吴忠二手房法律咨询

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二手房首付数额一般是根据房屋的实际情况而定，通常首付在30%左右，有条件的也可多支付一些。当地的政策、贷款人所拥有的房产数、选择公积金贷款首付还是商业贷款首付等因素都会影响首付比例，最主要的还是要根据当地银行贷款的规定而定，由于各个银行的利率都不用，因此不能一概而论。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

开锁需要提供以下证件:1.身份证。证明你自己的真实身份。2.房产证。证明所需要开锁的房屋跟你本人有关。通过管辖派出所或者物业开书面证明。如果是租的房屋,则需要提供租赁合同。法律依据：《开锁业治安管理规定》第十四条开锁从业人员为单位和个人提供开锁服务，开锁从业人员、求助单位和个人应当到辖区公安派出所登记。第十五条开锁从业人员为个人房门提供开锁服务，应当查验求助人的居民身份证等有效身份证件，并登记保存。开锁时应当有邻居、社区或者物业管理单位工作人员在场。

法律分析：开锁需要提供以下证件:1.身份证。证明你自己的真实身份。2.房产证。证明所需要开锁的房屋跟你本人有关。通过管辖派出所或者物业开书面证明。如果是租的房屋,则需要提供租赁合同。法律依据：《开锁业治安管理规定》第十四条开锁从业人员为单位和个人提供开锁服务，开锁从业人员、求助单位和个人应当到辖区公安派出所登记。第十五条开锁从业人员为个人房门提供开锁服务，应当查验求助人的居民身份证等有效身份证件，并登记保存。开锁时应当有邻居、社区或者物业管理单位工作人员在场。

你好！您现在的诉求是什么？您需要说明案件详情。

你好，可以搜集证据起诉

其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。签订购房定金合同应注意：（一）在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条款来约定