宁夏房产纠纷法律咨询

宁夏
房产纠纷
请问一下，天然气我们这一片的总阀离我们住房有多远？是安全距离
您好，《管道保护法》第30条规定：已建管道的两侧五米内不得新建房屋等构筑物。但是，新建管道规划设计时，是要分地区等级（房屋人员密集程度分级）计算加厚管道强度保证安全，一般与原有的房屋距离在200米以上。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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我怀疑我的新房交付面积不真实，通过什么办法能知道真实面积。谢谢！
您好，您可以通过实际测量的方式进行计算。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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彭阳的廉租房怎么申请
申请廉租房的流程是：户主向户口所在地街道办事处或镇人民政府提出书面申请；受理申请后进行审核，提出初审意见张榜公布；报送住房保障主管部门，审核通过报送同级民政部门；公示无异议书面通知申请人，向社会公开登记结果。法律依据：《廉租住房保障办法》第十八条建设（住房保障）主管部门、民政等有关部门以及街道办事处、镇人民政府，可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。第十九条建设（住房保障）主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。
吴忠法律问答顾问
吴忠法律问答顾问律师
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我买房子的时候 售楼处 没有说乃个消防管道 买了之后 又重新建了一个消防管道就在房门口 改怎么办
您好，建议您及时与开发商进行联系处理。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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先开的台球室，距离后建的台球室不足200米，这种情况会怎样
你好，需要了解具体情况再做回复
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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买房但是房子在我名下，现在哥哥因帮信被判缓刑，证明该房子是我名下，会有什么问题吗？
你好，这样的事实，为了证明房子是你哥的，会被执行
王森博
王森博律师
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我置平罗县的安置房房产证没有满两年，现在过户，税如何计算?
房产证没满两年过户费的计算标准如下：按照相关规定，需要缴纳营业税、个人所得税和契税。如果房产证没满两年，全额征收营业税，如果满两年的，免征营业税。《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条第一款规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。法律依据：《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条第一款个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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买明月新村房子，但是现在他们没有房产证，现在就只能签个合同，这个可以吗
你好，建议拿房产证，后期会出问题
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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我购罢平罗县安置房?
安置房买卖要注意的事项有：1.要查看安置房的房产证,产权人是谁;2.如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任;3.签订买卖合同时除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项;4.最好将买卖协议进行公证,降低风险。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第63条规定“农村集体所有的使用权不得出让、转让或者出租用于非法农业建设。”
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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您好！ 质保期没做防水的停车位渗水！导致墙皮开裂，有没有法律规定停车位防水的的问题？
你好，需要了解具体情况再做回复
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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你好，我在农村，我盖了一层房子，后面留了80公分，邻居现在不答应，这个应该没问题吧
您好，建议您及时与对方进行沟通协商处理，协商不成可以通过诉讼程序进行处理。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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交房时因不交装修押金物业不给钥匙怎么办
您好，建议您及时与对方进行沟通协商处理，协商不成可以通过诉讼程序进行处理。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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交了七千多元的中介费，人家不退款了怎么办啊？
你好，需要了解具体情况再做回复
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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我是建档立卡户不是户主，买了个二手车，下个月之内又转走了会取消建档立卡户吗
您好，建议您咨询当地村委会，居委会相关负责人员。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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我是建档立卡户买了个二手车一个月又转走了会取消建档立卡吗
您好，建议您咨询当地村委会，居委会相关负责人员。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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就是本人资金出了点问题 房款打不上可以和银行协商过一段时间打可以嘛
您好，建议您打电话与银行工作人员进行沟通协商处理。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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门前是个公场好几家捯粪
你好，可以去找负责人协商解决
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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业委员会主任副主任什么情况下产生合法？业主委员会主任副主任产业委会主任和高主任选牶是怎样的？
你好，可以具体说明情况
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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走之后没第一时间检查房子，过来几天去发现水费欠费一万多，这个该由谁承担
您好，建议您保留好相关的证据，通过诉讼程序处理。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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装修公司收了费拖着不装
您好，签合同了饿吗？合同中具体是怎么约定的？
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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你好，我家的水表坏了，由物业公司代收水费，这种情况应该找水利局还是物业更换，还是要自己更换？
您好，建议您与物业公司进行沟通协商处理。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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你好，我租的房子有臭虫
拿起杀虫喷雾剂对着臭虫一阵扫射即可
张华
张华律师
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房屋租赁未签署合同是否有赔偿损失
你好，赔偿什么损失？为什么要赔偿？
王森博
王森博律师
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107的平米房子交多少税
您好，具体情况您可以致电咨询当地房管部门。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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家中厨房下水主管道锈蚀漏水，维修费用谁出
你好，这个需要联系物业，看那边怎么赔偿的
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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购房合同写父亲名字，现在父亲已经去世。母亲在世，办理房产证写子女名字。母亲需要写什么
你好，这个需要身份证，户口本，申请表等
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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办理房屋过户托管费用多钱
你好，这个费用可以咨询房屋登记地
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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2014年买的期房2024年房款打完的可以退税吗
您好，您可以拨打税务部门电话，进行详细咨询。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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您好，作为业主，我名下两辆车，但物业只允许一辆进出小区，小区内车位是免费的，请问物业违法吗？
你好，需要了解具体情况再做回复
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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住宅楼40年产权不想要了，押金都交了，当时没人说40年产权，
你好，可以先协商解除合同，协商不成的可考虑起诉撤销
王森博
王森博律师
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房产证登报挂失三天，找到了，还能用吗？
您好，建议您咨询房管局，了解详细情况。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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已经两年没有经营了，期间没有给交过房租。想问一下这个房租要交给谁，交多少？
你好，需要详细了解情况后回复。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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我们是合租房但是我半年没住应该交水费电费嘛
您好，建议您与其他住户进行沟通协商，有证据证明你租的房屋没有入住，水电费可以不用承担。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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中宁县审请公租房标准?
