陕西开发商违约法律咨询

陕西
开发商违约
西安房产延期交房流程的具体法律规定是
延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
0人看过
咸阳一小区延期交房，是否违反合同规定
延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
0人看过
尹我是淳化县的我是10年8月份在我们县城买的房子，当时开发商没给开发票
按照你们合同约定进行处理，如果协商不成，诉讼解决
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
0人看过
西安延期交房退房规定有哪些
开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
0人看过
房款交了一半，剩余的拖欠10年了，开发商联系不到人，怎么办
你好，可直接诉讼解决问题
李凯
李凯律师
0人看过
如果开发商未按规划建房但要求交房该怎么办
您好，如您情况描述，如果房屋结构、户型、层高、朝向等徐房屋规划要求不同的，买家可以到法院起诉，要求退房退款解决。
邹连香
邹连香律师
0人看过
开发商有权换小区的电表么
开发商在小区建设过程中，需要按照相关的规划和设计要求，安装符合国家标准的电表。如果开发商需要更换小区的电表，需要经过相关部门的审批，并按照相关的程序和要求进行操作。
韩莎
韩莎律师
0人看过
张律师您好，我想问一下房改房不满二可以找开发商开证明就可以不交增值税吗？可以这种操作不。
你好，向税务局具体咨询。
庞文波
庞文波律师
0人看过
请问延期交房两年多了，我也退房能行吗？
您好对方是因什么原因不能交房呢？
启商律所
启商律所律师
0人看过
开发商临近交房突然变更小区名称该怎么维权
你可以起诉法院，诉请恢复原名
张守成
张守成律师
0人看过
您好，房产交付延期的问题
你好，请问是延期多久了呢
善爱律所
善爱律所律师
0人看过
你好。我全款48万。交了40万。开发商说交房时补齐8万。但两年来一直没有网签备案。
你好。请问是现在没交方吗
善爱律所
善爱律所律师
0人看过
西安市高新区丹轩梓源不交房去哪举报
如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。
徐丹
徐丹律师
0人看过
合同上说14年底交房,但是因为开发商资金链断裂,请问我现在打官司,能不能把这8万块钱免了?
你好！现在开发商的房子进行竣工验收了吗？
胥斐
胥斐律师
0人看过
我住11楼，开发商在离我家外墙12米处建设12层楼房，合法吗？
你好！你具体咨询什么法律问题？可否详细说下？
曹杨
曹杨律师
0人看过
我们交房了，房子没有吊顶，有么有处理开发商的办法
您好，具体是什么情况呢，这边帮您分析一下。
张康
张康律师
0人看过
补了实际面积差，开发商还以各种理由推脱不给开全款发票。这个合理吗？
你好，不合理，可以要求开发商开发票
李忠民
李忠民律师
0人看过
兴平市朗基龙堂延迟交房，开发商违约金没有赔付的问题
你好有签署合同吗协商了吗
刘恒
刘恒律师
0人看过
今年九月底交房，刚封顶，预计延期交付一年，
交房后，起诉索赔违约金
张守成
张守成律师
0人看过
开发商延期交房，如果集体诉讼，大概诉讼费多少
你好，延期交付赔偿的诉讼费是要看诉讼标的来计算的
科莱律所
科莱律所律师
0人看过
开发商五证在哪里查询
1.官网上查询可以通过官网查询五证,现如今有很多城市都已经开通了查询五证的官方网站,购房者可以登录当地的查询网站查询该房产是否五证齐全。直接登录当地的“XX房地产交易中心”网站,然后查询该市取得《商品房预售许可证》的房产项...2.到相关部门咨询也可以选择到相关部门查询,如果在购房时开发商在预售商品房时不出示五证的,人们可以到当地的房地产管理部门进行查询。
陈文杰
陈文杰律师
0人看过
延期交房，当时签的按揭合同，后与开发商协商，现在开发商已延期半年有余，我现在要求退款退房可以吗？
您好，请问目前开发商是什么态度呢
刘恒
刘恒律师
0人看过
你好，我交房时发现的问题半年了一次次推脱不处理，应该找哪个部门
您好请问现在是想要求开发商违约吗
刘恒
刘恒律师
0人看过
开发商没有按合同上的时间交房，现已延期30日，合同上说的延期30日可以解除合同，现在不解除怎么办
您好，现在是对方不想要解除吗
刘恒
刘恒律师
0人看过
开发商违约延期交房，拒不支付违约金。法院也没有执行标的。怎么解决
您好，具体是什么情况呢，这边帮您分析一下。
张康
张康律师
0人看过
房子现在手续不全延期交房一年半，现在收房了以后还能要违约金吗
您好请问应该什么交房呢
刘恒
刘恒律师
0人看过
新房没有按时交房，开发商不退房怎么办？
法律分析：开发商没有按时交房，可以退房。但是需履行催告义务，且开发商催告后三个月内未交房时，才可以退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
渭南法律问答顾问
渭南法律问答顾问律师
0人看过
现在抵扣券丢了，怎么办？
开发商违约可以找律师直接发律师涵给开发商，就要求他们按时交房，延期的话就索要赔偿金。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
0人看过
开发商延期交房一年，还能起诉吗？还能起诉延期赔偿吗？
法律分析：可以。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件;2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的，等等。法律依据：《中人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
汉中法律问答顾问
汉中法律问答顾问律师
0人看过
房屋延期交付，交付已经快1年了
您好，具体是什么情况呢，这边帮您分析一下。
张康
张康律师
0人看过
