临夏州房屋租赁法律咨询

临夏州
房屋租赁
房租租赁诉讼
您好可以详细说明情况分析
安治国
安治国律师
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我在东乡荣城国际买了一个商铺，不给我们这几个业主租金，请问这合理吗？其他租出去的商铺业主仍有租金。
商铺租赁纠纷当事人双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
吉安法律问答顾问
吉安法律问答顾问律师
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你好。我租了一个店铺，签完合同付了一年房租，然后他不给我租了，钱也没退，现在他又把这间店面租出去了
您好，有无租赁合同，可以和对方协商，协商不成可以向法院起诉
安治国
安治国律师
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租房子二房东跑了该怎么办？
法律分析：如果租的房子，房主同意，但是现在二房东跑了，和自己是无关的，租房者可以要求房主继续履行合同。如果和二房东签的合同都是无效的，大房东当然是有权利让租房者交钱或者是搬走的，除非能提供大房东授权给二房东可以转租的协议，和二房东签的合约，如果没有就没办法了，可以去起诉二房东诈骗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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我付了半年房租，他说房租不退我该怎么办？
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
庆阳法律问答顾问
庆阳法律问答顾问律师
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租客提前退租，怎么处理？
法律分析：提前退租属于违约行为，要按照合同约定承担违约责任，赔偿出租人损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
陇南法律问答顾问
陇南法律问答顾问律师
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在合同期之前，房东强行断水断电怎么办？
房东提前解约，强行断水断电的，如果承租人没有过错的，房东的行为属于违约行为，承租人可以要求房东继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方协商不成的，可以通过诉讼或仲裁的方式解决。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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我们三个合租的房子，一个私人安装监控合法吗？
你好，谁装了监控？一般未经他人同意私自装监控不合法
庆阳法律问答顾问
庆阳法律问答顾问律师
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房东开始乱收费，这几天又说要收什么路灯费
你好，按租房合同处理，协商不成可以起诉维权
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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租赁合同已经签订，解决不了怎么办
可以根据你们的租赁合同要求对方赔偿
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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签订租房合同后由于疫情爆发，封控管理特殊原因不能使用房屋，房东是不是应该退还租金
疫情期间出租屋可以退房，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿，有押金的，押金一般不能退还。但是因为疫情，当事人不能继续租房子的，可以以不可抗力为事由，要求部分或者全部免除责任。法律依据：《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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签订租房合同后由于疫情爆发，封控管理特殊原因不能使用房屋，房东是不是应该退还租金
您好，要看你们之间的协商结果。
安治国
安治国律师
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商店到期，不想续租，签约时交了1万元押金，但签约时没有说明什么时候可以退还押金，现在业主因为这个原因不退还押金，业主这样做合法吗？
如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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本人不知情的情况下租了拆迁的铺面，去办营业执照时，工商局不给办，说是拆迁的铺面，房东不给退该怎么办
你好，可以和房东协商，不成起诉维权。
安治国
安治国律师
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本人不知情的情况下租了拆迁的铺面，去办营业执照时，工商局不给办，说是拆迁的铺面，房东不给退该怎么办
你好，可以与房东协商，不成起诉维权。
安治国
安治国律师
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购买的连租房怎么出售
可向房屋管理部门进行申请
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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购买的廉租房怎么才能出售
必须要满足低保户+无房户的条件才有机会申请廉租房，廉租房可以购买的还和廉租房的分配方式有关。廉租房的分配一般会坚持“只租不售、公开、透明”的原则来进行分配，承租的廉租住房一般会实行申请、审批、轮候的步骤。廉租房可以购买的就和上面的程序有关
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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我们是外地来的，没看合同房东在合同上签了住不满六个月，不退押金，想回家退房，房东不给退押金我该怎么办
您好，如果是您说的这样，退押金的可能性比较小。最好是尝试和对方去协商。
安治国
安治国律师
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租房子没签合同，房东押金没有退全怎么办
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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租房租一年，中途工作调动得退房，但房东只退押金，不退租金怎么办
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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欠房租40000，房东现在法院里起诉，法院下的是支付令，15天没有钱还清，怎么办
你好，那对方是可以申请强制执行的
钟晶
钟晶律师
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盖村委会忘了把水龙头关掉，使我家老家地基下沉。两处房子多出破裂了该怎么办
你好，找村委会协商或施工队协商，协商不成，起诉解决
麻忠宏
麻忠宏律师
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我合同还省五年 房东从里边做楼梯 太小干不了 这个怎么办
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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