问
那曲法律问答顾问律师
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我有一辆二手车 牌照很好 但是当时购买的时候并没有转移机动车所有权
过户后一般重新挂牌，可以切商
姜涛
姜涛律师
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如何赖来界定成交价格偏低，有没有标准，由哪个单位部门来界定，有没有法律依据
根据具体情况确定
那曲法律问答顾问
那曲法律问答顾问律师
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商铺被查封后，我还需要给二手房东交租金吗？
您好，看合同怎么约定
昌都法律问答顾问
昌都法律问答顾问律师
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房子不到三年。可以过户吗
咨询下当地房管部门进行处理
姜涛
姜涛律师
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买二手房中介费是由买方出吗？
二手房中介费委托人来承担，当事人另有约定的除外。购买二手房的中介费一般在中介过程完成后或签订购房合同时，按照房屋成交价格的1%至2%的标准给付。
阿里法律问答顾问
阿里法律问答顾问律师
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合同上尾款100万一年后交付，银行方面要求房屋抵押贷款要把房屋面积改成实际面积，才能给你贷款。
那要看你们之间的合同是否约定了相应的条件
陈林
陈林律师
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