法律分析：去街道或乡镇人民政府住房保障窗口或者房管局申请公租房。申请人携带规定资料提出申请，工作人员受理初审、出具备案回执，提交市主管部门终审后予以审核批示。公租房一般指公共租赁房。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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现在供销社的人把房子租给开宾馆的人，我不同意，他们就找发院的人和信访局的和我们协商，有什么办法
您好，建议您保留好证据，通过法律程序进行处理。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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收取物业费时候，被业主殴打
您好，事发时报警了吗？具体伤到哪里了？
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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我租出去的房子，水管子小量呲水，楼时间长了，时间长了把楼下橱柜泡坏了，谁赔钱
您好，出租前水管是否滋水呢？
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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买的二手车，没有购车合同，有办分期合同，以及口头证明从哪里买的车，买的时候多少公里数
您好！您的诉求是什么？您需要说明详情。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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买的二手车，一年后发现调表情况
您好，建议您保留好相关的证据，及时进行报警处理。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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合租房属于违建吗
您好！案件现在处理到什么阶段了？您需要说明详情。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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银川市永宁县望远镇花间墅房产证去哪办
房产证的办理地点为：地方房地产管理局，即项目所在地直属管辖的房管局。项目所在地直属管辖的房管局是我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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小区业主委员会自治管理小区需要哪些审批手续
您好，小区业主实施自治管理体制的时候并不需要办理任何的手续，基本上就是先推选出了业主委员会，然后再由业主委员会和物业公司进行充分的沟通，物业委员会和物业公司相互配合管理好小区的这些琐碎的工作就行了。业主自治在实际操作中也没有多么的复杂。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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我房贷还不上，可以申请银行拍卖房子吗？
您好，您可以与银行工作人员进行沟通协商处理。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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我想更换一下自己家小院的围栏，小区物业不让变更院门位置和围栏
您好，建议您及时与对方进行沟通协商，协商不成可以通过诉讼程序进行处理。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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供电单位私换我家电表违法吗？别家都没换，换之前听说电量与用户电电量不符，他们怀疑有用户偷电
您好！建议您及时报警处理。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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你好！请问一下我们中心能做房屋安全鉴定吗？
您好！做不了，建议您与相关部门沟通。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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我的房子托管给中介机构，他们把房租租给客户到今年八月份，现在他们公司宣布倒闭了，还欠我四个月房租，我需要怎么做？
您好，建议您先与对方进行沟通协商，协商不成可以通过诉讼程序进行处理。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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多少钱是底与公租房标准
您好，建议您致电咨询当地社保部门。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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我祖籍是西安的退休了想在西安租个公租房，名下无房，但想租个公租房，不知要啥手续
您好！建议您及时与社区沟通。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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不知道是公租房 后来相关部门去调查才知道是公租房，问现在我还需要出庭吗？
您好，既然已经成为被告，就建议你出庭，被告不到庭是缺席审判。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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因为本人没有户口，中介公司打保证说能贷款，首付款退给我了，结果房主跟中介说我违约了
你好，签订房屋买卖合同了吗？合同中对此是如何约定的？
王森博
王森博律师
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购房逾期交房，逾期300多天，合同里写到总房价万分之三，附加超过80天赔付不得超过总房价的3%
您好！可以向人民法院提起诉讼的。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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楼下故意敲天花板
您好！建议您及时向物业反映。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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和开发商有纠纷，打12345投诉无果。告知12345说非要出一条人命才重视这件事，说了这句话违法吗？
你好，只是口头上说，不违法
王森博
王森博律师
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新房装修付了全款的百分之30，又让付全款的百分之40
你好，是否签订装修合同？合同中对付款怎么约定的吗
王森博
王森博律师
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昨天看了个二手房 随手交了两千定金，今天发现那个房子有问题不要了，但是人家不退钱
您好！您可以向人民法院提起诉讼。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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你好我房子全包出去个人装修，在的就是装修人全包，我想它们是全包所以没有必要写的，我就想听你的说法
您好！建议您及时与对方沟通。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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你好 我想问一下 领居家换入户门 物业有权管理吗
您好！可以向物业反映的。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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石嘴山律师咨询如何收费
法律分析：具体数额，你可以与律师协商确定。我国对律师收费实行政府指导价与市场调节价分类管理。具体标准，由各省物件部门制定。你可以搜索你所在省的律师事务所律师收费标准看看。法律依据：《律师收费管理办法》第十八条律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。第十九条律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费和查档费，不属于律师服务费，由委托人另行支付。第二十条律师事务所需要预收异地办案差旅费的，应当向委托人提供费用概算，经协商一致，由双方签字确认。确需变更费用概算的，律师事务所必须事先征得委托人的书面同意。
中卫法律问答顾问
中卫法律问答顾问律师
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在居民楼下开酒吧 造成扰民 是否可以要求房东全额退租
你好，租房的时候酒吧开了吗？楼下是营业房？
王森博
王森博律师
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