吴忠房产纠纷法律咨询

吴忠
房产纠纷
你好！请问一下我们中心能做房屋安全鉴定吗？
您好！做不了，建议您与相关部门沟通。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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购房逾期交房，逾期300多天，合同里写到总房价万分之三，附加超过80天赔付不得超过总房价的3%
您好！可以向人民法院提起诉讼的。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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你好我房子全包出去个人装修，在的就是装修人全包，我想它们是全包所以没有必要写的，我就想听你的说法
您好！建议您及时与对方沟通。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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我们单元、-楼散水下、下水弯管漏水需维修应物业負责，还是业主负责？
您好！您需要说明详情或是建议您致电。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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你好。我家是农村自建房
您好！您主要是咨询什么问题？
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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你好，我们家是农村自建房
您好！您是需要了解什么？您需要说明详情。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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由于我一直在外地工作，没有装修好，工作人员回复需要缴纳三年的暖气费，这合理吗
您好~建议您及时与暖气公司沟通。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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你好中介之前给我们答应了补款现在发消息不回电话不接 微信聊天记录可以当作证据报警吗
您好！依据您表述的问题，可以报警处理的。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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我们自己沟通了无数次，物业和社区都沟通过了没用…您看接下来我们要怎么解决呢？
您好！建议您及时与对方协商处理为好。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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跟租客的合同未到期，现在想收回营业房自己用，租客出了装让费，该怎么解决
您好！您表述的问题不是很清晰，需要说明详情。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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具体位置在哪里，当面咨询
您好！您主要是咨询哪方面的？您需要说明详情。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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就办成母亲和儿子的共有房产了，现在想用儿子的公积金，房产证改回儿子一个人的，怎么做费用最低
您好！建议您及时与市民大厅沟通。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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租房子付了1000的押金，但是本人因为车祸还没有住，房东说这一千顶半个月房租
您好！如果有租赁协议以协议内容为主。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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你好，我现在名下有一套房，想要再买一套二手房大概110平米，过户费大概需要多少
您好！建议您及时与有关部门沟通。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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房租到期，租客还欠了7000元房租不交，后面店面租出去了，租客又以高价要求赔偿，怎么办
您好！建议您及时报警处理。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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出租屋漏水损坏了一楼屋顶
屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商负责；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人负责；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户负责。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
固原法律问答顾问
固原法律问答顾问律师
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自己家的门面房出租，房屋三万八，去年七月份公帐转款两万至今为止还有一万八未到账。这种情况怎么判定
您好！您表述的问题不是很清晰，可以致电。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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你好我买的房子合同上是2.9米高，实际是2.7这个应该找谁
你好。根据合同约定进行处理
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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卖房子给我买房子么有安房产证平米走，怎么实际平米122.4 安124买给我们
您好！建议您及时与房东或是开发商沟通。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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私人装修队伙没有干完还有质量问题钱给完了现在人不来
装修好了老板不给钱的，可以起诉。当事人可以去人民法院递交起诉状，并且提供相应的证据，人民法院受理诉讼后，发现确实存在装修的事实，并且老板没有给钱的，应当进行立案审理，从而判决老板尽快支付报酬，判决书生效后，老板逾期未支付的，装修方可以申请强制执行，强制执行老板的财产。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
中卫法律问答顾问
中卫法律问答顾问律师
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中介说他是黑厂我说我要发快手吓唬他他说让我发结果他说要报警说我恶意抹黑他
你好，可以报警处理
固原法律问答顾问
固原法律问答顾问律师
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请问，个体住房装修，房间装修完工以后，房主以装修质量不合格为理由，拒绝支付装修费用，怎么处理呢
你好，这种情况建议你吗先协商，协商不成可以诉讼
穆晓艳
穆晓艳律师
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你好，我买了房子，房间里的热水器，洗面盆，这些前任房主可以拆走吗
您好！房屋买卖合同中是否有明确约定？
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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购房合同上写的是2.9，实际量房是2.7的层高
你好，按照合同约定处理
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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国家高压电网110千伏电压从我住房院落不到十米处通过，我该怎吗办。
可以要求供电部门补偿
固原法律问答顾问
固原法律问答顾问律师
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装修公司装修一半开始加钱，不给就停工怎么办
你好，可以追究对方的违约责任
穆晓艳
穆晓艳律师
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因为我们高层增压泵压力表坏造成压力失衡导致业主家电脑被泡，还有智能马桶主板被泡损坏。这种协议怎么写啊
您好，具体情况要具体分析。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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还要让业主自己掏钱维修，是否触犯了业主的权利？物业公司应当负什么责任？
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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新买车辆可以落户几个人名
您好，一车一人，建议您可以致电当地交管部门了解具体情况。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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自己的房子跟中介签了独家合同，没任何费用。就把钥匙拿回来了
