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跟租客的合同未到期，现在想收回营业房自己用，租客出了装让费，该怎么解决

房屋租赁 2024-02-27 11:54 人浏览

共4位律师解答

您好！您表述的问题不是很清晰，需要说明详情。

宁夏瀛智所律师认证

2024-02-27 11:54

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合同没到期房东收回房子的，承租人可以主张继续履行租赁合同，房东拒绝的，可以要求其赔偿提前收回房屋给承租人造成的损失。
根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

平台法律顾问团队官方

2024-02-25 20:27

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合同没到期，如果作为承租人并未违约，房东收回房子时，能够与房东协商，要求继续履行房屋租赁合同并赔偿损失。如果协商无法解决，能够到人民法院起诉房东。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方能够在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条、五百七十八条

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2024-02-25 20:26

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您好，按照合同中的违约条款处理

房产纠纷律师团队推荐

2024-02-25 20:26

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