开发商晚交房逾期赔付款，物业约了开发商，开发商说承认有这些欠款，也没有说具体什么时间付
您好，大概涉及多少金额
科莱律所
科莱律所律师
0人看过
交房去了才发现开发商没有竣工验收备案表，只有房屋说明书与保证书，说是已经五方验过了，怎么办？
您好，您这边有没有找开发商沟通过
科莱律所
科莱律所律师
0人看过
我们小区开发商让收房，但是开发商没有房屋实测绘面积表和商品房竣工备案表，我的退了不收，等这两个表下来再收吗？
根据你所陈述的，开发商未提供合同约定的验收材料，可以拒绝签收。
金青松
金青松律师
0人看过
业主缴的大修基金及契税被开发商挪用按民法典应怎么起诉
涉嫌挪用资金罪，直接报警
张守成
张守成律师
0人看过
你好，我们买的房子逾期交房了，上诉的话是怎样的流程
你好，房产价值多少，有合同吗
科莱律所
科莱律所律师
0人看过
因为开发商延期交付，迟迟不动工，怎么去维权
您好，请问已经延期多久了
刘恒
刘恒律师
0人看过
开发商，没有按时间接房
搜集你方所说开发商违约的证据后，可以依法通过民事诉讼等方式进行维权的，建议委托律师介入代理，以维护你方合法权益最大化
连江涛
连江涛律师
0人看过
您好。6月份买的房子合同12月底交房，现在被告知3月底交房。怎么办
你好，你们双方有合同吗？
善爱律所
善爱律所律师
0人看过
你好咨询一下在铜川市办理委托都需要带啥资料，在河南老家买房子本人在铜川。
你好需要委托别人去办理的话咨询中介或者开发商
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
0人看过
商品房延期交房想起诉对方
您好，当时合同是怎么约定的呢
刘恒
刘恒律师
0人看过
你好，我想咨询一下，房屋逾期交房维权事宜
逾期了多久，合同是怎么约定的
捷诉律师团队
捷诉律师团队律师
0人看过
因开发商欠施工单位工程款被施工单位保全，开发商已明确不上诉。二是如果更换的查封物是开发商名下注册的其它建设公司的房子法院可否直接更换呢
你好，请问这边是什么诉求呢
善爱律所
善爱律所律师
0人看过
你好开发商没有按规划图纸建自行车棚怎么维权
你好积极跟开发商协商解决
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
0人看过
去年在一个楼盘买了房，可迟迟不交房，让房管局协商开发商，其中拖欠的这一年怎么算，是否可以起诉？
您可以详细的说一下情况，这边帮您具体分析。
刘恒
刘恒律师
0人看过
育政策法 案例分析1 某房地产公司在某幼儿园前开发新楼盘。对幼儿园采光权侵害已成事实。
你好，具体的情况可以说说吗
高昆伦
高昆伦律师
0人看过
协议约定30个月就地返还，在接房时开发商已将此房出卖给第三人，怎么才能维权？
您好，已经起诉对方了吗
刘恒
刘恒律师
0人看过
开发商延期交付，起诉解除合同之前，需要对房子进行保全吗？
您好，目前是逾期多久了
刘恒
刘恒律师
0人看过
开发商延期交付，起诉解除合同之前，需要对房子进行保全吗？
起诉解除合同之前，不需要对房子进行保全
张守成
张守成律师
0人看过
你好！我想问一下，买的新房，房管局已备案，房贷已经还了两年了房子至今不能按合同交房，怎么处理
您好，可以按照双方签的合同合同诉讼解决。
许睿
许睿律师
0人看过
开发商一直房产证拖着不办，看合同解决方式仲裁如何处理
您好请问拖欠了多久了
刘恒
刘恒律师
0人看过
主合同约定开发商改规划，政府改规划不赔偿，不影响采光和房屋使用功能等等不赔偿
你好，具体什么情况可以说说吗
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
0人看过
主合同约定开发商改规划，政府改规划不赔偿，不影响采光和房屋使用功能等等不赔偿
您好，请问具体是哪方面的呢
张康
张康律师
0人看过
房屋结构与样板间不符，签订合同未告知结构已经改变，是不是开发商违约？
你好，是的，建议积极维权。
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
0人看过
我的房子交房7年拉边强漏水拉要找谁去
您好陕西恒邦律师事务所为您解答：找你们物业
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
0人看过
律师你好！关于房子廷期交房问题想咨询一下你
你好，延期多久了？合同怎么写的？
捷诉律师团队
捷诉律师团队律师
0人看过
开发商违规交房，已交房5年没办理房产证，
你好，找过相关机构吗？怎么协商的？
捷诉律师团队
捷诉律师团队律师
0人看过
与开发商卖车位，并签署合同最后一页，但未取合同全本，不想再买这个车位了。是否能解除合同。
需要结合车位实际情况来判断
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
0人看过
房子合同6.30交付。期间确实所在因疫情产生的不可抗力。而开发商并没有进行通知。
你好，请问这边是什么诉求呢
善爱律所
善爱律所律师
0人看过
你好，我买的车位延期交付了可以退掉吗？
可以大概说下情况，这边给你具体分析下
刘恒
刘恒律师
0人看过
你好，延迟交房2个月，并且未组织验收。如果维权需要哪些证据
您好，你们买卖合同是怎么约定的
善爱律所
善爱律所律师
0人看过
1/2
  • 可能感兴趣
  • 同省律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
商洛律师 安康律师 榆林律师 汉中律师 延安律师 渭南律师 咸阳律师 宝鸡律师 铜川律师 西安律师
西安开发商违约律师 安康开发商违约律师 宝鸡开发商违约律师 汉中开发商违约律师 商洛开发商违约律师 铜川开发商违约律师 渭南开发商违约律师 咸阳开发商违约律师 延安开发商违约律师 榆林开发商违约律师
首页 > 法律咨询 > 陕西法律咨询 > 陕西开发商违约法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