需要结合你方与第一家中介之间合同约定的解除或终止条款内容的，以判断双方中介合同是否解除或终止的
连江涛
连江涛律师
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你好，户上挂别人的车怎么处理
您好，您如果不想留在自己户上建议您可以今早转移到车主户上。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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在协商问题时，房东辱骂租客，导致租客焦虑抑郁，可以提前退租嘛
您好，建议您可以协商退租。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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我是大货车司机，买方和卖方谈不拢，买方让我把货找地方卸了，卖方现在起诉我
最好可以和对方看能否协商，如果不能再投诉或起诉
刘建武
刘建武律师
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房子问题处理
您好，您具体了解什么问题？
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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房屋到期后，房东不退押金，也不来签合同怎么办？
您好，建议您及时与房东取得联系了解具体情况并协商处理。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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我家楼房列了一道长缝隙物业公司把我给起诉了
法律分析：起诉物业公司的流程如下：1、调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间；2、写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
中卫法律问答顾问
中卫法律问答顾问律师
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法院冻结了交通公共租赁住房的银行卡。我该怎么办
银行卡被法院冻结，还房贷的方法是，当事人可以通过清偿债务、提供担保、或者申请执行人撤回执行申请等方式，来请求人民法院解除冻结，再来偿还房贷。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债，且对该财产又无法采取其他执行措施的；（四）债务已经清偿的；（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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买的启子没过户被法院查挂咋么办
您好！您具体的诉求是什么？需要您详细说明一下。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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这份合同没有到期租户说不租了我把它租给别人他又要来住怎么处理
法律分析：租赁合同没有到期不想租，首先要仔细看一下合同中关于解除的条款，看您是否享有单方任意解除权，如果没有这样的约定，你解除合同的原因就很重要，看是否有法定解除的理由，比如不可抗力，出租人违约且经过催告仍不履行等行为。如果仍然没有法定解除的理由，就只有与出租人协商解除，我建议您协商解除时，给予出租人一个合理的准备时间，或协助将房屋再行出租，在此过程中如果产生费用，您也应该承担一部分，否则强硬单方解除，出租人有可能扣留押金或者到法院起诉您承担更重的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
中卫法律问答顾问
中卫法律问答顾问律师
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停在小区停车位的车被楼上的装修工撒上水泥，谁来赔偿这个损失？
你好，报警，索赔
固原法律问答顾问
固原法律问答顾问律师
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我现在被物业起诉怎么版
您好！被物业起诉是什么原因?
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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我买了别人的房子，我该怎么办？
你好，可以到物业申诉
中卫法律问答顾问
中卫法律问答顾问律师
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我们夫妻买二手房征信打出来女方征信黑了男方好的呢，这种可以退2万定金不，这会他们不退要用我老公个人名义买房怎么办
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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我们夫妻买二手房征信打出来女方征信黑了男方好的呢，这种可以退2万定金不，这会他们不退要用我老公个人名义买房怎么办
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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小产权房公证费是多少？
法律分析：公证费收取标准如下：收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取。20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算，若是商品房则按照房价的百分之二收取。一般公证房产需要多少钱要根据具体的情况来判断，而且各地的收费标准也不统一。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
固原法律问答顾问
固原法律问答顾问律师
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没有生效，可以退吗？
租房协议未生效前可以退。但是，因为该协议已经成立，当事人应当按照协议来履行自己的主要义务。提出退租的行为是违约行为，退租方应当按照租房协议当中关于违约行为的相关约定，承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
吴忠法律问答顾问
吴忠法律问答顾问律师
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我的租户没有交暖气费就跑了，租户就不会跑了。供暖公司有责任吗？
这个情况可以起诉解决
中卫法律问答顾问
中卫法律问答顾问律师
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因为二楼到一楼的污水管道堵塞了，导致反水把一楼泡了
法律分析：这个分情况如果是因为你自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有你来承担；如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在你不知道的情况下，因为你家的下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决（这里有一个对你有利的条件是，如何证明从你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果无法证明，那么你没有责任，一楼可以追究从你开始到楼上所有住户，但是不能单独追究你个人），如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决，那么责任由物业承担。2.还有一种情况，如果你住的是就是二层楼，而且你的下水管道是与一楼单独独立的，那么尽管堵塞不是由于你故意造成的，但是责任仍旧由你承担，无论你是否提前与物业沟通过维修事宜。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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楼上一年的噪音严重影响了我和宝宝的生活，但对方不承认我该怎么办才能得到你的帮助
法律分析：在实践中，如果违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。所以如果楼上噪音影响孕妇可能是违法的。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
中卫法律问答顾问
中卫法律问答顾问律师
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屋顶上的居民应该占据我们的公共阳台，以防止楼下的居民上去。我们能报警吗？
你好，建议协商处理
中卫法律问答顾问
中卫法律问答顾问律师
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您好，商场不退押金怎么办？
可以联系工商局协助。先协商解决，如果协商不成建议及时保存相关证据以便后续使用。退押金问题涉及到具体的合同约定，如果符合合同中退押金条件但是商场不履行责任，协商不成可以上法院起诉解决争议，按合同约定处理。如果调解达不到你满意的效果，建议向当地法院提起诉讼，用法律武器保护自己。
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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已严重影响了我的家人，导致了我的家人
你好，可以报警或者诉讼解决
中卫法律问答顾问
中卫法律问答顾问律师
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我家楼下开了一家烧烤店，关上窗户就能闻到油烟味?
可以投诉或起诉维权的
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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  • 同城律师
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